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八幡駅より徒歩で4分
『八幡駅』 JR鹿児島本線
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18番14号 周辺地図はこちら
2008年8月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
章栄不動産
章栄管理
所有権
商業地域
北九州市立皿倉小学校
北九州市立尾倉中学校
| マンション偏差値 | 北九州市八幡東区ランキング | 八幡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(45物件中)
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※フローレンス八幡駅前グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | プレボスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/05 00:57 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】最寄りの八幡駅には以前はおしゃれなカフェやおいしいお好み焼き屋があったが、最近は飲食店は居酒屋が数軒と「八幡のチャンポン」があるぐらい。ただ小倉までは快速で１０分かからないので、小倉まで出れば問題はない。 |
マンションの界隈は再開発の対象外だったらしく、古い小さな工場や個人の商店など昔ながらの街並みが残っていて風情がある。 |
外観の色合いはやや地味だが、街並みにしっくり溶け込んでおり、悪目立ちしておらずむしろ良いと思う。 エントランスは細部が凝ったつくりで高級感がある。 |
８角形のホワイエが特徴的。各部屋の収納が広く、さらには廊下にも収納があるのでスッキリと片付く印象。 |
ファミマまで徒歩数十秒、とりあえずの買い物はできる。イオンモールまで電車で１駅なので、買い出しはそちらでという感じ。 |
救急病院が近くにあり、八幡駅前にも小さな病院が数軒ある。 保育園が徒歩圏内にあるが、空き状況は不明。ただし北九州市内全体では基本的に待機ゼロなので、預け入れが遠くにはなるかもしれないが困ることはまずない。 |
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| ニックネーム | iris.lunaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/29 19:57 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】JP八幡駅まで徒歩５～10分。八幡駅の隣は黒崎駅なので少し足を伸ばせば飲みにも行きやすい。 |
ガソリンスタンドが隣なので車検の時便利。 3号線が目の前で福岡へも小倉へもアクセスしやすい。 上層階では花火が見える。 |
宅配ボックスが便利。エレベーターは１基あり、定期的に平日の２時頃にメンテナンスをしている。 |
４LDKSに住んでいたが、どの部屋も広々としていて使いやすかった。 収納スペースも助かる。 ベランダが広く、家庭菜園も余裕でできる。 |
東田イオン・隣接するスシローやいのちのたび博物館に車で5分。 スペースワールド跡地に建設予定のイオン複合施設もある。 |
小学校は皿倉小で徒歩２０分（のんびり行ったら３０分） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 22:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡駅に対する口コミ】閑静な住宅街でありながらも駅の裏には健診センターやトライアル、 MrMax 、ナフコ、ちょっと行けばイオンモール八幡東店などがありとても住みやすい 駅です。 駅前には笑笑や唐揚げ屋さん バーのオーシャンブルー などとても美味しいお店もたくさんありました。 ケーキ屋さんもありエスプリと言いますそこのエスプリのパイシューがとってもお勧めです。 街灯がやや多めですまるバス通りなので道も広く開けて見渡しやすいです。夜もぼちぼち人が歩いているので安心して夜も歩くことが出来ま。 小倉駅までは電車で15分程で着きますまるまた博多駅までは快速で1時間ほどで行くことができます。 電車通勤をしたことがないので平日の朝の状況は分かりませんが 休みの日の行きはそんなに混雑もなくとても快適に利用することができました まるただ九州国際大学の高校生の行き来は多かったです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,359万円
78.0万円/坪
2,505万円
82.9万円/坪
賃料査定
13.9万円
4,596円/坪
15.3万円
5,080円/坪
表面利回り
7.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 北 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2018年8月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2013年8月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 101.36㎡ | 27.63㎡ | 2,315万円 | ＠75万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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5階 | 81.87 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 81.87 | 3LDK | 南東 |
| 2022年9月 | |
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5階 | 72.35 | 3LDK | 南東 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 81.87 | 3LDK | 南東 |
| 2017年2月 | |
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14階 | 104.18 | 4SLDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オークランド西本町
八幡徒歩6分 |
エーデルハイツ帆柱
八幡徒歩3分 |
メゾンモンブラン前田２
八幡徒歩7分 |
東洋レジデンス
八幡徒歩3分 |
メゾンモンブラン前田
八幡徒歩8分 |
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ
西鉄バス「西本町四丁目」バス停徒歩1分 |
さわらびガーデンモール八幡グラントゥールイースト
八幡徒歩1分 |
ミリオンコーポラス白帆
八幡徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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