パークヒルズ高陽

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物件概要

  • 玖村駅より徒歩で22分
    安芸矢口駅より徒歩で24分
    岩ノ上バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『玖村駅』 JR芸備線 
    『安芸矢口駅』 JR芸備線 

  • 住所

    広島県広島市安佐北区落合南2丁目1番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大和興産

  • 新築時売主

    大和興産

  • 設計事務所

    大和スペース設計

  • 管理会社

    ロウジュウコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    落合小学校

  • 中学校区

    口田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    普通借地権(賃借権)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークヒルズ高陽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークヒルズ高陽」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみーたすさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/06 16:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玖村駅に対する口コミ】まず、両隣りにマクドナルドとガストがあります。 近いのでよく行ってました。 近辺にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、本屋など、色々あって便利です。 バス停も徒歩1分くらいの場所にあります。

高陽中央通りという、大通り沿いにあるので色々なお店は近いです。

エントランスは広くないですが綺麗です。 監視カメラも随所に設置されています。 宅配BOXも、大小設置されています。 管理人さんも平日はいて、廊下などの清掃をしてくれます。 ペットは入居してから数年だめでしたが、許可をもらえばokに変わった記憶があります。

日当たりは普通に良かったと思います。 天井は少し低めでした。 設備はウォシュレットもありましたし、洗面台はシャワーにもなる蛇口でした。 段差は玄関と脱衣所のところ以外ほとんどなかったです。 洋室は最初からカーペットが敷いてありました。

近くにマックスバリュがあります。 そのマックスバリュの中に、TSUTAYAとダイソーが入っています。 その他に色々なお店がマックスバリュの中にあります。 マックスバリュの近くにはケーキ屋やガソリンスタンド、病院、銀行があります。 マックスバリュまでは徒歩で10分くらいなので便利です。 飲食店は、ガスト、天霧、マクドナルド、大吉など小さいお店がいくつかあります。 その他はすぐそばにフタバ図書があります。 あとは異常に美容院が多いです。(笑)

小学校の学区は落合小学校です。徒歩15分くらいなので近かったです。 私立幼稚園が3カ所ありまず。私はその中の、翠光幼稚園でした。 バス通園なので親も子も楽だと思います。 公立幼稚園は落合小学校のそばに落合幼稚園があります。 病院は近くに1カ所ありました。 お祭りは近くの神社で秋祭りがあり、花火が家から見えたのをよく覚えています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームりえさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/24 10:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ隣にはマクドナルドがあり、また、お弁当屋さん、ドミノピザ、居酒屋、唐揚げや、居酒屋ファミレスいっちょうなど、近隣の飲食店はバリエーション豊かで、子連れでも夫婦二人でも、気軽にふらっとご飯を食べに行けます。また、徒歩一分程度でセブンイレブン、ウォンツも徒歩圏内にあるので、緊急でなにか足りない!といった買い物の際も大変便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 10:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【玖村駅に対する口コミ】田舎ののんびりとした改札です。ロータリーが広く、家族に迎えにきてもらうときはよくこの駅で降りていました。 駐輪場もかなり広いので自転車を停めれなかったこともありません。 電車が着いた時に流れる独自の音楽にも癒されます!

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,562万円

    69.8万円/坪

    1,658万円

    74.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    4,299円/坪

    10.6万円

    4,752円/坪

  • 表面利回り

    7.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークヒルズ高陽の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年8月 7階 3LDK 南東
2 2021年6月 7階 3LDK 南東
3 2020年5月 8階 4LDK
4 2020年3月 8階 4LDK 南東
5 2015年5月 9階 南西
6 2014年12月 9階 3SLDK 南東
7 2014年9月 4階 3LDK 南西
8 2014年9月 4階 3LDK 南西
9 2014年9月 4階 3LDK 南東
平均 6階 69.32㎡ 14.24㎡ 1,342万円 @63万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークヒルズ高陽の過去の販売相場

赤線 = パークヒルズ高陽の売買相場 緑線 = 広島市安佐北区落合南の売買相場 青線 = 広島市安佐北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークヒルズ高陽の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 3階 56.34 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークヒルズ高陽の過去の賃料相場

赤線 = パークヒルズ高陽の賃料相場 緑線 = 広島市安佐北区落合南の賃料相場 青線 = 広島市安佐北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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