ザレジデンス東三国

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で6分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年2月

  • 総戸数

    304戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション、住友商事

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    不二建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立東三国小学校

  • 中学校区

    大阪市立東三国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザレジデンス東三国の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザレジデンス東三国」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/26 18:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】大阪の大動脈、地下鉄御堂線が使えるのはいいですね。

このあたりはマンションが多く、落ち着いた住宅街という感じです。

公園に面した大きなマンションで、敷地内の緑もきれいに整備されているので、自慢できそうです。

やっぱり公園に面しているというのがいいですね！建物が将来建つ可能性もないだろうし。

東三国駅までの間に、ダイエーがあったりジャパンがあったり、飲食店も多いです。

公園、小学校、中学校が近いので、子どもも生活しやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームよこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/05 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】最寄駅は東三国駅ですが、最近ホームも改装され綺麗になってます。

裏に大きな公園もあり安全性は高いと思います。

毎日清掃員さんが綺麗に清掃してくれています。

集合住宅ですが、隣人の部屋の物音は全く気になりません。

周辺に飲食店も多くとても便利だと思います！

学校も近くて子育てには非常に便利だと感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみずきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/27 00:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

清潔感があり綺麗で、ミストサウナが特にお気に入りです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 18:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

充実した内容です。良い物件だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 20:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】梅田、難波、天王寺の都会までアクセス抜群なのが良いのと、その割に周りの江坂、新大阪と比べて家賃が安いのはメリット。適度にスーパーもあり、美味しいお店もたくさんあるので住んだら病みつきになる街だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームten10okさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/03 21:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の大きさも申し分なく、非常にゆったりとした間取りで良い。収納も沢山あって非常に便利だと思う。築浅でもあるしマンション自体もかなり綺麗。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームj555さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/12/03 00:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

窓が大きく西棟は前面棟がないのでリビングからの視界が広く明るい

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/24 16:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

床下暖房完備、床がクッションになっており子供にも優しい。窓が大きく開放的。間取りも使いやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsuzyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/25 22:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅まで7分ほどで、目の前が公園です。子供を育てながら御堂筋沿線で、駅まで7分。走れば5分。かなりいい物件だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにゅにゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/17 23:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高く、梁もあまり目立たず開放感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅前に飲食店や商店がとても充実しています。歩いて新幹線の駅である新大阪駅までも行くことができるためなにかと便利です。平たんな道ばかりですので自転車移動も楽で、夜中まで飲食店の明かりで明るいため夜道も怖くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,041万円

    203.3万円/坪

    ～

    5,352万円

    215.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    7,113円/坪

    ～

    19.5万円

    7,862円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザレジデンス東三国の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 3LDK 西
2 2024年2月 10階 3LDK 南西
3 2024年2月 9階 3LDK 西
4 2024年1月 6階 3LDK 西
5 2023年12月 6階 3LDK 東
6 2023年12月 10階 3LDK 東
7 2023年9月 13階 3SLDK 西
8 2023年7月 12階 3LDK 西
9 2023年7月 12階 3LDK 東
10 2023年6月 8階 3LDK 西
11 2023年4月 8階 3LDK 西
12 2023年4月 5階 3LDK 西
13 2023年4月 8階 3LDK 西
14 2023年4月 13階 3LDK 東
15 2023年3月 8階 3LDK 西
16 2023年2月 8階 3LDK 西
17 2023年1月 12階 3LDK 西
18 2023年1月 9階 3LDK 東
19 2022年10月 4階 3LDK 東
20 2022年8月 15階 3LDK 東
21 2022年7月 5階 3LDK 東
22 2022年7月 12階 3LDK 西
23 2022年7月 10階 2LDK 東
24 2022年7月 1階 4LDK 西
25 2022年5月 15階 3LDK 西
26 2022年3月 11階 3LDK 東
27 2022年2月 10階 2LDK 西
28 2022年1月 6階 3LDK 東
29 2022年1月 1階 4LDK 西
30 2021年12月 9階 2LDK 東
31 2021年12月 11階 3LDK 西
32 2021年12月 1階 4LDK 西
33 2021年12月 11階 3LDK 西
34 2021年11月 2階 3LDK 西
35 2021年10月 13階 3LDK 西
36 2021年10月 14階 3LDK 西
37 2021年9月 2階 3LDK 西
38 2021年6月 1階 4LDK 西
39 2021年5月 4階 3LDK 東
40 2021年4月 9階 3LDK 西
41 2021年4月 4階 3LDK 東
42 2021年4月 8階 3LDK 西
43 2021年4月 1階 4LDK 西
44 2021年3月 7階 3LDK 東
45 2021年2月 5階 3LDK 西
46 2020年10月 5階 3LDK 西
47 2020年10月 1階 4LDK 西
48 2020年9月 2階 3LDK 西
49 2020年7月 13階 3LDK 南西
50 2020年7月 1階 3LDK 西
51 2020年7月 13階 3LDK 南西
52 2020年6月 13階 3LDK 東
53 2020年4月 8階 3LDK 西
54 2020年3月 1階 4LDK 西
55 2020年3月 2階 3LDK 西
56 2020年2月 11階 3LDK 東
57 2020年1月 1階 3LDK 西
58 2019年12月 5階 3SLDK 西
59 2019年11月 15階 2LDK 西
60 2019年9月 5階 3SLDK 西
61 2019年7月 4階 3LDK 東
62 2019年7月 13階 3LDK 東
63 2019年6月 12階 3LDK 東
64 2019年5月 9階 3LDK 東
65 2019年5月 6階 3LDK 西
66 2019年4月 2階 3LDK 西
67 2019年4月 7階 3LDK 東
68 2019年3月 7階 3LDK 東
69 2019年3月 6階 2LDK 東
70 2019年3月 2階 3LDK 西
71 2019年2月 5階 3LDK 西
72 2018年12月 5階 3LDK 西
73 2018年12月 12階 3LDK 東
74 2018年11月 6階 2LDK 東
75 2018年10月 6階 3LDK 西
76 2018年10月 7階 3LDK 西
平均 7階 74.94㎡ 11.71㎡ 4,150万円 ＠182万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザレジデンス東三国の過去の販売相場

赤線 ＝ ザレジデンス東三国の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十八条の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザレジデンス東三国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 85.45 3SLDK 東
2024年3月 11階 85.45 3LDK 西
2024年2月 12階 69.17 3LDK 東
2024年1月 11階 80.2 3LDK 南東
2023年12月 12階 69.17 3LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザレジデンス東三国の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザレジデンス東三国の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十八条の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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