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錦糸町駅より徒歩で4分
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区錦糸4丁目10番4号 周辺地図はこちら
2014年8月
86戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
伊藤忠都市開発
三井住友建設
伊藤忠アーバンコミュニティー
日勤
南
所有権
商業地域
墨田区立錦糸小学校
墨田区立錦糸中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 錦糸町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(495物件中)
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※クレヴィア錦糸公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 江東区住民さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/04 16:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅は、都心へのアクセスが非情に良い。東京駅までは総武快速で8分で到着する。総武快速は、横浜にも乗り換え無しで行ける。また、半蔵門線の錦糸町駅も、渋谷まで一本だし、二子玉川までも乗り換えなしで行ける。駅前の商業施設も充実しており、普段の買い物に困ることはまずない。 |
目の前に錦糸公園がある。錦糸公園には、芝生エリア、子供の遊具、野球場、テニスコート、総合体育館、スポーツクラブが揃っている。スーパーは、亀戸方面に徒歩2,3分の位置にコモディイイダがあるし、仕事帰りであれば錦糸町駅北口のアルカキット地下にライフがある。線路は近いが、気になったことはないレベル。隣には「松徳硝子」という、百貨店等にも置いてある「うすはりグラス」を製造している工場があるが、不具合等まったくない。むしろ、半年に一度、アウトレットセールが開催され、百貨店の価格の3分の1ぐらいの価格で購入できるので、非常にありがたい。 |
管理状況は、伊藤忠アーバンコミュニティが受託しており、非常に良好。管理人さんも感じが良い。清掃は毎朝。セキュリティーについては、オートロックになっている。また、玄関で誰かが部屋番号を呼び出すと、自動的にその呼び出した方の画像がメールで送信してくるしくみがあり、非常に安心できる。もちろん、警備会社が入っていて24時間対応。宅配ボックスは数がそれなりにある。たまに満状態になるが、すぐ空きが出るのできにならない。無駄な共用設備は一切ないため、余計な管理費や修繕積立金がかからなくて良い。 |
2014年築なので、古さは全く感じない。特筆すべきは間取りで、水回りの部屋がトイレ以外はすべて繋がっているので、普段の家事のためのアクセスに非常に便利。 |
北口のアルカキット、錦糸公園のオリナス、南口にはLIVINとマルイ。これだけ揃っているので、全く困らない。居酒屋やレストラン、ファストフード店も豊富にある。 個人的なお勧めは、庶民的な雰囲気なら喫茶店「トミイ」のホットケーキ、居酒屋の「粋」です。 |
駅からマンションまで帰ってくる間に、複数の医院、歯科があり、また大型病院として賛育会病院と墨東病院がある。医療に困ることは皆無。 |
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| ニックネーム | ゆうきさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 16:07 |
5.0
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】デパート以外何でもあるため非常に便利だよ |
北口は治安もよい 特に問題なしとおもわれる |
外観もよくセキュリティもしっかりしている |
ベランダの奥行きもあり快適に過ごせると思われる |
駅地下でほぼ済むため便利に過ごせるとおもわれる |
錦糸公園が避難場所のため万一の際安心と思われる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/10 00:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線各駅停車と快速、メトロが止まるので非常に便利。タクシー乗り場にも常にタクシーが停まっている。とにかくお店が多くあるので、住むには非常に便利だと思う。 |
商業施設から医療機関まで幅広く揃っている。駅前に交番はあるため安心感はある。キャッチを取り締まるボランティアの方もいる。 |
カフェからファミレスまで幅広いジャンルの飲食店がある。 |
広い公園や小規模な保育園が多きある。子育てしやすい街だと思う。 |
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| ニックネーム | ユユさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/18 17:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】子育て、買い物、娯楽とても便利です。駅から5分の立地には申し分ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 05:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】都内にこれだけ揃った駅は存在しないでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】半蔵門線、JR錦糸町駅から徒歩7分程。管理会社がしっかりしているため、エントランスなどが非常にきれい。大型ショッピングモール（オリナス）もすぐ近く。錦糸公園が目と鼻の先にあるので、週末はリフレッシュできる。錦糸町北口側の為、静かで子育てにも向いている。宅配BOXがある。 |
錦糸町南口は繁華街であるが、北口は錦糸公園や個人の飲食店、オフィスが多いため、比較的静か。周辺に踏切、線路、大道路などない為、騒音も気にならない。近くにはオリナス（ショッピングモール）やスーパーも数件ある為、日常生活に困らない。 |
外観はシンプルなデザイン。管理状況が良い為、エントランスやフロア、ごみ収集場も非常にきれい。エントランス、EV等に監視カメラもあり、鍵もICチップ内蔵なので安心。 |
日当たりは文句なし。天井高も平均的。キッチンは設備も充実、ディスペンサーおよびオール電化。浴室はミストサウナ付。 |
スーパーは近くに多数あるため、食材に困らず値段や質に応じて自分で選べる。北口周辺は個人店も多く美味しいお店が多数あり。オリナス、楽天と映画館が二か所ある。 |
学校等は近くにあり、子育てには苦労しない環境が整っている。クリニックや総合病院もすぐ近くにある為、万が一の際も心配なし。 |
売却査定
7,778万円
372.7万円/坪
8,259万円
395.8万円/坪
賃料査定
26.8万円
12,866円/坪
29.6万円
14,220円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年3月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.79㎡ | 11.68㎡ | 6,901万円 | ＠331万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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15階 | 67.32 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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13階 | 67.32 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 70.94 | 2SLDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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2階 | 67.32 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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15階 | 67.32 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メインステージ錦糸町駅前
錦糸町徒歩6分 |
カーサ錦糸町
錦糸町徒歩5分 |
メゾンドール錦糸町
錦糸町徒歩4分 |
アルカハビタ
錦糸町徒歩6分 |
ライオンズマンション錦糸町第３
錦糸町徒歩1分 |
ライオンズ錦糸町レジデンス
錦糸町徒歩5分 |
メゾンドブリーズ
錦糸町徒歩5分 |
アイルプレミアム錦糸町
錦糸町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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