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山陽姫路駅より徒歩で12分
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市元塩町38番1号 周辺地図はこちら
2003年7月
29戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
赤鹿建設
アカシカハウス
辰己ハウス
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 山陽姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロワイヤル元塩町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/28 23:07 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】新快速があり、新幹線に乗らずとも大阪駅まで1時間で到着できる。神戸を代表する三ノ宮ほど都会でなくごちゃごちゃしていないが、田舎すぎるということもなく、バランスが良い |
昨年、アクリエ姫路という大型の文化センターができ、様々な催しを行なっている姫路駅南口は比較的落ち着いている。駅周辺は明かりも多く安心 |
駅近や駅前には居酒屋からおしゃれなカフェまで全て揃っている。とかにはまもとコーヒーという喫茶店はコーヒー好きにはおすすめ |
姫路駅周辺には無料で使用できるトイレが多くある。清潔で、オムツ替えにも便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】ここ10年くらいで駅が改修され大きくなり非常に近代的な建物で都会に負けない雰囲気が出ています。また、駅周辺地域の都市開発もあり、ますます便利になりいろんなお店も出店されているので神戸に行かなくて買い物ができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,443万円
101.0万円/坪
2,594万円
107.3万円/坪
賃料査定
12.2万円
5,070円/坪
13.5万円
5,604円/坪
表面利回り
6.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 68.69㎡ | 6.19㎡ | 1,913万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 80.94 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 76.22 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 76.22 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 63.47 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 80.94 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ姫路元塩町
姫路徒歩9分 |
ワコーレ姫路オーナーズレジデンス
姫路徒歩11分 |
シティハウス姫路
姫路徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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