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西宮駅より徒歩で2分
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市松原町3番33号 周辺地図はこちら
2002年5月
28戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
明和工務店
和田興産
アーバンライフ建築事務所
グローバルコミュニティ
巡回
南南東
所有権
近隣商業地域
用海小学校
今津中学校
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(202物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレアーベイン西宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/21 17:14 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】快速が停車する駅であり、バスターミナルとタクシー乗り場が分けられておりとても利用しやすい。JR沿線の割に、家賃は安く住宅も充実している。 |
駅前にはショッピングビルや飲食店（チェーン店）があるので便利。駅前は明るく交番もそばになるので安心感がある。 |
特にチェーン店が多く、地元密着型のお店もあり利用しやすい。 |
駅の北側は静かなので子育てにはいい環境である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】西宮には多くの駅がありますが、その中でも便利さでいえば最上位に位置する駅です。理由としては立地と駅周辺の商業施設の充実度にあります。駅周辺には普段の生活の中で必要になるものはたいてい揃いますし、雑誌に掲載されるお店もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,723万円
195.4万円/坪
3,953万円
207.5万円/坪
賃料査定
12.1万円
6,381円/坪
13.4万円
7,053円/坪
表面利回り
4.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 63.91㎡ | 14.18㎡ | 3,468万円 | ＠180万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 73.36 | 3LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 78.5 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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6階 | 73.36 | 3LDK | 南東 |
| 2021年11月 | |
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4階 | 78.5 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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5階 | 67.53 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西宮松原シティハウス
西宮徒歩4分 |
ローズヴィラ西宮
西宮徒歩3分 |
エヌヴィ西宮駅前
西宮徒歩3分 |
セーリオ西宮アヴェニス
西宮徒歩3分 |
ワコーレ西宮ザ・フィールズ
西宮徒歩4分 |
ワコーレ西宮フェリッツァ
西宮徒歩3分 |
サニーハウス松原
西宮徒歩2分 |
プラウド西宮松原町
西宮徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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