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姫路駅より徒歩で9分
山陽姫路駅より徒歩で9分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市元塩町108番1号 周辺地図はこちら
2001年5月
41戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
邦栄建設
ヤング開発
加藤建築事務所
日本住宅管理
南
所有権
商業地域
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※プレステージ姫路元塩町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | スコットちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/13 09:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にあり。商店街を通れば雨の日でも傘をささずにあるけます。 買い物にも便利ですが大通りから入っているので車の音や喧噪の音もなく生活にも支障がないです。 |
商店街からすぐですが、ちょうど外れているので変な人がうろうろしていることがない。 また国道から少し入るので車の音や喧噪もなく生活に支障がないです。 |
姫路では少ない管理人さんが、週３日ですが日勤で常駐しています。 なので共用部分も綺麗でセキュリティーも安心です。 また管理規約もしっかりして日々のメンテナンス作業も毎月されています。 |
全て同じ様な間取りですが、無駄がなくどの部屋も丁度使いやすいです。 周りがお城周辺で高さ制限があり見晴らしも良いです。 |
商店街まで徒歩で直ぐです（ボンマルシェのスーパーも近く） 近くに鮮魚店や喫茶店もあります。 お弁当屋もすぐ近くにあります。 |
お城まで徒歩圏内で散歩もできます。 大手前公園もすぐ近くです。（公園内には、派出所もあり安心です） 市民会館もすぐでイーグレ館内には保育園や子供の あそぶ施設もあります。 地域の自治会も活動が活発です。 また小中一貫教育の白鷺小学校区です。 近くまで評判の良い私立の保育園のバスが送迎にきています。 |
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| ニックネーム | スコットちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/02 16:16 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】徒歩１２分ですが、商店街内を歩けば雨の日も傘をささずに駅まで行けます。 |
商店街エリアなので、買い物には十分ことたります。 会社帰りのついでに買い物もすませられるので便利です。 お城前には公園もあり市民会館もすぐ近くです。 |
エントランスには、管理人さんが週3日ですが、常駐しています。 とても気さくでしっかりされた方で安心です。 築年数の割に管理人さんの清掃が行き届いていて綺麗です。 駐輪場も無料で助かります。 修繕時にエントランスのオートロックにタッチキーが付き又インターフォンも新しく交換されて 自動録画されるので留守時も安心で便利です。 |
間取り的にほとんどの部屋が角部屋にあたるかんじです。 向きとしては、南側か東側なので日当たりもいいと思います。 バルコニーは広くとってあるかとおもいます。 |
商店街が近くまた最近近くにコンビニエンスストアも出来て便利です。 |
保健所がすぐ近く。 小中一貫の白鷺小学校で人気校区です。 |
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| ニックネーム | スコットちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/26 09:05 |
4.0
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5.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】商店街のアーケードを通れば、雨の日でも駅まで傘が無くても徒歩で行ける。 駅から途中買い物をして帰れる。 |
駅からずっと商店街なので夜間でも街灯があり、人通りもあり治安はいい。 歩いてすぐにコンビニがありお城前の公園もすぐです。 |
日勤の管理人さんがとても良い方でいつもまめに掃除をしてくださっています。 マンションは日頃のお手入れは管理人の人なりで随分違うと思います。 |
南側に広い間取りで最近の細長い間取りだったり、北側や西日の当たるような間取りでない。 また街中ですが、ちょうど高さ制限があるのであまり高いビルやマンションが南側にない。 |
近くにコンビニがあり駅からマンションまでが商店街になっています。 少し北には、医療センターに東にはひめはり医療センターがあります。 |
姫路の小中一貫校の白鷺小学校区です。 近くに病院も子供クリニックもあります。 また城前公園も近く公園内には派出所もあり安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 20:26 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】電車もバスも比較的本数が多いので便利です。大型商業施設もあり住みやすく、家賃相場も安いと思います |
買い物施設や商業施設も年々充実してきています。駅の北側は特に改修されてからとても綺麗になりました |
駅前は飲食店の数も種類も充実してきています。 |
大きな公園や施設などはあるので子供には良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 05:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】駅のホームにまねき食品株式会社のえきそば屋があるので、冬などは特に賑わっている。そこで通勤時に朝食をとる人も多い。駅北、駅南ともに複数のロータリーが設置されているので、車での送り迎えがしやすくなっている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,823万円
97.3万円/坪
1,936万円
103.3万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,801円/坪
12.0万円
6,411円/坪
表面利回り
7.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
| 7 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 66.61㎡ | 15.8㎡ | 1,992万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 64.03 | 2LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 64.03 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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11階 | 64.03 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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11階 | 64.03 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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10階 | 64.03 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス
姫路徒歩11分 |
ロワイヤル元塩町
山陽姫路徒歩12分 |
シティハウス姫路
姫路徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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