ラクラスガーデン

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物件概要

  • 駅

    幕張本郷駅より徒歩で14分
    京成大久保駅より徒歩で14分
    幕張本郷駅よりバスで7分

  • 路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 住所

    千葉県習志野市屋敷2丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    新日鉄興和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    習志野市立屋敷小学校

  • 中学校区

    習志野市立第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラクラスガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラクラスガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームむままさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 02:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅、京成大久保駅から徒歩15分程度です。大きな商業施設は最寄りにないですが、イオン幕張新都心があるため特に困ることはありません。

ちょっといくと畑もあり、マンションの目の前が公園なのもよかったです。

毎日掃除の方がしてくれています。 エレベーターは2台、ゲストルーム、来客駐車場もあります。

日が当たりやすく、防音性も高く、隣の部屋の存在が気になりません。

小さなスーパーがマンションの下に2件あるため、事足ります。

小学校、中学校が近くにあります。 幼稚園も小学校併設です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 07:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張本郷駅に対する口コミ】JRの総武線本線と駅がくっついているため、乗り換えが楽にできる。 待合室が設置されている。強い雨風を防ぐことができて利用者にはありがたい。エレベーターがあり、お年寄り、足の悪い方、ベビーカーのご家族も利用しやすい。多機能トイレも設置されている。 駅から出たところにバスのロータリーがある。いろいろな方面へのバスがあり、海浜幕張駅へは本数も多いので仕事をしている方は便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/07 09:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅は派手さはないが住むだけなら十分満足できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームごとぅーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/04 00:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小中学校が近く便利です。スーパーも近い為楽

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmmssskkkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/16 15:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幕張本郷駅に対する口コミ】JR総武線各駅停車と、京葉線が２線使えるので比較的便利。

すぐ隣に小学校があるが、穏やかな雰囲気でリラックスできる。敷地に隣接して生協の売店もあるので便利。

特に問題点は感じない。宅配ボックスも個数がそれなりにあるので活用できる。

築年数に対して一般的な設備だと思われる。高級感までは無いが、一通りの設備がそろっており、安っぽい感じも特にない。

敷地内に生協があるので便利。駅前にはスーパーもある。

近隣に幼稚園、小学校、中学校があり、便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,347万円

    149.6万円/坪

    ～

    3,554万円

    158.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    6,344円/坪

    ～

    15.6万円

    7,011円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラクラスガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 3LDK 南西
2 2023年9月 3階 3LDK 南西
3 2023年8月 3階 3LDK 南西
4 2023年2月 9階 3LDK 西
5 2023年1月 1階 3LDK 南
6 2022年2月 9階 3LDK 西
7 2021年10月 5階 3LDK 南東
8 2021年9月 9階 3LDK 南
9 2021年8月 9階 3LDK 南
10 2021年8月 5階 3LDK 南
11 2021年6月 9階 3LDK 南
12 2021年1月 3階 3LDK 南西
13 2020年11月 11階 3LDK 南
14 2020年9月 2階 3LDK 西
15 2020年7月 5階 3LDK 南西
16 2020年5月 5階 3LDK 南西
17 2020年3月 6階 3LDK 南
18 2020年3月 3階 3LDK 南東
19 2020年3月 4階 3LDK 南東
20 2019年12月 4階 3LDK 西
21 2019年11月 3階 3LDK 南
22 2019年9月 4階 3LDK 南
23 2019年8月 10階 3LDK 西
24 2019年7月 10階 3LDK 西
25 2019年5月 3階 3LDK 南
26 2019年3月 4階 3LDK 南
27 2018年12月 5階 3LDK 南
28 2018年11月 3階 3LDK 南
29 2018年10月 10階 4LDK 南
30 2017年12月 9階 3LDK 南
31 2017年7月 10階 3LDK 南
32 2017年4月 7階 3LDK 西
33 2017年3月 2階 3LDK 南南東
34 2016年11月 4階 3LDK 西南西
35 2015年2月 9階 3LDK 西
36 2014年12月 3階 3LDK 南西
37 2014年9月 3階 3LDK 南西
平均 5階 73.17㎡ 12.47㎡ 2,919万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラクラスガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ ラクラスガーデンの売買相場 緑線 ＝ 習志野市屋敷の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラクラスガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2020年2月 6階 71.4 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラクラスガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラクラスガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 習志野市屋敷の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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