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近鉄八尾駅より徒歩で3分
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市東本町3丁目9番13号 周辺地図はこちら
2013年8月
75戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
フジ住宅
IAO竹田設計
フジ・アメニティサービス
南
所有権
近隣商業地域
八尾市立八尾小学校
八尾市立成法中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 近鉄八尾駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(51物件中)
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※シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/30 06:49 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】電車、バスによって大阪の北から南の方へはとても行き来しやすい所です。交通の便が良く、電車もそれなりに停まる所と考えたら安い地域ではあると思います |
駅近であると商業施設から病院まであらゆるものが設置されていると思います。駅付近に関してはそんなに気にする事は無いと思われる。 |
飲食店が盛んな駅です。チェーン店から個人店の美味しいお店まであります。 徒歩5〜10分程でアリオ、リノアスとお買い物等もそれなりに充実した時間を過ごせる場所になっています。 |
八尾市の広さの割には保育園が多いかなと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 13:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾市の繁華街ということで周辺はにぎやかですね。とくに、アリオ八尾とリノアスがすぐあって、駅から直結しているので雨が降っても安心できますね。それに、いろんなお店が入っているし、特にアリオ八尾は映画館もあるので、一日中遊べるところがいいですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | わんまろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/08 19:07 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅が徒歩でいけるので、良いなと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】飲食、居酒屋、ボウリング場やカラオケ、ARIOなどの大型複合施設もあり買い物や娯楽には困りません。 時間帯によって電車は混雑します。 都心部への移動はJRや地下鉄への乗り換えの手間がありますが20分ほどで都心部へ行けます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,553万円
170.3万円/坪
3,772万円
180.8万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,519円/坪
15.0万円
7,205円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 69.79㎡ | 11.62㎡ | 3,396万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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15階 | 73 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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11階 | 67.24 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 69.93 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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11階 | 67.24 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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11階 | 67.24 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド八尾東本町
近鉄八尾徒歩2分 |
エステムコート八尾セントレジデンス
近鉄八尾徒歩3分 |
エスリード八尾東本町
近鉄八尾徒歩5分 |
エスリード八尾駅前ザフロント
近鉄八尾徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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