ダイアパレス枚方山田池公園

外観

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物件概要

  • 駅

    長尾駅よりバスで8分
    枚方市駅よりバスで21分

  • 路線

    『長尾駅』　JR片町線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 住所

    大阪府枚方市田口山3丁目19番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年9月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    トキ設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    枚方市立田口山小学校

  • 中学校区

    枚方市立長尾西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス枚方山田池公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス枚方山田池公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームベイマックスさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/03/19 21:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】設備がよくとても住みやすいです。住民の民度もよく快適にすごすことが出来ます。

治安がとてもいいです。犯罪など今まで1度も起きていません。

外観もよくみんなで共用できるスペースなどの設備などがきちんと整っています。

部屋は結構大きいほうで仕事もすごくしやすいです。

買い物も行きやすいです。最上階の方でもエレベーターを使って一瞬で行くことができます。

防災の設備もしっかりしています。とても安心しています。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームミステリオさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/03 00:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】最寄り駅まではバスが出てるので楽に行くことができる。

周りは住宅街になっていて、比較的治安も良く、安心して暮らせる。

管理人が常にいらっしゃるし、2重ロックとか徹底してあるので泥棒の心配がない。

防音に優れていると思う。隣の家から声が聞こえたことがない。

歩いて数分のところにスーパーもあるのでいつでも買いに行ける。

田口山小学校がすぐそこにあるので避難場所にはすぐに行ける。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 06:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】駅中の充実度がすごい。コンビニや無印良品、京阪ザ・ストアという百貨店と様々な店があり、一歩外に出れば洗練されたデザインで有名なT-SITEや、様々な店が入っている商業ビル、デパートのビオルネ、枚方市役所といった充実度のため駅前だけで完結するほどです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】枚方市駅周辺には、公共施設、商業施設ともに充実しています。市役所、警察署、税務署、福祉会館、図書館、ハローワーク、簡易裁判所などが公共施設として駅より５分以内の場所に点在しています。 駅から徒歩1分に、イオンとTサイトというふたつの大型商業施設があり、駅ビルの中にも京阪の複合施設がありますので、大体のものは揃います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,737万円

    76.6万円/坪

    ～

    1,845万円

    81.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    3,748円/坪

    ～

    9.3万円

    4,143円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス枚方山田池公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 6階 3LDK 南
2 2023年11月 2階 3LDK 南
3 2023年11月 2階 3LDK 南東
4 2023年10月 8階 3LDK 東
5 2023年10月 1階 3LDK 南西
6 2023年8月 1階 3LDK 南西
7 2023年7月 2階 3LDK 南
8 2023年7月 2階 3LDK 南
9 2023年7月 1階 3LDK 南西
10 2023年5月 2階 3LDK 南東
11 2023年2月 1階 3LDK
12 2023年1月 2階 3LDK 南西
13 2022年12月 2階 3LDK 南
14 2022年10月 1階 3LDK 東
15 2022年9月 2階 3LDK 南
16 2022年6月 1階 3LDK 南西
17 2022年5月 2階 3LDK 南
18 2022年3月 2階 3LDK 南
19 2021年12月 2階 3LDK 東
20 2021年11月 3階 3LDK 北
21 2021年8月 1階 3LDK 南東
22 2021年5月 2階 3LDK 東
23 2021年5月 1階 3LDK 東
24 2021年5月 3階 3LDK 東
25 2021年2月 2階 3LDK 東
26 2020年12月 3階 3LDK 東
27 2020年11月 3階 3LDK 東
28 2020年7月 3階 3LDK 東
29 2020年4月 3階 3LDK 東
30 2020年1月 9階 4LDK 南
31 2019年11月 6階 3LDK 南
32 2019年10月 9階 4LDK 南
33 2019年4月 2階 3LDK 南西
34 2019年2月 5階 3LDK 東
35 2019年1月 11階 3LDK 東
36 2018年10月 1階 3LDK 南東
37 2018年9月 3階 3LDK
38 2018年8月 5階 3LDK 東
39 2018年4月 2階 4LDK 西
40 2018年4月 2階 4LDK 北東
41 2018年3月 8階 3LDK 東
42 2018年2月 5階 3LDK 東
43 2017年11月 8階 3LDK
44 2017年11月 8階 3LDK
45 2017年11月 2階 4LDK 北東
46 2017年10月 2階 4LDK 東
47 2017年9月 2階 4LDK 北東
48 2017年9月 4階 4LDK
49 2017年8月 1階 3LDK 東
50 2017年7月 3階 4LDK 南西
51 2017年7月 9階 3LDK 南
52 2017年6月 2階 4LDK
53 2017年5月 2階 4LDK
54 2017年5月 2階 4LDK 南東
55 2017年5月 3階 4LDK 南西
56 2017年4月 2階 4LDK
57 2017年4月 3階 4LDK 南西
58 2016年10月 2階 4LDK 東
59 2016年5月 8階 3LDK 東
60 2016年4月 2階 4LDK 北東
61 2016年3月 8階 3LDK 東
62 2016年3月 9階 3LDK 南西
63 2016年1月 3階 3LDK 南西
64 2015年12月 4階 3LDK 南西
65 2015年12月 5階 4LDK 南東
66 2015年10月 5階 4LDK 南
67 2015年4月 3階 3LDK 南西
68 2014年11月 3階 3LDK 南
69 2014年2月 3階 3LDK 東
70 2013年11月 11階 3LDK 南東
71 2013年10月 11階 3LDK 南東
72 2013年9月 5階 3LDK 東
73 2013年8月 3階 3LDK 東
74 2013年8月 3階 3LDK 東
75 2013年7月 3階 3LDK 東
76 2013年6月 1階 3LDK 東
平均 3階 74.35㎡ 16.64㎡ 1,574万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス枚方山田池公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス枚方山田池公園の売買相場 緑線 ＝ 枚方市田口山の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス枚方山田池公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年1月 3階 83.86 4LDK 南
2018年8月 7階 72.75 3LDK
2018年8月 7階 74 3LDK 東
2018年2月 7階 72.75 3LDK
2018年1月 7階 74 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス枚方山田池公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス枚方山田池公園の賃料相場 緑線 ＝ 枚方市田口山の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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