ヴィスティア高陽

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物件概要

  • 駅

    玖村駅より徒歩で22分
    安芸矢口駅よりバスで5分
    安芸矢口駅バス停より徒歩で15分

  • 路線

    『玖村駅』　JR芸備線　
    『安芸矢口駅』　JR芸備線　

  • 住所

    広島県広島市安佐北区落合南4丁目1番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    ユニディオコーポレーション

  • 設計事務所

    アーキサイン設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    落合東小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フジグラン高陽」約1100m ●「中山公園」約350m ●「高陽中央病院」約1020m ●「エディオン高陽店」約300m ●「酒のやまや」約400m ●「落合東幼稚園」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィスティア高陽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィスティア高陽」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームへっぽこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/03 14:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玖村駅に対する口コミ】バス停が目の前にあり、また各団地からの路線バスが集まる為、本数も多いです。夜の帰宅時でも安心して帰れます。

公園が周辺にたくさんあります。幹線道路沿いですが、マンション内に居ると全く騒音は気になりません。工場や施設も周辺に無い為、非常に静かです。 小学校も近く歩道も整備されているので、子どもの通学も安心です。

管理人さんは平日常勤されており、こまめに清掃をしてくれています。 ペット可でエレベーターの2基のうち1基はペット用となってます。 ペットの足洗い場もあります。 宅配BOX大変助かってます。集会室とてもきれいです。

自動換気があり。浴室には暖房がありミストサウナもあります。水道の元に浄水器があり、部屋内の水は全て浄水されてます。

車でちょっと走ればフジグランやマックスバリュもあり、買い物に困りません。

落合東小学校がすぐ近くにあり、マンションから子どもの通学を見守ることができます。 公園の数が多く、道も整備されている為、子どもも安心して遊びにいけます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玖村駅に対する口コミ】玖村駅広島間は、三次行きでも下深川止まりでも全て止まるので基本一時間に三本あります。 お昼時は二本ですが。 自転車置き場が広いのでバイクも止めれます。 しかも田舎なので、無料です。 ロータリーがあるので毎朝送ってもらう時も止めてもらって電車が来るまでゆっくりすることができてました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム緋蕗さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/03 15:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玖村駅に対する口コミ】上岩の上のバス停が目の前です。中心部まで約30分で着きます。混雑する日でも座って乗れます。

リビング側は一戸建て住宅地なのでとても静かです。そこは団地なので公園や集会所などあります。

有人管理なので安心です。毎日掃除をされています。宅配ボックスはとても便利です。集会所も利用しやすいです。

８階なので見晴もよく風通しも良いです。２４時間換気もありますので換気していれば結露もないです。

車での買い物範囲にはフジグラン、マックスバリュー、ユアーズ、万惣などあります。

自治会・子供会はありますが自由参加です。落合東小学校が目の前です。近隣には落合東幼稚園・保育園もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,458万円

    83.2万円/坪

    ～

    1,549万円

    88.3万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    2,937円/坪

    ～

    5.6万円

    3,246円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィスティア高陽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 4LDK 南東
2 2023年8月 3階 4LDK 南東
3 2023年8月 5階 4LDK 南東
4 2023年6月 3階 4LDK 南東
5 2023年5月 8階 3LDK 南東
6 2023年3月 5階 4LDK 南東
7 2023年1月 3階 4LDK 南東
8 2022年11月 7階 3LDK 南東
9 2022年11月 7階 3LDK 南東
10 2022年11月 5階 3LDK 南東
11 2022年8月 3階 4LDK 南東
12 2022年6月 5階 3LDK 南東
13 2022年1月 8階 3LDK 南東
14 2021年11月 8階 3LDK 南東
15 2021年8月 3階 3LDK 南東
16 2021年7月 3階 3LDK 南東
17 2020年10月 10階 4LDK 南
18 2020年9月 10階 4LDK 南
19 2020年6月 9階 4LDK 南東
20 2020年2月 5階 3LDK 南東
21 2020年2月 7階 4LDK 南東
22 2019年11月 10階 4LDK 南西
23 2019年9月 10階 4LDK 南西
24 2018年10月 10階 4LDK 南
25 2017年10月 5階 4LDK
26 2017年8月 5階 3LDK
27 2017年4月 1階 4LDK 南
28 2017年4月 5階 4LDK 南東
29 2017年4月 3階 4LDK 南
30 2017年3月 3階 4LDK 南
31 2016年12月 6階 4LDK 南東
32 2016年2月 8階 4LDK 南東
33 2014年11月 8階 3LDK 南
34 2014年9月 6階 3LDK 南東
35 2014年9月 7階 4LDK 南東
36 2014年3月 6階 3LDK 南東
37 2014年3月 7階 4LDK 南東
平均 5階 80.52㎡ 25.23㎡ 1,922万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィスティア高陽の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴィスティア高陽の売買相場 緑線 ＝ 広島市安佐北区落合南の売買相場 青線 ＝ 広島市安佐北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴィスティア高陽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2022年12月 3階 85.91 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィスティア高陽の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴィスティア高陽の賃料相場 緑線 ＝ 広島市安佐北区落合南の賃料相場 青線 ＝ 広島市安佐北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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