木場レジデンス

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物件概要

  • 駅

    木場駅より徒歩で6分

  • 路線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江東区木場6丁目4番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    鹿島建設、住友商事

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    平久小学校

  • 中学校区

    深川第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イトーヨーカドー木場店」約160m ●「深川ギャザリア」約160m ●「ファミリーマート木場六丁目店」約140m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※木場レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「木場レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームirise76さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/12/27 21:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木場駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線の木場駅で徒歩６～７分のため、駅近部類に入るかと。 また、京葉線の塩見駅やゆりかもめ・有楽町線の豊洲駅、都営新宿線の菊川駅も自転車で楽に行ける範囲なのでどこへ行くにも便利。

木場公園あり。木場駅の裏手や東陽町方面に親水公園があるため、子供を連れての散歩は充実。 幹線道路（三つ目通り）から多少離れているため静か。 目の前はゴルフの練習場のため、人通りもあり暗がりに対する不安はなし。

管理人常駐のため、掃除が行き届いている。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。

窓が大きく開放的。床暖房が標準装備されているので本当に便利。 気密性が高いので、床暖があるだけで部屋が温まり経済的だし空気も乾燥しにくい。

徒歩2分にあるイトーヨーカドーがとても便利。映画館や専門店も充実しており、これだけで本当に充分だが、ヨーカドーの横にギャザリアもあり、飲食も充実している。

木場公園や親水公園があるので良い環境。病院はヨーカドー内にもあるので（眼科や歯科）便利。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームabcさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/03 08:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな環境の中にあり、ショッピングセンターが近い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/03/26 11:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木場駅に対する口コミ】最寄り駅の東西線木場駅から徒歩10分圏内であり、アップダウンも少ないため特段問題ないかと思います。

近隣に大規模なイトーヨーカドー木場店があり、シネコンやフィットネスも併設されているため、日常生活には特段困らないと思います。

管理人さんが常勤していることから、共用部の清掃等は行き届いていると思います。

床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、ウォーキングクローゼットなど、一連の設備はそろっています。

イトーヨーカドー木場店に飲食店が併設されており、コスパよく外食をすることができます。

イトーヨーカドー木場店内にクリニックが併設されており、風邪等の軽症の場合には特段不便を感じない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木場駅に対する口コミ】主要駅までの交通アクセスが非常に良い。近くにはギャザリア深川もあり、買い物や飲食店の種類も多く揃っている。また、木場公園などの公園もあり、子供連れのファミリーからしても治安はそれほど悪くなく、子供を育てやすい環境である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,956万円

    365.4万円/坪

    ～

    8,448万円

    388.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    10,462円/坪

    ～

    25.1万円

    11,564円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

木場レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南
2 2023年12月 4階 3LDK 南
3 2023年5月 3階 3LDK 南
4 2023年4月 3階 3LDK 西
5 2023年4月 3階 3LDK 南
6 2023年3月 3階 3LDK 西
7 2020年6月 7階 3LDK 南
8 2020年6月 2階 3LDK 南
9 2020年4月 7階 3LDK 南
10 2020年3月 7階 3LDK 南
11 2020年2月 2階 3LDK 南
12 2019年12月 1階 3LDK 南
13 2019年10月 1階 3LDK 南
14 2019年10月 3階 2LDK 西
15 2019年10月 2階 3LDK 南
16 2019年9月 3階 3LDK 南
17 2019年9月 3階 3LDK 南
18 2019年9月 2階 3LDK 南
19 2019年8月 2階 3LDK 南
20 2019年2月 2階 3LDK 南
21 2018年12月 2階 3LDK 南
22 2018年4月 6階 2LDK
23 2017年3月 5階 3LDK 南
24 2016年10月 6階 2LDK 南
25 2016年10月 5階 3LDK 南
26 2016年10月 6階 2LDK 南
27 2016年9月 2階 2LDK 西
28 2016年8月 2階 2LDK 西
29 2016年6月 2階 2LDK 西
30 2016年3月 2階 2LDK 西
31 2015年8月 2階 3LDK 南
32 2014年12月 6階 3LDK 南
33 2014年10月 6階 3LDK 南
34 2014年9月 6階 3LDK 南
35 2014年5月 6階 2LDK 南
平均 3階 69.17㎡ 8.71㎡ 5,932万円 ＠282万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

木場レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 木場レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 江東区木場の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

木場レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2024年4月 5階 75.14 3LDK 南
2024年4月 3階 72.68 3LDK 南
2015年3月 5階 75.14 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

木場レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 木場レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 江東区木場の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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