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藤沢駅より徒歩で5分
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
神奈川県藤沢市南藤沢14番4号 周辺地図はこちら
2012年2月
24戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
丸山工務所
レクシオ
デファンス設計
レクシオ・ライフパートナー
日勤
西北西
所有権
商業地域
大道小学校
村岡中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 藤沢市ランキング | 藤沢駅ランキング |
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  位
(762物件中)
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 位
(302物件中)
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※レックス湘南藤沢レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/17 09:16 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅についてはロータリーのある大きい駅なので交通性二ついては文句なしです。 JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線など全てが直結しているので乗り換えも楽です。JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線が通っているのですから藤沢駅周辺の土地は人気ですよ。 空きが出ればすぐ埋まってしまうことでしょう。 それくらいいい場所です。 |
これは個人的なメリットなのですが無印良品があるのがとても嬉しいポイントです。 確かオーパというタワー型の建物の上位階にあります。 アパレルもありますが大きな店舗があると言うより小さな店舗が沢山あるイメージです。人口が多い＝治安が良いと言う解釈をするのであれば大丈夫な方だと思います。 学生が沢山通るので混じってしまえば基本安心です。 もちろん、社会人の方もいますよ。 |
北口にも南口にもマクドナルドがあるので便利です。基本どちらとも人は多く、とても人気です。 なんならサイゼリヤも北口南口にあるくらい飲食は充実しています。 私もよく利用させてもらっています。 |
南口しか利用していないのですが通ったん時ですと保育園が2つありました。どちらも人口が多いように感じます。 仕事行くついでのお母様やお父様が利用しているように感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤沢駅に対する口コミ】江ノ電、JR東海道線に駅内直結。 JR東海道線には改札を出ずに行く事が可能。 新宿駅までロマンスカーが出ている。 駅周辺商業施設多い。 空港までの高速バス有り。 エレベーター、スロープなどの設備完備。 藤沢市郵便局徒歩5分圏内。 Tサイトモールへ駅から無料シャトルバス有り。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,978万円
268.4万円/坪
4,224万円
285.0万円/坪
賃料査定
13.4万円
9,053円/坪
14.8万円
10,006円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 8 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 5階 | 41.15㎡ | 4.48㎡ | 3,004万円 | ＠241万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 53.82 | 2LDK | 北西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 39.26 | 1LDK | 北西 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 39.26 | 1LDK | 北西 |
| 2023年6月 | |
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5階 | 39.26 | 1LDK | 北西 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 53.82 | 2LDK | 北西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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