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南浦和駅より徒歩で15分
武蔵浦和駅より徒歩で17分
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22番1号 周辺地図はこちら
2013年2月
81戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
川口土木建築工業
三菱地所レジデンス
アルク設計事務所
三菱地所コミュニティ
南東
所有権
準工業地域
さいたま市立南浦和小学校
さいたま市立白幡中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市南区ランキング | 南浦和駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(435物件中)
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 位
(262物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ザ・パークハウス南浦和根岸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 05:55 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅と武蔵浦和駅のどちらも使えて便利です。バス停も徒歩5分以内のところにありますので、雨の日やお子様連れでも駅まで行きやすいです。また、北戸田イオン行きのバスも出ております。 |
武蔵浦和駅を利用する方にとっては17号という大きな道路をずっと歩くかたちになります。とても人通りが多く、女性やお子様が夜歩くにも明るく不安がないかと思います。 住宅街で近くにスーパーもあるので危険に感じる場所は特にありません。 |
パッと見た時にスタイリッシュな建物です。10年ほど経ちますがとても綺麗です。ゲストルームも使用する方が多くないためが新築の頃と変わらず綺麗です。セキュリティー面もオートロック機能付きで良いです。 |
何パターンかのお部屋があり、好みに合わせてお部屋の形を選んだ方が多いと思います。和室のあるお部屋もあります。 ドアも引き戸があって一部屋にできたり、お部屋をふた部屋に変えたりできて、工夫されています。 お部屋の木の色は綺麗です。床にワックスをかけない様に言われており、かけたことがないのですが綺麗です。 小ぶりな室内ですが収納などもきちんとあり、心地よく過ごせます。 |
スーパーもコンビニも歩いてすぐにいけて便利だと感じます。特に近くのベルクというスーパーは少し離れた場所から買いに来る方もいて、主婦の方に羨ましがられます。店内は広く心地よくお買い物できるかと思います。 ベルク内にクリーニング店もあります。 イオンも少しだけ離れてますが、主婦の方は自転車で遊びに行かれてます。 |
幼稚園が周りにたくさんあるのでお好みのところを選ばれて通ってる方が多いです。同じマンションでもお好みで幼稚園は違う所に通ってる。。という感じです。 近くに小学校もあるので、学校生活に慣れたらすぐに校庭で遊ぶ様になり、楽しく通う姿が印象的です。小学校はとても古いですが、虫やお花など大切にしているので実際の体験なども充実しており、理科の授業などみんな点数がとりやすい様です。 教育熱心な方が多く、とても良い環境で子育てできます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/16 13:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南浦和駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店がたくさんあるが、中でも居酒屋が並ぶ通りがあるので、お酒が好きな方は好きな街だと思います。某有名芸能人も飲みにきているほど。都心にもアクセスしやすいし、千葉方面にも電車一本で行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちゃびこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/04/01 09:30 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南浦和駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線 南浦和駅が最寄り駅です。一番のメリットは京浜東北線の始発があり、武蔵野線もとまるところです。 |
１７号の近くで、都内にも行きやすい。また、武蔵浦和、南浦和どちらでも通勤可能 |
Ｈ２５年築なので、外観はとても綺麗で新しい。 |
築年数が新しいだけあって、全体的に綺麗。日照も申し分ない |
徒歩５分ほどでコープや、ビッグエーがあり、買い物には困らない。 |
近くに病院（田辺医院）や南浦和保育園もあり、暮らしやすい |
売却査定
4,145万円
195.8万円/坪
4,402万円
207.9万円/坪
賃料査定
13.3万円
6,322円/坪
14.7万円
6,988円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2013年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 69.45㎡ | 12.69㎡ | 3,732万円 | ＠177万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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1階 | 73.87 | 2LDK | |
| 2020年1月 | |
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1階 | 73.87 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リュミエ武蔵浦和
武蔵浦和徒歩15分 |
リリーゼ南浦和ウエスト
南浦和徒歩7分 |
メルディア武蔵浦和
武蔵浦和徒歩11分 |
ライオンズマンション武蔵浦和参番館
武蔵浦和徒歩15分 |
根岸ハイツ
武蔵浦和徒歩15分 |
パークサイドヒルズ浦和神明台
南浦和徒歩8分 |
ヒルズ浦和根岸
南浦和徒歩11分 |
ヴィルヌーブ南浦和
南浦和徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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