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西明石駅より徒歩で10分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市藤江1023番 周辺地図はこちら
2013年7月
29戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
赤鹿建設
アカシカハウス
中田建築事務所
辰己ハウスサービス
東
所有権
第一種住居地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(507物件中)
|
 位
(106物件中)
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※ロワイヤル西明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なつきちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/28 02:17 |
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】・駅から10分以内です。(JR新快速停車駅) ・商業施設がある為、ちょっとした買い物が出来ます。 ・役所のサービスコーナーがあり、便利です。 |
・小規模マンションの為、居住から駐車場が近いです。 ・１階の居住には、庭が付いています。 ・週２回の可燃ゴミは、玄関前に置くだけです。管理人さんがゴミ置き場まで運んでくれます。 ・徒歩５分以内に業務スーパーがあります。 |
・宅配BOXがあります。 ・エントランス、通用口２か所、駐輪場には防犯カメラが付いています。 ・白とベージュのツートンカラーが私は気に入っています。 |
・天井がとにかく高いです。(確か、2.2メールだっと思います) ・食洗機が標準装備です。 ・シューズBOXと主寝室には全身がうつせる鏡が標準装備です。 |
・徒歩５分以内に業務スーパーとセブンイレブンがあります。 ・徒歩10分の所に24時まで開店しているマックスバリュがあります。 |
・自転車さえあれば幼稚園・小学校・小児科・大きな公園まで5分ちょっとで行けます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 22:42 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新快速や新幹線の発着駅なので、都心部や遠出する際にすごく便利が良い駅です。改札口は２つあるので目的地によって降り口を決めれて便利です。西口は、駅構内で薬局、スーパー、カフェ、コンビニが揃っているのが便利です。東口は出てすぐ商店街があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みほさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/28 06:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西明石駅は新快速、新幹線とも停車する駅でとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,547万円
117.3万円/坪
3,766万円
124.6万円/坪
賃料査定
16.3万円
5,421円/坪
18.1万円
5,992円/坪
表面利回り
5.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年5月 | 1階 | 4SLDK | |||||
| 4 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 96.36㎡ | 17.91㎡ | 3,202万円 | ＠109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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1階 | 90.72 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ明石藤江駅前
藤江徒歩2分 |
プレステージ西明石
西明石徒歩12分 |
アルファステイツ西明石２
西明石徒歩12分 |
アルファステイツ西明石３
西明石徒歩7分 |
アルファステイツ西明石
西明石徒歩14分 |
東急ドエルアルス西明石コースト
藤江徒歩9分 |
アルファライフ西明石
西明石徒歩6分 |
プレステージルーアンジュ藤江
藤江徒歩4分 |
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