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西宮駅より徒歩で3分
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市松原町3番7号 周辺地図はこちら
2003年1月
36戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
明和工務店
和田興産
横山建築事務所
グローバルコミュニティ
日勤
東南東
所有権
近隣商業地域
用海小学校
今津中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮駅ランキング |
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  位
(1,461物件中)
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 位
(202物件中)
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※ワコーレ西宮フェリッツァの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/11 23:10 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。 |
少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。 |
ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。 |
駅の近くが住宅街（マンションや団地）なので、広めの公園が多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】交通の便、大阪と神戸の両都市へのアクセスを考えるとたくさんのメリットがある駅です。西宮駅には電車だけではなく、バス、タクシーのターミナルがあるので駅から離れた家でも簡単に駅まで行くことが出来ます。駅周辺には商業施設も充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,686万円
190.5万円/坪
3,914万円
202.3万円/坪
賃料査定
14.4万円
7,450円/坪
15.9万円
8,234円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2014年1月 | 9階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 5 | 2013年11月 | 9階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 6 | 2013年11月 | 9階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 71.14㎡ | 18.51㎡ | 3,656万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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13階 | 60.7 | 2LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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13階 | 62.23 | 3LDK | 南東 |
| 2023年1月 | |
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13階 | 62.23 | 3LDK | 南東 |
| 2021年12月 | |
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10階 | 74.02 | 3LDK | |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレアーベイン西宮
西宮徒歩2分 |
プラウド西宮松原町
西宮徒歩5分 |
セーリオ西宮アヴェニス
西宮徒歩3分 |
サニーハウス松原
西宮徒歩2分 |
エヌヴィ西宮駅前
西宮徒歩3分 |
西宮松原シティハウス
西宮徒歩4分 |
西宮松原町パークホームズ
西宮徒歩4分 |
ワコーレ西宮ザ・フィールズ
西宮徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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