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明大前駅より徒歩で5分
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
東京都世田谷区松原1丁目45番2号 周辺地図はこちら
2012年8月
46戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤木工務店
スカイコート
デザイン・ファクトリー
スカイサービス
北北西
所有権
第一種住居地域
商業地域
世田谷区立松原小学校
世田谷区立梅丘中学校
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 明大前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(124物件中)
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※スカイコートパレス明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/26 11:28 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】・井の頭線と京王線が通っており渋谷、新宿に出る際にはかなり便利 ・駅を降りてすぐにスーパーが入った商業施設フランテ明大前やスターバックス、マクドナルドなどがあり充実している ・駅から徒歩5分程なのでストレスがない |
・駅前には飲食店や薬局など生活に必要な施設が多数あり充実している |
・外観、エントランスは白を基調にしたスタイリッシュでおしゃれな雰囲気 ・築10年以内であることと、清掃も行き届いており清潔感がある ・オートロックでセキュリーティーも安心 ・宅配BOXもあり便利 |
・共用廊下の広さも十分で自転車等もストレスなく部屋に持ち込める ・一般的な防音性はあり生活の上で周囲の部屋からの騒音は感じたことがない |
・マンションから徒歩5分圏内に駅があるため、スーパーや飲食店が豊富にある ・飲食店も色々なジャンル存在し充実している ・施設が充実している駅付近までの動線もややこしくなくストレスがない |
・和泉町幼稚園やアスク明大前保育園などが近くにあり小さい子供がいる方も安心できる ・駅付近に整形外科、内科、メンタルクリニック等種類豊富に病院がある ・マンションを出たすぐに公園があり付近の住人ともコミュニケーションが取りやすい ・松原まちづくりセンターもありまちづくり活動も充実 |
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| ニックネーム | leighmeowさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/09 23:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共有部が綺麗で、住民の民度もとても高いです。若い人が多く、礼儀が正しいです。なので、共有部がいつも綺麗で居心地がとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かわかみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/26 12:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】日常生活で不便を感じることは特にありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | らんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/23 20:41 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
明大生なら学校が近くておすすめだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 15:27 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線が通るので新宿駅と渋谷駅が行きやすい。また、下北沢駅や吉祥寺駅にも一本で行けるのでとてもアクセスがしやすい。明大前駅は居酒屋やファストフード店も充実しており駅の近くにはスーパーもあるので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | knさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/21 12:40 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
白を基調としていてとても綺麗で使い勝手も大変良かった。隣部屋の物音は全く聞こえなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あいこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 22:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】渋谷にも新宿にも出やすい明大前が近いのが魅力。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【明大前駅に対する口コミ】・京王線、京王新線、京王井の頭線への乗り換えができる。 ・京王ライナーを除くと特急、準急、快速など急行が止まるので新宿や渋谷、吉祥寺へ10分ほどで出られる。 ・明治大学和泉キャンパスの最寄りであるため、学生向けのチェーン系飲食店やカフェが充実。 ・駅前に屋内有料駐輪場、徒歩５分の場所に無料屋外駐輪場。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,039万円
320.4万円/坪
5,350万円
340.2万円/坪
賃料査定
18.6万円
11,882円/坪
20.6万円
13,133円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 8 | 2017年7月 | 6階 | 1K | |||||
| 9 | 2017年4月 | 6階 | 1K | |||||
| 10 | 2016年10月 | 6階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 11 | 2016年7月 | 6階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 平均 | 5階 | 30.1㎡ | 4.19㎡ | 2,815万円 | ＠314万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 25.44 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 25.88 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 25.88 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 25.44 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 25.88 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
タウンハイツ松原
代田橋徒歩4分 |
松原マンション
代田橋徒歩4分 |
ユニーブル明大前
下高井戸徒歩5分 |
マンション第一明大前
明大前徒歩3分 |
ロアール豪徳寺
豪徳寺徒歩5分 |
レガリア明大前レジデンス
明大前徒歩5分 |
コスモリヴェール松原２
松原徒歩9分 |
明大前フラワーマンション
明大前徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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