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尼崎駅より徒歩で5分
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
兵庫県尼崎市潮江5丁目2番 周辺地図はこちら
2014年6月
671戸
地上20階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
近鉄不動産、野村不動産、三菱商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理
日勤
南
所有権
近隣商業地域
尼崎市立潮小学校
尼崎市立大成中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「アルプラザ食品館」約190m ●「潮江緑遊公園」約70m ●「尼崎新都心病院」約390m ●「あまがさきキューズモール」約110m ●「阪急オアシス尼崎潮江店」約490m
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 尼崎駅ランキング |
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  位
(751物件中)
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 位
(126物件中)
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※尼崎D.C.グランスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 23:58 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎はどの方面にも行きやすく、なおかつ尼崎も程々に栄えてるので利便性がよい！東西線、昔はややこしいと思っていたけどいまではここがないと職場にも行きづらいから本当に助かってます。駅自体はキレイだし落し物もほぼ返ってきます住んだことはないけど、友人たちが尼崎に住むことが増えてきて住みやすそう。また利便性の良さで土地代も上がってると聞いた |
商業施設が近いので、仕事終わりにふらっと買い物にもいけますしもの足りなければ大阪にも直ぐに出れるので利便性はとてつもなく良い。 昔よりはだいぶイメージかわった！昼間とかには全然遊びに行ける |
カフェも増えてきたし、友達と集まる時の選択肢にあがるようになってきました。昔は余程のことがない限り立ち寄ることもなかったので…… |
子育て中ですがトイレやスロープなどもあり安全に快適に乗り降り出来てます |
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| ニックネーム | fuhtenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/27 20:16 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】最寄駅はJR尼崎駅でJR神戸線、JR宝塚線、東西線などが入っており、本数が非常に多く、どこかの線でトロブルがあってもほとんど影響を受けません |
尼崎東警察署がすぐ近くにあり、治安面では問題ありません。 |
７００戸を超す大規模マンションで、共用部も含め十分整備されています。 |
標準的な３LDKがメインですが、基本的に南向きになっており、快適です。 |
徒歩圏内にスーパーマーケットが３軒もあり、買い物には苦労しません。また多種類の飲食店も多くあります。 |
学校は、公立の小中学校が多くあり、教育環境としては問題ありません。 |
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| ニックネーム | りーだーずさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/19 19:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】近くにキューズモールがあり買い物には困らない。JRも近くて将来的な資産価値も高そう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 心さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/05 20:21 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】ＪＲ福知山線の尼崎駅から徒歩7分で、駅の北側にはショッピングモールのあまがさきキューズモールがあるので、買い物には困りません。 |
徒歩１０分圏内に尼崎市役所、尼崎市立公民館があります。 |
共用部に電気自動車対応充電装置や洗車スペース、キッズルームがあります。 |
バルコニーにスロップシンクがあるのでガーデニングの水やりに便利で、スニーカーを洗ったりできます。 |
ショッピングモールのあまがさきキューズモールまで徒歩２分ほどです。 |
徒歩５分圏内にポポラーJR尼崎駅前園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 00:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】神戸線・宝塚線両方入っているし、快速等も止まるのでかなり使い勝手がいいと思います。 私は乗り換えで使う駅ですが、住んで最寄駅にするにも優秀な駅だと思います。 駅からすぐの場所にキューズモールがありユニクロや無印など一通り入っているのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | senobyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/10 21:26 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
公園やショッピングモールが近く子育て世代には便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やすよさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/25 13:06 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
高層階は見晴らしがよいが、前に新しく高いマンションが立つので今までのような見晴らしはなくなります。サウス等に関しては、前になにも遮るモノがなかったのが、メリットだったのにと思いますが。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/23 04:17 |
5.0
4.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】大阪まで5分。神戸まで15分。駅前にキューズモールがある。 |
駅の北側は閑静な住宅街。公園や警察署もあり治安も良い。 |
エントランスは高い吹き抜けでコンシェルジュもおり高級感あり。入口とエレベーターのWオートロック。宅配BOXもあり便利。 |
南東向きで午前中から昼過ぎまで日照に問題なし。夕方からは日が入らない。 |
スーパー含むショッピングモールが徒歩5分。映画館や飲食店も多数入っている。 |
小学校まで徒歩10分。保育所も自転車で通える範囲で多数選択肢がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】快速、新快速どちらも止まるし、色んな方面に乗り換えで行ける。本数も多い。新大阪まで１１分でいける。新快速の場合、大阪駅（梅田）まで１駅で行けるので通勤にも便利だし、買い物にも気軽に行ける。駅前にショッピングモールもある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/08 23:10 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分とかなり近く便利。駅周辺には商業施設が密集している。 |
マンションの目の前に広い公園があり、子育ての環境はとても良い。 |
宅配BOXが設置されているので、荷物の受け取りがスムーズ。 |
ベランダが広いので洗濯物も沢山干せ、子供のプールなども置ける。 |
大きいショッピングモールがある為、殆どのものが揃う。 |
病院や学校も近くにあり、子育て環境にはとても良い。 |
売却査定
4,539万円
211.4万円/坪
4,820万円
224.5万円/坪
賃料査定
16.7万円
7,799円/坪
18.5万円
8,620円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 17階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2018年3月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年1月 | 20階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 76.29㎡ | 17.5㎡ | 4,339万円 | ＠188万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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15階 | 65.44 | 2LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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|
15階 | 65 | 2LDK | 南東 |
| 2023年5月 | |
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|
17階 | 75.91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
15階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パストラール尼崎
尼崎徒歩5分 |
アミング潮江イースト
尼崎徒歩5分 |
アミング潮江ウエスト1番館
尼崎徒歩4分 |
オリーブハイツ尼崎2号棟
尼崎徒歩7分 |
尼崎D.C.パークフロント
尼崎徒歩9分 |
アミング潮江アネックス
尼崎徒歩7分 |
アミング潮江イースト２０-１号棟
尼崎徒歩5分 |
尼崎D.C.グランスクエアWEST
尼崎徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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