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六地蔵駅より徒歩で3分
六地蔵駅より徒歩で4分
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
京都府京都市伏見区桃山町西尾47番1号 周辺地図はこちら
2012年8月
58戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
金山工務店
日本エスコン
アクセス都市設計
ジャーネットシステム
南南西
所有権
近隣商業地域
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 六地蔵駅ランキング |
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位 (268物件中) | 位 (25物件中) | |
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※ネバーランド桃山エグゼスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 748Rさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/01 16:43 |
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】京阪・JR・京都地下鉄と③路線つかえてとても便利です。 |
駅近物件なのに住宅街なので静かでとても過ごしやすいです。 |
黒っぽい外観は高級感があります。エントランスのイルミネーション(とまで言っていいのかどうか)がキレイです。 |
ディスポーザーなどあったら良いなという設備は一通りあると思います。 |
近鉄MOMOやイズミヤなどすぐそこなので便利です。 |
どこに行くにも路線を変えれば利用できる駅近がかなり魅力です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/01 17:56 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】近くに京阪と地下鉄があり、乗り換えに便利。快速もとまる。飲食店やスーパーなど、バランス良くあるので住みやすい。 |
近くにコンビニや飲食店が多い。徒歩10分のところにイズミヤもあり、買い物に行きやすい。悪くはない。飲食店や進学塾が多数あるので、夜でも明るい。 |
鳥貴族などの大手チェーンはもちろん、地元ならではの飲食店も多数あり食事には困らない。 |
保育所が駅近くにあるので、子育てには困らない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/05 03:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】JR六地蔵駅や京都市営地下鉄六地蔵駅に乗り換える駅です。京阪バスが宇治市御蔵山方面、京都市醍醐、山科方面、京都市中心部まで運行している路線があります。 歩いて6分ほどでモモテラスショピングセンターに行けます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】JR六地蔵はJR京都駅まで約15分程度で快速も止まり非常にアクセスが良い。 通勤ラッシュ時は電車は混雑はしているが、時間をずらして通勤しようと思うほどではなく比較的快適。 近くに地下鉄があり、五分ほど歩けば京阪六地蔵駅もあるので乗り換えも容易。 付近の商業施設としては、5分ほど歩くと近鉄百貨店があり、便利。 坂道も近くになく治安も良い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】駅の周辺には、複数のコンビニ、複数のスーパーがあり買い物には困りません。また、飲食店もファミリーレストランやカフェ、居酒屋など選択肢は豊富です。特に居酒屋は沢山あるのでお酒が好きな人にとっては最高の環境だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六地蔵駅に対する口コミ】JR・地下鉄・京阪などの駅が近くにあり、京都市内のアクセスと大阪へのアクセスも良好です。そのため近くには住宅街もあるので、治安も概ね良いと思われます。ショッピングセンターも近隣にあるため、日常生活でも不便に感じることはないと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,729万円
160.2万円/坪
3,960万円
170.1万円/坪
賃料査定
12.6万円
5,451円/坪
14.0万円
6,025円/坪
表面利回り
4.17%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
2 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
17 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
18 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
19 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
21 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
22 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
23 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
24 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
25 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
平均 | 4階 | 78.8㎡ | 18.51㎡ | 3,451万円 | @142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 1階 | 86.63 | 4LDK | 南西 | ||||||
2023年2月 | 1階 | 86.63 | 4LDK | 南西 | ||||||
2019年5月 | 4階 | 70.4 | 2LDK | 南 | ||||||
2019年5月 | 4階 | 75.6 | 2LDK | 東 | ||||||
2019年2月 | 4階 | 70.4 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスレジェンド六地蔵
六地蔵徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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