ソライエプレミアムテラス

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物件概要

  • 小村井駅より徒歩で8分
    平井駅より徒歩で17分
    京成曳舟駅より徒歩で17分
    押上駅よりバスで8分
    錦糸町駅よりバスで16分

  • 路線

    『小村井駅』 東武亀戸線 
    『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成曳舟駅』 京成押上線 
    『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線 
    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都墨田区立花5丁目50番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    336戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設JV

  • 新築時売主

    名鉄不動産、東武鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立中川小学校

  • 中学校区

    区立吾嬬立花中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「おっ母さん食品館たちばな店」約310m ●「区立中川公園」約200m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ソライエプレミアムテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソライエプレミアムテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMUMUさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/18 17:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小村井駅に対する口コミ】最寄り駅 東武亀戸線小村井駅徒歩10分 マンションからは徒歩10分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。

駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。

共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場(要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。

リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年8年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。

周辺にスーパー5つ(おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと)、コンビニ4件(セブンイレブン×2、ローソン×2)があり、買い物には不自由しない。

マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩1分で学童施設、徒歩5分以内に保育園2か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームかおるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/08 12:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小村井駅に対する口コミ】小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点

旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。

デザインも管理も行き届いていると感じる。

間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。

おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。

小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmk09090606さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/17 18:56

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小村井駅に対する口コミ】バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。

デメリット(1項目)

ニックネームポンチユズさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/08 16:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小村井駅に対する口コミ】・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。 ・車の量も少ないので、歩きやすい。

川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。

マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。

シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。

スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。

小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小村井駅に対する口コミ】家賃が東京23区の中でも比較的低価格で住むことができる。東京駅や新宿などにもアクセスが良い。駅前にSEIYUやドラッグストアなどがあり生活する上で必要なものは揃えることができます。居酒屋が多く呑みに行くのが好きな方には良い街です。夜はスカイツリーが綺麗に見えます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,205万円

    232.6万円/坪

    5,527万円

    247.0万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    8,708円/坪

    21.5万円

    9,624円/坪

  • 表面利回り

    4.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソライエプレミアムテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK
2 2023年12月 1階 3LDK
3 2023年12月 2階 3LDK
4 2023年12月 1階 3LDK 西
5 2023年12月 2階 3LDK
6 2023年12月 3階 3LDK
7 2023年10月 3階 3LDK
8 2023年10月 3階 3LDK
9 2023年10月 7階 3LDK 北東
10 2023年10月 3階 3LDK
11 2023年9月 1階 3LDK 西
12 2023年9月 7階 3LDK 北東
13 2023年9月 3階 3LDK
14 2023年7月 3階 3LDK
15 2023年7月 7階 3LDK 北東
16 2023年7月 3階 3LDK
17 2023年7月 1階 3LDK 西
18 2023年6月 1階 3LDK
19 2023年3月 6階 3LDK
20 2023年2月 6階 3LDK
21 2022年12月 1階 3LDK
22 2022年12月 3階 3LDK
23 2022年9月 2階 3LDK
24 2022年8月 2階 3LDK
25 2022年8月 3階 3LDK 西
26 2022年7月 2階 3LDK 西
27 2022年7月 6階 3LDK
28 2022年7月 3階 3LDK
29 2022年7月 2階 3LDK 西
30 2022年6月 6階 3LDK 西
31 2022年6月 2階 3LDK 西
32 2022年5月 3階 3LDK 西
33 2022年5月 6階 3LDK 西
34 2022年5月 2階 3LDK 西
35 2022年4月 6階 3LDK 西
36 2022年4月 6階 3LDK 西
37 2022年4月 2階 3LDK 西
38 2022年4月 3階 3LDK
39 2022年3月 6階 3LDK 西
40 2022年3月 2階 3LDK 西
41 2022年3月 6階 3LDK 西
42 2022年3月 1階 3LDK
43 2022年2月 2階 3LDK
44 2022年2月 6階 3LDK 西
45 2022年2月 4階 3LDK
46 2022年1月 3階 3LDK
47 2022年1月 4階 3LDK
48 2021年11月 2階 3LDK 西
49 2021年11月 1階 3LDK
50 2021年10月 4階 3LDK
51 2021年10月 4階 3LDK
52 2021年10月 6階 3LDK 西
53 2021年9月 1階 3LDK
54 2021年9月 3階 3LDK
55 2021年5月 1階 3LDK
56 2021年4月 1階 4LDK
57 2021年2月 5階 3LDK 西
58 2020年10月 5階 3LDK
59 2020年9月 4階 3LDK
60 2020年9月 3階 3LDK
61 2020年8月 3階 3LDK
62 2020年8月 1階 3LDK 北東
63 2020年6月 1階 3LDK 北東
64 2020年6月 4階 4LDK
65 2020年5月 3階 3LDK
66 2020年5月 7階 3LDK
67 2020年5月 7階 3LDK
68 2020年5月 7階 3LDK 西
69 2020年2月 7階 3LDK
70 2020年2月 1階 4LDK
71 2020年1月 1階 3LDK
72 2019年11月 7階 3LDK
73 2019年11月 4階 3LDK
74 2019年11月 1階 3LDK
75 2019年10月 4階 3LDK
76 2019年10月 1階 3LDK
77 2019年9月 2階 3LDK 西
78 2019年9月 2階 3LDK
79 2019年8月 1階 3LDK
80 2019年8月 4階 4LDK
81 2019年8月 6階 3LDK
82 2019年8月 4階 4LDK
83 2019年7月 6階 3LDK
84 2019年7月 7階 3LDK 西
85 2019年5月 6階 3LDK
86 2019年4月 6階 3LDK
87 2019年3月 2階 3LDK
88 2019年2月 4階 3LDK
89 2019年1月 6階 3LDK
90 2018年12月 4階 3LDK
91 2018年12月 3階 3LDK
92 2018年12月 3階 3LDK
93 2018年11月 3階 3LDK
94 2018年10月 2階 3LDK
95 2018年10月 1階 3LDK
96 2018年9月 2階 3LDK
97 2018年9月 1階 3LDK
98 2018年8月 6階 2LDK
99 2018年6月 4階 3LDK
100 2018年6月 3階 3LDK
101 2018年6月 7階 3LDK 西
102 2018年4月 7階 3LDK
103 2018年4月 6階 3LDK
104 2018年2月 3階 3LDK
105 2018年2月 7階 3LDK
106 2018年1月 6階 3LDK
107 2017年12月 6階 3LDK
108 2017年12月 6階 3LDK
109 2017年12月 6階 3LDK
110 2017年11月 7階 3LDK
111 2017年10月 6階 3LDK
112 2017年10月 7階 3LDK
113 2017年9月 6階 3LDK
114 2017年7月 5階 3LDK
115 2017年7月 6階 3LDK
116 2017年6月 4階 4LDK
117 2017年5月 1階 4LDK
118 2017年4月 5階 3LDK
119 2017年4月 4階 4LDK
120 2017年1月 5階 3LDK
121 2017年1月 1階 3LDK 東北東
122 2016年12月 1階 3LDK 東北東
123 2016年12月 5階 3LDK
124 2016年12月 4階 4LDK 東北東
125 2016年12月 2階 3LDK
126 2016年11月 1階 3LDK 東北東
127 2016年9月 3階 3LDK 東北東
128 2016年9月 5階 3LDK
129 2016年9月 1階 3LDK 北東
130 2016年9月 2階 3LDK
131 2016年8月 5階 3LDK
132 2016年8月 2階 3LDK
133 2016年7月 2階 4LDK 西
134 2016年7月 1階 3LDK 北東
135 2016年6月 2階 4LDK 西
136 2016年6月 5階 3LDK
137 2016年5月 1階 3LDK 東北東
138 2016年4月 2階 4LDK 西
139 2016年4月 4階 4LDK 東北東
140 2016年4月 2階 3LDK
141 2016年2月 4階 4LDK 東北東
142 2016年2月 3階 3LDK
143 2015年12月 4階 4LDK
144 2015年11月 4階 3LDK
145 2015年11月 4階 4LDK
146 2015年10月 4階 3LDK
147 2015年10月 1階 3LDK 西
148 2015年10月 1階 3LDK 西
149 2015年9月 4階 4LDK
150 2015年8月 1階 4LDK 西
151 2015年8月 1階 3LDK 西
152 2015年8月 7階 3LDK
平均 3階 70.39㎡ 13.17㎡ 4,226万円 @199万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソライエプレミアムテラスの過去の販売相場

赤線 = ソライエプレミアムテラスの売買相場 緑線 = 墨田区立花の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ソライエプレミアムテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 7階 68.83 3LDK
2023年10月 7階 68.83 3LDK
2023年10月 2階 68.83 3LDK
2023年5月 6階 72.4 3LDK
2023年3月 6階 72.4 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソライエプレミアムテラスの過去の賃料相場

赤線 = ソライエプレミアムテラスの賃料相場 緑線 = 墨田区立花の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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