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高井戸駅より徒歩で8分
『高井戸駅』 京王井の頭線
東京都杉並区高井戸東4丁目7番6号 周辺地図はこちら
2012年5月
40戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
松下産業
レグナム
アークピア
合人社計画研究所
所有権
第一種低層住居専用地域
準住居地域
近隣商業地域
区立高井戸小学校
区立松溪中学校
マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高井戸駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,641物件中) | 位 (122物件中) | |
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※ジーベック高井戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/07/10 01:48 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅は井の頭線 高井戸駅です。高井戸駅から電車で、17分で渋谷に着きます。 私は以前小田急線沿いに住んでいましたが、井の頭線の朝の通勤ラッシュはそこまで酷くないのでいいですね。 高井戸駅からマンションまでは徒歩8分、道のりは平坦でわかりやすく割りと大通りなので、夜道も安心して帰宅できます。 マンションのすぐ側にバス停(井の頭通り)があり、バス10分で荻窪駅に出ることもできるので、中央線や丸ノ内線を利用することもできます。 |
治安は良いです。 公共施設としては駅前にある高井戸地域区民センターのプールや図書館など利用できます。 善福寺川沿いの公園で春にはゆっくりお花見(あまり混みません!)ができます。ジョギングやウォーキングにも丁度良い緑道です。そのほかにも小さな公園が周囲に点在しています。 |
築浅ということもあり、外観・エントランス・共用部分など総じて大変綺麗です。 オートロック、エレベーター1機、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、オートバイ用駐輪場があります。 管理人室はありますが管理人さんは常駐していません。週何回か来て共用部の管理をされているようです。ゴミ集積所が綺麗でいつも感心しています。 |
築浅ということもあり、設備的には言うことなしです。 壁が厚いようで、隣人の騒音で困ったありません。 |
マンションから徒歩1分以内にデニースや中華料理店、コンビニ、交番、バス停(井の頭通り:荻窪駅行/芦花公園行)があるので大変便利です。 徒歩5分圏内にはマクドナルドや100円ショップ、家電量販店、スーパーマーケット、ホームセンター、ヤマトの配送センターなどもあります。 商店街が無いことが気にならない程とても便利で住みやすい場所です。 物価は23区内では安いほうなのではないでしょうか。 駅前にある美しの湯というスーパー銭湯が人気です。 |
子育てに関してはわかりません。 病院は、小さなクリニックなどが多くあります。 小さな公園はとても多く、周囲に点在しています。ここが杉並区らしさですかね。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはあまり商業施設はありません。あるものといえば、駅構内に本屋、大手カフェチェーン、パン屋、小さな薬局。駅周辺ですと安い中華料理屋、ミスタードーナツ、床屋などがあります。駅のすぐ近くに小川が流れているのと、高井戸駅を囲むように桜の木がたくさん植えられておりますので、4月には特に自然の美しさを感じることができます。電車は渋谷駅と吉祥寺駅でいうと吉祥寺よりにあるため、渋谷方面に向かうときにはあまり混雑していません。ただ、途中の明大前駅・下北沢駅では人が多く乗車しますので、そこまでに満員でも困らないベストポジションを見つけておく必要があります。基本的に高井戸駅近辺は住宅街ですので、ガヤガヤした印象は全くなく落ち着いています。駅近くに大きなスーパー銭湯があり、住民の多くが利用しています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,691万円
292.7万円/坪
4,981万円
310.8万円/坪
賃料査定
16.9万円
10,579円/坪
18.7万円
11,693円/坪
表面利回り
4.42%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
2 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ||||
3 | 2020年8月 | 5階 | 南 | |||||
4 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
5 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
6 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
7 | 2019年7月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | ||||
8 | 2016年1月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | ||||
平均 | 4階 | 47.3㎡ | 4.48㎡ | 4,182万円 | @295万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4階 | 29.18 | 1K | 北西 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 25.2 | 1K | 南東 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 25.23 | 1K | 南東 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 26.61 | 1K | 南東 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 25.23 | 1K | 北西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライフアップ高井戸
高井戸徒歩13分 |
高井戸永谷マンション
高井戸徒歩1分 |
ライオンズマンション浜田山
浜田山徒歩8分 |
パークシティ浜田山G棟
浜田山徒歩7分 |
日神パレス高井戸
高井戸徒歩6分 |
パークシティ浜田山GE棟
浜田山徒歩6分 |
セザール高井戸ガーデン
高井戸徒歩4分 |
ジーベック高井戸プラスアール
高井戸徒歩2分 |
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