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大濠公園駅より徒歩で2分
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目254番 周辺地図はこちら
2008年2月
37戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
鴻池組
コスモスイニシア
雅禧建築設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
福岡市立当仁小学校
福岡市立当仁中学校
マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 大濠公園駅ランキング |
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位 (1,183物件中) | 位 (172物件中) | |
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※イニシア大濠公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
1.8
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | みゆき453さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/12/01 00:57 |
1.0
1.0
1.0
1.0
1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大濠公園駅に対する口コミ】駅から近いので、人通りが多く、車の運転はかなり気を付けなければなりません。 |
強いて挙げれば大濠公園が近いです。 ただ上階でないと展望は望めませんし、花火すら見えません。 |
宅配ボックスは埋まっていることも多く、再配達をお願いすることも多々あります。 一階ロビーは最低限で狭いです。 |
窓が大きく開放感はありますが、下の階では隣のマンションしか見えないのであまり関係ないです。 |
少し歩けば、食事屋さんは充実しています。 ただ、コスパは警固、住吉辺りが良いと感じます。 |
公園が近いので、散歩とかに連れて行けば喜んでくれると思います。 |
ニックネーム | ティファニーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/26 10:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
大濠公園がすぐそこですが、路地を一本入ったところにあるので、交通量の多い昭和通りの騒音も気にならず、快適です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ティファニーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/06 00:40 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
親切な管理人さんが週に3日程度出勤されていて、熱心に共用部の掃除をしてくれている。エントランスだけでなく、駐車場や各階の階段や廊下も綺麗にしてくれてとても快適です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ケンさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/31 06:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大濠公園駅に対する口コミ】駅から近く便利です。静かで暮らしやすいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/09 07:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大濠公園駅に対する口コミ】駅の名前の通り、大濠公園最寄りの駅です。改札入ってからあるトイレは比較的綺麗で、場所もわかりやすいです。大濠公園は桜が有名なため、秋看板も桜なっていて目印や案内がしやすいです。改札出てすぐにコインロッカーや自動販売機が多数あります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | いちごさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/25 07:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄空港線大濠公園駅から徒歩3分もかからない場所にあります。空港まで行くのにも、博多駅、天神駅まで行くのにもすぐなので、ビジネスマンにはかなり便利かと思います。駅前にセブンイレブンがあったり、すこし歩くとモスバーガー、パン屋さん、王貞治さんで有名な行列のできるパスタ屋さん、ケーキ屋さんなどあり、また大濠公園まで徒歩3分もかからないので休みの日も充実して過ごせます。 |
ニックネーム | みゆき453さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2013/07/15 14:42 |
1.0
1.0
1.0
1.0
1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄大濠公園駅から徒歩3分で、立地は良いです。 目の前の道路も人通りは多く、女性でも安心して住めると思います。 |
特に騒音等は特に気になりません。閑静な場所になります。 |
外観は高級感のある感じでおしゃれに見えます。 清掃も行届いており綺麗な状態がキープ出来ていると思います。 共有スペースは必要最低限です。 |
綺麗で間取りも使い勝手がいいと思います。 食洗機は有りません。 床暖房もあり、寒い冬でも比較的快適に過ごせると思います。 |
近くにコンビニは有りますので、急な買い物は便利です。 |
市役所までは近いので、その点は便利です。 |
売却査定
5,260万円
241.6万円/坪
5,585万円
256.5万円/坪
賃料査定
16.5万円
7,601円/坪
18.2万円
8,402円/坪
表面利回り
3.85%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
14 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2019年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
21 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
23 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
24 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
25 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
28 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | |||||
31 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
33 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
34 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 68.97㎡ | 29.5㎡ | 4,529万円 | @214万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 5階 | 55.39 | 2LDK | |||||||
2023年7月 | 4階 | 55.39 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 10階 | 80.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 10階 | 80.08 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年11月 | 5階 | 60.67 | 2LDK | |||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
FPARC大濠公園
大濠公園徒歩3分 |
ユニバース大濠
大濠公園徒歩2分 |
ライオンズプラザ大濠公園
唐人町徒歩6分 |
ライオンズマンション西公園第3
大濠公園徒歩5分 |
大濠公園シティハウス
大濠公園徒歩2分 |
JGM西公園
大濠公園徒歩5分 |
エステートモア大濠れんが通り
大濠公園徒歩4分 |
ルエメゾンロワール西公園3-1
大濠公園徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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