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岸里駅より徒歩で2分
天下茶屋駅より徒歩で7分
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市西成区潮路1丁目8番34号 周辺地図はこちら
2002年11月
67戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
日選開発、インターバル
NeT建築事務所
アメニティ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
大阪市立岸里小学校
大阪市立成南中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市西成区ランキング | 岸里駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(55物件中)
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 位
(26物件中)
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※ペルル岸里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岸里駅に対する口コミ】最寄り駅名には、イズミヤ・デイリーカナートスーパーマーケットがあり通称名カナートモールと呼ばれています。 スーパーを囲むように、飲食店、テークアウト店「ケンタッキー」個人商店「鮮魚店」「生花店」が展開されています。 又、一方通行の車道を挟んだ場所に南海電鉄高野線、本線が通る。その一階に「洋菓子店」「ミスタードーナツ」等、近隣には、中華店、100円ショップ、コインランドリーが 点在しています。 アクセスは、ツーウェイでメトロ線と南海線が利用出来ることもあり、出勤時間帯や退社時間帯、高校生他の通学路線として利用者が多く、南海電鉄とメトロ線との乗り換えのコンコースはかなり混雑しています。都心へは、南海電鉄では二駅と短時間で行くことが出来ます。 駅からモールへは、5分もかからない距離にあり、会社勤めの帰りに買い物をされる方が多く見受けられます。 スーパーは、夜中12時迄開店しており、駅周辺は1人歩きでも怖さや不安は有りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ルークさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/19 10:16 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
室内に無駄な廊下が少ない為、実平米より広く感じる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 19:01 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岸里駅に対する口コミ】南海なんば駅まで2駅！！すぐに都会に出られて、遊び・仕事・習い事で目的地まで行ける！物価、家賃などそこそこ良いと思います！周りには生活に便利なお店が沢山あるので住みやすいです |
マクドナルド、ミスタードーナツ、本屋、スーパー、薬局、ケンタッキーが近い！！！駅前には交番があります！交番があるので少しは安心できます。天下茶屋駅を使用する人が多いし、危険性は少し薄いと思います |
王道なマクドナルドがある！！私個人としては駅内にある丸亀製麺がオススメです！パン屋、ミスタードーナツもあります！ |
大阪メトロもあるので、学校に行くのには絶対的に天下茶屋駅は便利です！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 16:09 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岸里駅に対する口コミ】本屋やマクドナルド、ミスタードーナツなどのファーストフードがあり利用しやすい。近隣にスーパー、居酒屋、商店街もあるので大体はそろいます！駅からはなれずにカフェにはいれますし、治安がいいとは言えませんが駅に交番もあるので助かります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/03 19:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岸里駅に対する口コミ】駅前は飲食店やドラッグストア等賑わっている様子。地下鉄の乗り換えもすぐ出来るので便利です。駅内の御手洗がキレイなところが良いなと思いました。改札の中で、期間限定で売り出されてるポップコーンやケーキと楽しみの一つです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岸里駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニが2件、スーパーが1件、ととても暮らしやすい環境です。 また大阪メトロ地下鉄堺筋線への接続もスムーズで、南海難波駅には10分以内、梅田駅には20分以内へのアクセスが可能です。 国道26号線も近くにあり、夜道も明るく安心感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マイがあるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/05 00:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
綺麗でマンションの住民も仲良しなので住みやすいです。前には公園があり、スーパー、コンビニも5分圏内です |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,351万円
143.9万円/坪
3,558万円
152.8万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,381円/坪
13.8万円
5,947円/坪
表面利回り
4.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 3DK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 68.18㎡ | 26.49㎡ | 2,650万円 | ＠127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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9階 | 63.37 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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9階 | 68.36 | 3LDK | 東 |
| 2020年2月 | |
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|
9階 | 68.37 | 3LDK | 東 |
| 2020年2月 | |
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10階 | 68.37 | 3LDK | 東 |
| 2017年6月 | |
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9階 | 68.37 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日プラザ岸里第２
岸里徒歩1分 |
ThePeak天下茶屋
天下茶屋徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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