三国の川辺の森リバーガーデン

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物件概要

  • 駅

    三国駅より徒歩で12分
    東三国駅より徒歩で17分

  • 路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年11月

  • 総戸数

    197戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    リバー建設

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 中学校区

    大阪市立三国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※三国の川辺の森リバーガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「三国の川辺の森リバーガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】小さな駅ですがアクセスが良く便利です。 大阪梅田駅へは5分。ラッシュ時でなくても頻繁に電車が来ますし、JR東淀川駅へも徒歩6分程度でアクセスできます。 新幹線が停車する新大阪駅へは1駅、伊丹空港まではバスやモノレールで30分程なので出張の多い方にもおすすめ。 駅周辺は小さなコンビニやチェーン店が立ち並ぶ賑やかな場所です。 コンビニは駅東側にも西側にもあり、チェーン店のファストフードや居酒屋が多数あるので自炊をしない方でも大丈夫です。 スーパーは駅のすぐそばに1箇所、徒歩10分程度の場所にもう1箇所大きめの店舗があります。 ドラッグストアも多いので日常の買い物に困ることはありません。 大阪の中でも治安は良いほうだと思います。 古くからの住宅と単身・ファミリーマンションが程よく共存しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンションさがしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/28 02:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに高い建物がないため眺望がよく日当たりも申し分なくリビングが大変明るくてよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】最寄駅は三国駅になります。ですが少しいけば、新大阪、東三国駅と立地は最高です。

うるさくもなく、かといって何もないというわけでもないです。徒歩5分圏内に夜23時までのスーパーもあります。

総世帯数198戸とかなり大きい2棟建マンションです。築浅ですので耐震もしっかりしてます。

ベランダは広くとっても使いやすいかと思います。

徒歩5分圏内にマルナカというスーパーがあります。

みくにひじり幼稚園、三国西小学校、三国中学

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,418万円

    171.3万円/坪

    ～

    3,629万円

    181.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    7,436円/坪

    ～

    16.4万円

    8,219円/坪

  • 表面利回り

    5.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

三国の川辺の森リバーガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 4LDK 南東
2 2024年1月 3階 4LDK 南東
3 2023年11月 15階 3LDK 南東
4 2023年10月 15階 3LDK 南東
5 2023年9月 15階 3LDK 西
6 2023年8月 3階 4LDK 南東
7 2023年8月 3階 4LDK 南東
8 2023年6月 7階 3LDK 南東
9 2023年4月 5階 3LDK 西
10 2023年4月 15階 3LDK 西
11 2023年4月 10階 3LDK 西
12 2023年4月 12階 3LDK 南東
13 2023年4月 5階 3LDK 西
14 2023年1月 3階 3LDK 西
15 2023年1月 3階 3SLDK 西
16 2023年1月 12階 3LDK 南東
17 2022年12月 3階 3LDK 西
18 2022年10月 3階 3LDK 西
19 2022年5月 11階 3LDK 南東
20 2022年5月 4階 3SLDK 西
21 2021年12月 1階 3SLDK 西
22 2021年11月 11階 4LDK 南東
23 2021年10月 1階 3SLDK 西
24 2021年10月 1階 3LDK 西
25 2021年10月 11階 3LDK 南東
26 2021年9月 6階 4LDK 南東
27 2021年8月 11階 3LDK 南東
28 2021年7月 12階 3LDK 南東
29 2021年7月 11階 3LDK 南東
30 2021年5月 15階 3LDK 南
31 2021年5月 10階 3LDK 南
32 2021年4月 1階 3LDK 西
33 2021年3月 6階 4LDK 南東
34 2020年12月 6階 3SLDK 南東
35 2020年11月 10階 3LDK 南
36 2020年11月 6階 4LDK 南東
37 2020年10月 15階 3LDK 西
38 2020年9月 15階 2SLDK 南東
39 2020年9月 11階 3LDK 西
40 2020年7月 15階 3LDK 西
41 2020年6月 2階 3LDK 南東
42 2020年6月 3階 3LDK 西
43 2020年6月 15階 2SLDK 南東
44 2020年6月 3階 3LDK 西
45 2020年6月 3階 3LDK 西
46 2020年6月 15階 3LDK 西
47 2020年4月 15階 3LDK 西
48 2020年3月 6階 3LDK 西
49 2020年3月 15階 3LDK 西
50 2020年3月 12階 4LDK 南
51 2019年6月 10階 3LDK 南
52 2018年12月 10階 3SLDK 南
53 2018年7月 9階 3LDK
54 2018年7月 10階 3SLDK
55 2018年5月 9階 3LDK
56 2018年2月 12階 3LDK
57 2018年1月 14階 4LDK
58 2017年10月 14階 4LDK 南東
59 2017年7月 13階 3SLDK
60 2017年3月 8階 4LDK 西
61 2017年2月 14階 3LDK 南東
62 2016年11月 8階 4LDK 西
63 2016年10月 2階 3LDK 西
64 2016年7月 5階 4LDK 南東
65 2016年6月 5階 4LDK 南東
66 2016年6月 8階 3LDK 西
67 2016年3月 5階 4LDK 南東
68 2015年7月 14階 3LDK 南東
69 2015年5月 14階 3LDK 南東
70 2015年5月 8階 3LDK 西
71 2015年4月 14階 3LDK 南東
72 2015年2月 7階 5LDK 西
73 2014年11月 7階 3LDK 南東
74 2014年2月 10階 3LDK 西
75 2013年11月 4階 4LDK 南東
76 2013年9月 2階 3LDK 南東
77 2013年9月 2階 3LDK 南東
平均 8階 79㎡ 19.22㎡ 3,242万円 ＠136万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

三国の川辺の森リバーガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ 三国の川辺の森リバーガーデンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十八条の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

三国の川辺の森リバーガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 12階 71.34 3LDK 南東
2024年4月 11階 71.34 3LDK 南東
2024年4月 10階 71.34 3LDK 南東
2024年4月 10階 71.34 3LDK 南東
2020年5月 8階 75.37 3LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

三国の川辺の森リバーガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 三国の川辺の森リバーガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十八条の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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