パークタワー梅田

外観

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物件概要

  • 駅

    中崎町駅より徒歩で3分
    扇町駅より徒歩で8分
    大阪梅田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区扇町2丁目6番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年10月

  • 総戸数

    230戸

  • 階層

    地上31階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークタワー梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークタワー梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/17 03:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】大阪梅田駅です。神戸線、宝塚線、京都線の3種類に分かれていますが、どの車両も綺麗でマナーのいい人が多いと思われます。特に、京都線は、土日限定の車両がとても魅力的で、河原町まで行くとして、その魅力的な車両を400円で行けて、子供でも風景も楽しめて、各車両の和風な部屋感がとても素晴らしいと思います。電車代やその他の金額も丁度いいと思われます。利用性もとても便利で、近くに電車であれば地下鉄やJR、阪神、バスなど乗り換えが利用しやすいのです。

様々な買い物場所があり、小型のユニクロや化粧品、コンビニやカフェもあり、時間がある時や必要なものがすぐ揃いやすいところが便利で、とても役に立ちます。駅全体的にとてもきれいです。トイレも飲食店も、ホームにゴミ一つ見たことがないです。ゴミ箱も様々なところに設置されているため、ゴミを落としている様子がないです

沢山の飲食店があり、様々な人が利用しやすいと感じられました。子供連れの家族や恋人、一人できている人など、様々な種類と空間があるので利用しやすいと思います。

細かいところまできちんとされています。車椅子対応や子供のおむつ替えシート台などあるため、とても利用しやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかしのぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/09 17:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】近くにスーパーのライフができて便利になりました。

梅田まで徒歩で行けるので便利です。駅も近いほうです。

デザインが良いです。外観も綺麗です。共用施設も大丈夫です。

室内の仕様は特に普通かと思います。標準です。

近くにスーパーがあり、コンビニがあります。梅田が近いです。

近くに北野病院があるので、何かあったときに安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこちびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/13 21:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

真夏と真冬以外は歩いて阪急百貨店に行く事も可能です。隣に北野病院があり、救急で運ばれた時に、このマンションで本当によかったと実感しました。何かあった時にすごく安心です。救急車の音は、高層階ですとあまり気になりません。歩いて扇町公園まで行けるので、自然を感じながら都心を満喫できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 17:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】サンライズエクスプレスに乗った時に大阪車掌区の車掌中井さんに親切にしていただきました 一緒に写真も撮らせていただき、とてもステキな旅の思い出ができました。 一緒に撮らせていただいた写真は、ここに載せていいかわからないので掲載はしませんが、大切にします

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 22:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】大阪駅さえつけば、どこにでも行けます。新幹線の乗り継ぎも出来、京都にも行けます。沢山の線があるので乗り換えも便利です。商業施設や百貨店が隣接しているのでお買い物もしやすいです。話題のスポットも多いので家族やカップル、友人と行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】ここぞ大阪の地下鉄という場所だと思います。駅の中、外とどこにいってもお店があります。 駅も広く、様々な乗り換え先があり非常に便利な駅です。 主にショッピングで利用することが多いと思います。 一日中時間を潰しせますね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMYJPさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/22 23:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】梅田まで一駅という近さであり、中崎商店街もよいお店が多い。

北区の中でも一番大きな公園（扇町公園）に近い。

エントランスもそこそこ豪華で、無駄な共用施設も無い。

新築時の価格から考えると、部屋の仕様は良い。

阪急東通り商店街に近く、飲食店の環境は申し分ない。

小学校と中学校が近くにあり扇町公園という大きな公園も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中崎町駅に対する口コミ】誰もが知っている大阪で、一二を争う繁華街です。阪急デパートや阪神デパートがあり、ショッピングにも便利で充実しています。また、飲食店等も多く、おしゃれな居酒屋から、赤提灯の渋い店まで何でも揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,516万円

    340.4万円/坪

    ～

    7,981万円

    361.5万円/坪

  • 賃料査定

    23.7万円

    10,735円/坪

    ～

    26.1万円

    11,865円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークタワー梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 1LDK 西
2 2024年1月 24階 2LDK 東
3 2024年1月 8階 3LDK 南西
4 2023年12月 22階 2LDK 西
5 2023年7月 8階 3LDK 南
6 2023年6月 16階 3LDK 東
7 2023年6月 23階 1LDK 東
8 2023年5月 22階 2LDK 西
9 2022年8月 10階 1LDK 東
10 2022年7月 21階 2LDK 西
11 2022年6月 16階 1SLDK 西
12 2022年5月 10階 1LDK 東
13 2022年4月 23階 1LDK 東
14 2022年4月 17階 2LDK 西
15 2022年3月 21階 1LDK 東
16 2022年2月 24階 3LDK 東
17 2022年1月 21階 1LDK 東
18 2021年11月 14階 3LDK 東
19 2021年10月 8階 3LDK 東
20 2021年10月 19階 2LDK 西
21 2021年7月 24階 3LDK 東
22 2021年7月 24階 1SLDK 西
23 2021年6月 26階 2LDK 北
24 2021年6月 25階 2LDK 南
25 2021年5月 23階 1LDK 東
26 2021年5月 14階 3LDK 東
27 2021年5月 28階 2LDK 南
28 2021年5月 25階 2LDK 南
29 2021年4月 25階 1LDK 南
30 2021年4月 25階 2LDK 南
31 2021年1月 15階 3LDK 東
32 2020年12月 8階 3LDK 南
33 2020年11月 20階 3LDK 北
34 2020年10月 19階 2LDK 西
35 2020年9月 10階 1LDK 東
36 2020年8月 8階 3LDK 南
37 2020年6月 22階 1LDK 東
38 2020年6月 22階 2LDK 西
39 2020年6月 22階 1LDK 東
40 2020年4月 8階 3LDK 南
41 2020年4月 22階 2LDK 西
42 2020年3月 10階 1LDK 東
43 2020年1月 24階 1SLDK 西
44 2019年12月 12階 2LDK 東
45 2019年10月 23階 1LDK 東
46 2019年9月 30階 3LDK 東
47 2019年8月 30階 3LDK 東
48 2019年8月 30階 3LDK 東
49 2019年8月 23階 1LDK 東
50 2019年7月 20階 3LDK 北西
51 2019年6月 25階 2SLDK 南
52 2019年6月 8階 3LDK 東
53 2019年6月 30階 3LDK 東
54 2019年6月 8階 3LDK 東
55 2019年5月 24階 1LDK 南西
56 2019年5月 17階 1SLDK 東
57 2019年5月 23階 1LDK 東
58 2019年2月 20階 3LDK 北西
59 2018年12月 8階 3LDK 東
60 2018年12月 11階 3LDK 東
61 2018年10月 8階 3LDK
62 2018年9月 11階 3LDK
63 2018年6月 16階 2LDK 南
64 2018年3月 8階 3LDK
65 2018年2月 17階 2LDK
66 2018年2月 14階 2LDK 南
67 2018年1月 23階 2LDK
68 2017年12月 6階 南東
69 2017年11月 6階 南東
70 2017年4月 5階 3LDK 東
71 2016年7月 30階 3LDK 東
72 2016年5月 8階 2LDK 南
73 2016年3月 30階 3LDK 東
74 2016年3月 12階 2LDK 南
75 2016年2月 6階 3LDK 東
76 2016年1月 26階 2SLDK 西
77 2015年12月 20階 2LDK 西
78 2015年9月 20階 2LDK 西
79 2015年9月 25階 2LDK 東
80 2015年7月 19階 1LDK 東
81 2015年5月 25階 2SLDK 東
82 2015年2月 7階 2LDK 南
83 2014年4月 4階 3LDK 西
84 2014年4月 5階 2LDK 南
85 2014年3月 5階 2LDK 南
86 2014年2月 5階 2LDK 南
平均 17階 67.82㎡ 17.74㎡ 5,894万円 ＠287万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークタワー梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ パークタワー梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区扇町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークタワー梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 18階 62.68 2LDK
2024年3月 12階 71.77 3LDK
2024年2月 21階 65.64 2LDK 南
2024年1月 21階 65.46 2LDK 南
2024年1月 30階 82.36 2LDK 西
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークタワー梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークタワー梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区扇町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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