ドルチェグラン三田

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物件概要

  • 駅

    三田駅より徒歩で4分

  • 路線

    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 住所

    兵庫県三田市三輪1丁目7番41号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年11月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    ユニバーサル不動産

  • 設計事務所

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    三田市立三輪小学校

  • 中学校区

    三田市立八景中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドルチェグラン三田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルチェグラン三田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三田駅に対する口コミ】駅から徒歩５分と近いこと、買い物はほぼ徒歩圏内で住むことがメリットです。

北側は三輪神社がありとても落ち着いた雰囲気です。 三田市役所が近いので便利です。

宅配ボックスも完備しており一人暮らしでしたが荷物の受け取りにはとても便利でした。

南向きであり日当たりはとても良いです。ベランダもとても広くて十分です。

阪急オアシスがあり買い物には困らないです。他にもコンビニもファミリーマートやローソン、セブンイレブンもあります。 ドンキホーテなども近いです。

平島病院を中心に個人病院や歯医者もたくさんあります。学校も小学校は近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/10 22:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三田駅に対する口コミ】神戸電鉄と接続しています。 神戸三田プレミアムアウトレット直結のバスが出ています。 快速が止まります。家賃は安めです。物価も安めです。 生活費を抑えたい人におすすめです。

近くに、眼科、スーパーマーケット、コンビニなどがあります。駅前には交番があり、治安が良いです。 タクシー乗り場があり、終電間際でも安心です。

近くに焼き肉屋、ラーメン、居酒屋などあります。 近くに商店街があり、飲食店があります。

特に印象がないので、コメントすることがありませんでした。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三田駅に対する口コミ】大阪駅周辺のベッドタウンとして開発された当初はかなりの賑わいを見込んでいたようで、駅前の商業ビルに入る阪急百貨店は随分小ぶりであるものの、食品や生活雑貨は揃っています。駅前からのびる商店街は店じまいをしたところもあり、周辺全体ではチェーン展開する飲食店などが多めです。駅前にはバスターミナルがあり、市役所も近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,051万円

    136.4万円/坪

    ～

    3,240万円

    144.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    7,409円/坪

    ～

    18.3万円

    8,188円/坪

  • 表面利回り

    6.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルチェグラン三田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 11階 2LDK 南
2 2023年5月 9階 3LDK 南西
3 2023年4月 6階 2SLDK 南
4 2023年3月 6階 2SLDK 南
5 2023年3月 9階 3LDK 南西
6 2023年2月 6階 2SLDK 南
7 2023年1月 6階 2SLDK 南
8 2022年3月 3階 3LDK 南
9 2022年3月 7階 3LDK 南
10 2022年1月 3階 3LDK 南
11 2020年4月 10階 3LDK 南東
12 2020年1月 7階 3LDK 南
13 2019年10月 10階 3LDK 南
14 2019年9月 5階 3LDK 南
15 2019年9月 9階 2LDK 北
16 2019年9月 5階 3LDK 南
17 2018年9月 12階 4LDK
18 2016年3月 8階 1SLDK 南
19 2015年3月 2階 2LDK 南
20 2014年11月 7階 3LDK 南南西
21 2014年9月 2階 2LDK 南
22 2014年2月 2階 2LDK 南南西
23 2013年6月 2階 2LDK 南西
平均 6階 69.67㎡ 17.72㎡ 2,798万円 ＠131万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルチェグラン三田の過去の販売相場

赤線 ＝ ドルチェグラン三田の売買相場 緑線 ＝ 三田市三輪の売買相場 青線 ＝ 三田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドルチェグラン三田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年3月 8階 66 2SLDK
2022年11月 8階 66 2SLDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルチェグラン三田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドルチェグラン三田の賃料相場 緑線 ＝ 三田市三輪の賃料相場 青線 ＝ 三田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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