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表参道駅より徒歩で10分
渋谷駅より徒歩で13分
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
東京都港区南青山7丁目1番31号 周辺地図はこちら
2013年12月
32戸
地上7階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
ピーエス三菱
三菱地所レジデンス
ピーエス三菱
三菱地所コミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
区立青南小学校
区立青山中学校
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井西麻布店」約800m ●「区立広尾北公園」約720m ●「日本赤十字社医療センター」約560m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 表参道駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,723物件中)
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 位
(237物件中)
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※ザ・パークハウス南青山常磐松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 13:22 |
4.0
3.0
4.0
5.0
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【表参道駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスが優れている。 |
常陸宮邸に隣接した土地に立地しており、治安が良好である。 |
平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されている。 |
徒歩3分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。 |
学区の小学校が、教育水準が高いと評価されている青南小学校であるため子供にとってはメリットが大きい。 |
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| ニックネーム | dachskatzeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/20 17:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
「隠れ家」をコンセプトとするだけに、外観は豪華ではないが、前面道路に面したすりガラスのドアを開けると、黒を基調とするモダンなエントランス通路が目に入り、内外の差がはっきり分かるようになっている。共用エレベーターに行くまでに２回タッチ・キーをセンサーにタッチさせる必要があるため、セキュリティは良好である。共用部の清掃は週７日午前中だけ勤務する管理員によってきちんとなされている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | dachskatzeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/20 17:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【表参道駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩約１０分の表参道駅で、飲食店やショッピング施設が充実している。徒歩約１３分の渋谷駅は、ヒカリエをはじめとするショッピング施設が充実しており、特にヒカリエの地下には「まい泉」が出店しており、１食１０００円以下でかつサンドやヒレカツ弁当などを買って帰ることもできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | dachskatzeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/20 17:22 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全面道路を隔てた向かい側が常陸宮邸になっており、六本木通り沿いには常盤松交番があるため治安は非常に良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 23:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【表参道駅に対する口コミ】再開発が進み、次々と新しい商業施設が出来ている渋谷です。 買い物に関して高級ショップからドン・キホーテ、IKEAまで何でも揃うといっても過言ではないかと思います。 意外に住居区も駅からほどなくあるので、通勤などには良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | きこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/27 13:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街で、常陸宮邸の借景も素晴らしいです。高速道路が近いですが、音なども一切感じません。表参道、渋谷は勿論、広尾、六本木、恵比寿にも近く、さまざまな街が楽しめます。渋谷、六本木、新橋へのバス停も近く、コンビニも近くにでき、利便性もよいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/15 18:13 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩10分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩16分です。 |
六本木通りから一本入った閑静な住宅街で、薩摩藩島津家下屋敷跡の緑が広がり、教育機関が点在している「常磐松」エリアです。 |
オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムが設置されています。 |
ディスポーザー、TES式床暖房、追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機などの設備が整っています。 |
セブン－イレブン港区南青山７丁目店まで徒歩2分、スーパーマーケットのの紀ノ国屋インターナショナルまで徒歩8分です。 |
近所には緑深い薩摩藩島津家下屋敷跡があり、周辺は青山学院初等部など、複数の教育施設が揃う文教地区として緑の多い落ち着いた住環境です。 |
売却査定
16,837万円
625.5万円/坪
17,878万円
664.1万円/坪
賃料査定
63.9万円
23,748円/坪
70.6万円
26,247円/坪
表面利回り
4.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 85.63㎡ | 7.96㎡ | 14,570万円 | ＠560万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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7階 | 87.91 | 2LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 72.34 | 2LDK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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7階 | 87.91 | 2LDK | 南西 |
| 2021年2月 | |
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7階 | 72.34 | 2LDK | 南西 |
| 2020年9月 | |
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7階 | 87.91 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
たつむら青山マンション
表参道徒歩5分 |
倉沢ビル
表参道徒歩5分 |
プリヴェール南青山
表参道徒歩3分 |
ラヴォーグ南青山
表参道徒歩11分 |
メゾンドラミア
表参道徒歩1分 |
ヴィラージュ南青山
表参道徒歩11分 |
青山ハウス
青山一丁目徒歩5分 |
青山ロイヤルハイツ
表参道徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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