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打出駅より徒歩で8分
芦屋駅より徒歩で15分
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
兵庫県芦屋市楠町13番27号 周辺地図はこちら
1998年5月
206戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
兵庫県住宅供給公社
日建ハウジングシステム
自主管理
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
岩園小学校
山手中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 芦屋市ランキング | 打出駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(482物件中)
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 位
(136物件中)
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※レジデンス芦屋くすのきの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | すぬうぴいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/27 21:17 |
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【打出駅に対する口コミ】阪神打出駅まで徒歩7〜8分程と阪神線利用者には便利。JR芦屋まではホームまで徒歩15分弱かかるが、この辺りにしては珍しく平坦で歩きやすい。また、阪急夙川も徒歩20分弱かかるが使えるのでいざという時にも便利。 |
マンション自体は芦屋市と西宮市の境目辺りにあり、国道から一歩入れば閑静な住宅街で、非常に綺麗な街並み。道路にゴミが落ちていることま滅多にないほど。 芦屋市内にはパチンコ屋、ゲームセンター、映画館はないのでとても良い環境。 治安は芦屋市内でもかなりいい方である。 |
共用部はほぼ毎日しっかりと清掃されていて常にピカピカで気持ちよいです。 管理人さんも平日の昼間はいらっしゃいます。 管理組合がしっかりしていて、何かと行き届いていると思います。 トランクルームもありかなり広いです。 エレベーターは2台あり、速いので上階に住んでいましたが全く不便はありませんでした。 マンションの敷地内に公園があります。 |
日当たり風通しが非常によい。 バリアフリーになっている。 設備は全体的に古めだが、ガスの浴室暖房乾燥機がついていて、パワーがありかなり重宝します。 |
グルメシティがマンションの裏口から出て国道を渡るとすぐあり、24時間営業で便利。その周りはファミレスなど飲食店も色々あります。 徒歩圏内にはかなり有名なパン屋さんがたくさんあります。またケーキ屋さんもとても多く、パンとお菓子には困りません。 |
小児科、産婦人科を含め医院はかなり充実しています。その代わり総合病院は少ないです。 幼稚園は公立も多く、すぐ近くにもあります。保育園はわかりません。 小学校は芦屋で一番人気の校区です。 町内会で夏休みに地蔵盆やラジオ体操はやっていました。 |
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| ニックネーム | tatemanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 23:36 |
2.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【打出駅に対する口コミ】阪神打出駅は小さいが車いす対応もしている。 |
町並みは綺麗。街路樹が素敵。マクドナルドとケンタッキーがすぐ近くにある。 |
オートロックあり。管理人もいる。管理がしっかりしている。 |
室内に段差がなくバリアフリーな設計になっている。 |
スーパーが目の前にできた。マクドナルド、ケンタッキー、回転すしなどお店も多い。 |
公園がすぐ横にあるし、少し歩いたところにも公園がある。 |
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| ニックネーム | あゆみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/31 22:25 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【打出駅に対する口コミ】最寄り駅は阪神打出駅で徒歩7分程度、15分ほど行けばJR芦屋駅に着きます。打出駅には特にショッピングモールではありませんが、コンビニはあり便利です。 |
近くに公園が3つ4つあり、ファミリーで遊んでいるところをよく見かけます。子供のいるご家庭ならなじみやすい環境ではと思います。 |
たいていは管理人さんがいるので、しっかり回ってくれて安心しています。築年数が20年以上経っているので、エントランスやろうかはそこまで新しい感じはありませんが、きれいに掃除しており清潔感はあります。 |
築年数が立っている割には、部屋の中に男沢なく、バリアフリーかなと思います。和室以外は、フローリングで掃除もしやすいです。 |
最近徒歩10分圏内にライフができたのでスーパーには困りません。国道2号線を挟んで向かい側は徒歩5分圏内にダイエーがあります。徒歩10分圏内にファーストフードやセルフうどんなど飲食店がたくさんあるので外食にも困りません。 |
駅まで近いので、病院に行く時など徒歩10分から15分で行けるので便利です。公園が近くにあり、ファミリーが多いので治安も良いです。マンション内は挨拶が風習で、老若男女挨拶しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/18 05:54 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
阪神打出駅、JR芦屋駅が利用でき、便利。2号線、JRに挟まれているが、とても静か。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ありまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/29 13:04 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【打出駅に対する口コミ】阪神打出駅、JR芦屋駅共に利用できフラットな道のり。 |
マンションと戸建て住宅が並ぶ静かな街並み。 |
マンションの管理はしっかりしていてゴミ一つ落ちていない。トランクルームがあるのも魅力。数年前にモニター付きのインターフォンになりセキュリティも向上。 |
日当たりは南向き、東向きなどとてもよく、風通しも良い。 |
マンションを出て徒歩２～３分程度で24時間ダイエーがありとても便利。 |
公園も近くに複数あり子供連れでにぎわっている。病院も複数あり問題はない。 |
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| ニックネーム | まあこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/04 19:26 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
それなりの古さはありますが、業者さんを入れているため、共用部分の掃除が常に行き届いていて気持ちがいいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,440万円
167.3万円/坪
3,653万円
177.7万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,680円/坪
12.9万円
6,278円/坪
表面利回り
4.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 24 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 25 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2016年4月 | -1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 38 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2014年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2013年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 42 | 2013年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 43 | 2013年10月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 44 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 45 | 2013年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 46 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 47 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.24㎡ | 10.1㎡ | 2,933万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 64.61 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 66.3 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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|
4階 | 66.27 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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|
6階 | 66.3 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
|
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|
|
2階 | 66.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
くすのきマンション
芦屋徒歩8分 |
芦屋山打出住宅
打出徒歩7分 |
洋伸芦屋楠町マンション
打出徒歩8分 |
ジオ芦屋楠町
打出徒歩5分 |
エスペランサ芦屋
芦屋徒歩5分 |
東急ドエルアルス芦屋楠町
芦屋徒歩7分 |
芦屋楠町パインクレスト
打出徒歩6分 |
ユニハイムエクシア芦屋
打出徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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