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中崎町駅より徒歩で3分
扇町駅より徒歩で5分
天満駅より徒歩で6分
大阪梅田駅より徒歩で12分
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区扇町2丁目6番6号 周辺地図はこちら
2013年2月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
プレサンスコーポレーション
現代綜合設計
プレサンスコミュニティ
管理員不在
所有権
商業地域
大阪市立扇町小学校
大阪市立天満中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中崎町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(76物件中)
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※プレサンス梅田東ディアロの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/19 11:58 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】JRは天満駅、大阪メトロは中崎町駅と扇町駅が最寄りで、駅周辺には飲食店やコンビニが多く、便利。駅前には北区役所や扇町公園がある。また、天神橋筋商店街に直結しており、買い物に不便しない。 |
街中ではあるが、大通りからは少し離れているため、夜にうるささを感じることはあまりない。すぐ目の前に北野病院や大阪北逓信病院があり、安心感がある。すぐ近くが中崎町エリアで、ぶらぶら歩くのに良い。梅田エリアへも徒歩15分程で行ける。 |
エントランスのスペースは十分あり、集合ポストもオートロック（鍵で開けるタイプ）の内側から開けられるようになっている。また、宅配BOXがあり便利。有人管理ではないが、清掃は行き届いているように思う。 |
全室南向きで、目の前に建物がないため、日当たりがとても良い。ベランダは広く、自転車などを置くこともできる。バス・トイレ別（脱衣所あり）、室内洗濯機置き（扉付き）など、小綺麗に整っている。 |
少し歩けば飲食店がとても多い。居酒屋系からカフェまで選べる。安いお店も多い。梅田エリアまでも徒歩で行けるため、とても便利。 |
大きい病院が近くにあるため、その点は安心だと思う。子育て面は実際にしていないため分からないが、徒歩圏内に学校はあった。扇町公園では親子連れで楽しむ姿がよく見られる。 |
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| ニックネーム | カモメさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/06 21:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】駅まで非常に近い。スーパーもコンビニもあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/26 22:27 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】大きな駅という事もあり、電車の本数が多くて便利。普通、急行に加え、通勤快速があり、通勤時、帰宅時の混雑時に非常に便利。電車のシートや内容の割に、比較的安易な価格設定だと思う。 |
阪急三番街、阪急百貨店、ヘップファイブなどの商業施設がたくさんあり、非常に便利。阪急電車は、他の電車に比べて比較的治安が良くお上品だと思う。 |
阪急三番街に、たくさんの飲食店やレストランがある。 |
駅構内のトイレには、おもつ替えシートや、手すりが備わっている。駅員さんが非常に優しい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 11:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】大阪駅周辺は非常に整備がされており、この駅に行けば全て欲しいものが揃うと言うほど充実しています。近くに難波駅や天王寺駅もありますが、そこで揃わない場合でも大阪なら全て揃う印象です。飲食店も充実しており、生活の質が上がる駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 05:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】阪急梅田駅中2階改札内には、コンビニをはじめ7店ほどのショップがあるのですが、私のイチ押しはそのうち一つのブースに期間ごとに入れ替わる地方のアンテナショップがあります。結構な品数があるので見るだけでも楽しいのですが、旅行で出会った味に再会できた時は感動です。その他、大阪人必須アイテムの551蓬莱、おいものらぽっぽさんはいい匂いでつい足が止まってしまいがち。最近はコンビニがローソンになって便利さも充実。なんしか阪急梅田中二階改札内は、素通りできない改札です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】駅が多くて、慣れないと上手く利用はできませんが、JRの本数も種類もあり、電車だけで色々なところに行ける土地だなと思いました。色々なお店もあり利用しやすいと思いました。慣れるととても便利だとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/16 23:43 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚等それなりにいい |
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| ニックネーム | kurokumaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/13 12:38 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】谷町線中崎町からあるいて近く、梅田までも歩けない距離ではない。 |
静かで北野病院も近隣にありまた扇町公園もあり、よい |
特に不満はない、今どきの一般的なマンション。 |
今どきの標準的な投資マンション。トイレ バスが別でよいと思います。 |
ちょっと足を延ばせば、スーパーもあり、また商店街にも近め。 |
扇町小学校や北野病院、扇町公園など環境は良い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/29 20:38 |
4.0
3.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】梅田まで徒歩20分程でアクセスでき、交通の便が良い。 |
梅田まで徒歩で行ける為、食事や買い物、娯楽などに困ることはない。 |
まだ新しく、スタイリッシュな外観。宅配ボックスも完備。 |
風呂トイレ別、コンロも2口あり。ベランダが広い。 |
食事や買い物で困ることは基本的にはない。近所にスーパーもある。 |
小学校、中学校は近くにある。北野病院もすぐ目の前にあり、急病でも対応可能。近くに扇町公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】大阪駅には快速電車が止まるので遠くに移動する時は便利です。 大阪駅周辺にはヨドバシカメラや様々な飲食店が存在しているのでとても便利です。 大阪駅は様々な乗り換えができるので様々な場所へ行くときはとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,909万円
252.6万円/坪
2,027万円
268.2万円/坪
賃料査定
7.0万円
9,274円/坪
7.7万円
10,251円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 14階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 14階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2018年1月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 22.25㎡ | 4.51㎡ | 1,542万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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14階 | 22.04 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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14階 | 22.04 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 23.18 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
14階 | 22.04 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 22.04 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリスタルグランツ梅田
中崎町徒歩2分 |
パークタワー梅田
中崎町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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