パークタワー渋谷本町

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で6分
    初台駅より徒歩で8分
    渋谷駅よりバスで18分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区本町3丁目1番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上21階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    渋谷本町学園

  • 中学校区

    渋谷本町学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「成城石井オペラシティ店」約400m ●公園「新宿中央公園」約610m ●病院「渡辺クリニック」約280m ●「セブンイレブン渋谷本町三丁目店」約20m ●「不動通り商店街」約290m ●「サミットストア渋谷本町店」約640m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークタワー渋谷本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークタワー渋谷本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsachirokingさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/07 10:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線「西新宿五丁目」駅、新宿線「初台」駅の2線2駅が利用できることにより、都内にはどこへでも行きやすい。 勤務地が新宿の方には歩いての通勤もできる。かなり綺麗になった新宿中央公園を通る新宿駅へのアクセスは散歩にちょうどいい。

目の前の山手通りに渋谷行きのバス停があり、かなり便利。 新宿中央公園や区立の図書館も近くにある。

管理人さんも大変良い方で一生懸命掃除をやって頂いており全体的に綺麗。 ジムやライブラリー、個室のワークスペースもあり便利。

恐らく南側は6,7階以上、西側は15以上、北側は4階以上は眺望が抜けており、東京の夜景が綺麗に見える。 南側は遮るものがないため日照はとても良く、また足元までガラスのFIX窓もあり間取りもいい。

隣地にセブンイレブンがあり便利。また初台の商店街が使える。食事はオペラシティやパークハイアットのビル地下も良い。

図書館が近くにある。歩いて5分ほどのところに渋谷区の小中一貫校がある。 近隣に歯医者やクリニックも多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtoyoakiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/24 00:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅が最寄りではあるが、初台方面はフラットであり、商業施設も充実しているため、◎。また渋谷方面、中野方面のバス停がすぐ近くで便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームラピスラズリさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/05 01:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅徒歩は許容範囲内、2路線使用でき便利。

大通り沿いで、静かで落ち着いている環境。

世帯数の少なさが気に入り、共用部の清掃が行き届いていた。 ジムがあるのは魅力的。

天井は高い。 窓が大きかったので、日当たりは良好。

スーパーは色々ある。 新宿まで出るのも簡単なので充実している。

近くに公園、学校があり比較的アクセスもよく充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ハチ公がある有名な駅で人がとても多いです。駅周辺には百貨店、飲食店、ショッピングなど全てが揃っています。JRだけでなく地下鉄、東急線にも地上を出ず地下から迎えるので距離は多少ありますが天候に左右されることがないので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkazui0324さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/09 08:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1フロアに6部屋ぐらいしかないので、そんなに人多くいません。またインターネットは自分の好きな会社を契約できるので、結構高速です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・アクセスの良さ（どこに出るにも便利）。 ・大通り沿いのため、防犯は問題なし。 ・2路線使用できること（大江戸線はほぼ遅延なし）。

閑静な住宅街（大通りに面しているが、静かである）。 隣にセブンがあるため、すぐに買出し可能。

・共用部の掃除は毎日されていて清潔。 ・共用の電動自転車があり、手軽にレンタルすることができる。 ・ジムも併設されている。

・大き目の窓なので、日差しがよく入り、電気をつけなくても日中過ごすことができる。 ・天井は高め。 ・食洗機つきのキッチンになっている。

・新宿まで出れば商業施設は充実している。 ・安いスーパーはたくさんあるので物価の高さは感じない。

・小学校・高校は近辺にあり。 ・マンション内での催しもある（七夕、クリスマス）。 ・公園は大きな中央公園がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,074万円

    563.3万円/坪

    ～

    11,759万円

    598.1万円/坪

  • 賃料査定

    33.5万円

    17,063円/坪

    ～

    37.0万円

    18,859円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークタワー渋谷本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2LDK 北西
2 2023年11月 3階 2LDK 北西
3 2023年9月 16階 2LDK 北東
4 2023年9月 16階 2LDK 北東
5 2023年8月 3階 2LDK 北西
6 2023年5月 11階 2LDK 北西
7 2023年5月 3階 2LDK 北西
8 2023年4月 11階 2LDK 北西
9 2023年3月 11階 2LDK 北西
10 2022年12月 5階 2LDK 南西
11 2022年10月 17階 1LDK 西
12 2022年8月 16階 3LDK 南東
13 2022年7月 10階 2LDK 南東
14 2022年6月 11階 1LDK 南西
15 2022年5月 16階 3LDK 東
16 2022年4月 16階 3LDK 東
17 2022年3月 16階 3LDK 東
18 2022年3月 6階 2LDK 北西
19 2022年2月 12階 2LDK 南東
20 2021年12月 15階 2LDK 南
21 2021年11月 3階 2LDK 北西
22 2021年10月 13階 2LDK
23 2021年6月 4階 2LDK 北西
24 2021年6月 15階 2LDK 南
25 2021年3月 3階 2LDK 北西
26 2021年3月 21階 2LDK 南東
27 2021年2月 3階 2LDK 南西
28 2021年2月 10階 1LDK 南西
29 2021年1月 10階 1LDK 南西
30 2020年12月 17階 1LDK 南西
31 2020年11月 6階 2LDK 南西
32 2020年9月 3階 2LDK 北西
33 2020年3月 3階 2LDK 北西
34 2020年2月 7階 2LDK 北東
35 2020年1月 7階 2LDK 南東
36 2019年10月 3階 2LDK 北西
37 2019年9月 21階 南西
38 2019年8月 5階 2LDK 南
39 2019年5月 20階 2LDK 北西
40 2019年4月 15階 2LDK 北西
41 2019年4月 15階 2LDK 南東
42 2019年4月 15階 2LDK 北西
43 2019年3月 5階 2LDK 南西
44 2019年3月 17階 2LDK 北東
45 2019年2月 15階 2LDK 南東
46 2019年1月 15階 2LDK 南東
47 2019年1月 5階 2LDK 南西
48 2018年12月 17階 2LDK 北東
49 2018年10月 16階 1LDK 西
50 2018年10月 15階 2LDK 北西
51 2018年9月 16階 1LDK
52 2018年8月 17階 1LDK
53 2018年7月 17階 1LDK
54 2018年4月 15階 2LDK
55 2018年1月 11階 3LDK
56 2018年1月 9階 2LDK
57 2017年10月 5階 2LDK
58 2017年6月 20階 2LDK
59 2017年6月 5階 2LDK
60 2017年5月 4階 2LDK 北西
61 2017年4月 5階 2LDK 南西
62 2017年3月 14階 2LDK 北東
63 2017年3月 5階 2LDK 南西
64 2017年3月 4階 2LDK 北東
65 2017年2月 19階 2LDK 北東
66 2017年1月 14階 2LDK 北東
67 2016年12月 5階 2LDK 南西
68 2016年8月 19階 2LDK 北東
69 2016年6月 16階 1LDK 南西
70 2016年5月 16階 1LDK 南西
71 2016年4月 11階 2LDK 北東
72 2016年1月 17階 2SLDK 北西
73 2015年12月 17階 2SLDK 北西
74 2015年12月 6階 2LDK 南東
75 2015年11月 17階 2SLDK 北西
76 2015年10月 3階 2LDK 南東
77 2015年5月 3階 2LDK 南東
78 2015年3月 13階 2LDK 南東
79 2014年2月 19階 1LDK 南
平均 11階 60.85㎡ 9.32㎡ 7,853万円 ＠424万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークタワー渋谷本町の過去の販売相場

赤線 ＝ パークタワー渋谷本町の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークタワー渋谷本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 58.89 2LDK 南
2024年4月 8階 40.63 1LDK
2024年4月 13階 58.89 2LDK 南
2024年3月 13階 58.89 2LDK 南
2024年3月 8階 40.63 1LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークタワー渋谷本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークタワー渋谷本町の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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