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船堀駅より徒歩で3分
『船堀駅』 都営新宿線
東京都江戸川区船堀4丁目9番5号 周辺地図はこちら
2012年11月
58戸
地上12階建
RC(鉄筋コンクリート)
熊谷組
サンケイビル
熊谷組
サンケイビルマネジメント
日勤
南
所有権
近隣商業地域
準工業地域
船堀第二小学校
松江第一中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤマイチ船堀店」約150m ●「マックスバリュエクスプレス船堀駅前店」約130m ●「江戸川区総合区民ホール出張所」約260m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 船堀駅ランキング |
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位 (1,065物件中) | 位 (161物件中) | |
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※ルフォン船堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | DR.Kさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/29 23:25 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店など多数あり便利。また、都心まで30分内で行けるので便利です。 |
行船公園まで散歩で行けるのは良いです。あとは数年後に江戸川区役所が出来るので公共施設も充実して便利になると思います。 マンション周辺の交通量は少ないので、自動車による騒音は皆無です。 |
エントランスはシンプルで管理が行き届いていて綺麗に維持されている。監視カメラなどのセキュリティーもしっかりしている。 |
風呂設備、キッチン、トイレ、床暖房と必要充分。キッチンはシンクが広く使いやすい。 |
食料品、日用雑貨についてはスーパーやドラッグストアが多くあり充実しています。帰り道に寄って帰れます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/30 21:59 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】とても温かみのある駅です。近くに船堀タワーもあるので眺めもさいこー!家賃は江戸川区なのでやはりお手頃ですね。 |
近くにスーパーが3つくらいあるので困らないです。家族が多いので、治安は良いと思います!! |
チェーン店も個人店もたくさんあるので困らないです困らないです! |
学校も保育園、幼稚園もたくさんあるので困らないです。 |
ニックネーム | DR.Kさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/06 23:40 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
西側でも明るいため方角によるデメリットは感じない。キッチン設備の充実、風呂の広さや収納など優れています。また、室内の段差はなく、どの世代でも快適に暮らせます。細かなところでは、リビングのサッシを開ける際に「バン!」と音が出ないように留め具が付いています。これは静かに暮らせるよう配慮されたものだと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | DR.Kさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/04 17:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
落ち着いた外観とエントランス、清掃管理が行き届いており綺麗に維持されています。セキュリティー面もセコム等もあり充実しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | DR.Kさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/04 17:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅近で表示通り3分で駅に到着。途中に1つ信号があるため+1分でしょうか。徒歩数分内にスーパーやドラッグストアはいくつもあるし、区役所の移転もあり、電車で都心部へ、バスで錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と行けるのを考えると生活する上での立地としては最高です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ivanさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/12 23:43 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から徒歩3分。周辺にスーパーが3つがあり、とても便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線急行が止まる駅なので都心へのアクセスは十分コストパフォーマンスが高い。近隣には、ダイエー、ヤマイチなど店も多く、買い物にも通勤にも便利だ。隣の東大島や大島駅よりも住むにはいいと思う。お子さんにも遊べる場所である「行船公園」や「新川」もあるので江戸川区最大の利便性を誇る。将来は江戸川区役所移転構想もある。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,554万円
262.3万円/坪
5,897万円
278.6万円/坪
賃料査定
21.0万円
9,937円/坪
23.2万円
10,982円/坪
表面利回り
4.64%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
18 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
20 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
22 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
23 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | |||||
25 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 70.73㎡ | 13.12㎡ | 5,069万円 | @237万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年12月 | 2階 | 70.86 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 2階 | 70.86 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年5月 | 8階 | 71.26 | 3LDK | 南 | ||||||
2014年9月 | 8階 | 71.26 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド船堀ファースト
船堀徒歩1分 |
プレイズ船堀
船堀徒歩3分 |
東急ドエルアルス船堀
船堀徒歩7分 |
船堀パークファミリア
船堀徒歩8分 |
セントレジアス船堀
船堀徒歩11分 |
エクセレントシティ船堀3ブライトステージ
船堀徒歩7分 |
ザ・パークハウス船堀テラス
船堀徒歩4分 |
セレーノ船堀
船堀徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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