フロレスタミオ山田池公園

外観

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物件概要

  • 駅

    長尾駅よりバスで10分
    枚方市駅よりバスで20分
    山田池団地バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『長尾駅』　JR片町線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 住所

    大阪府枚方市田口山2丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組、不動建設

  • 新築時売主

    近畿菱重興産

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    田口山小学校

  • 中学校区

    長尾西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「フレッシュバザール枚方山田池店」約640m ●「山田池公園」約300m ●「新世病院」約750m ●「サークルＫ枚方田口山店」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フロレスタミオ山田池公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フロレスタミオ山田池公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 06:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】駅周辺にご飯屋さんがいくつもあらので非常に助かります。また、小さい子供がいるので、駅直結でおむつ替えやミルクを与える場所もしっかりあるので、子供連れて行くのが億劫ではなくなります。駅員さんも診察で助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみけこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 11:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築古になってくるので、新しく住むかたはリノベーションされているかもしれませんが、新築当初からカウンターキッチンでLDK広々だったため、開放感があり良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみけこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/09 11:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに山田池公園という、大きな公園があり、子供の頃はよく家族で遊びに行っていました。家族連れが多かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみけこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/08 19:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】枚方市駅が最寄り駅です。枚方市駅が栄えているため、飲食や買い物など楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】京阪電車の特急が停車します。また交野線という支線があり、それはJRの学研都市線につながります(駅間は少し歩きます)。京阪百貨店やイオン、銀行、病院、飲食店など楽しむための便利さは非常に高いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,751万円

    80.4万円/坪

    ～

    1,859万円

    85.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.0万円

    3,215円/坪

    ～

    7.7万円

    3,553円/坪

  • 表面利回り

    4.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フロレスタミオ山田池公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 3LDK 東
2 2023年12月 4階 3LDK 西
3 2023年9月 4階 3LDK 西
4 2023年7月 4階 3LDK 西
5 2023年6月 6階 3LDK 南
6 2023年6月 2階 3LDK 南
7 2023年6月 6階 3LDK 南
8 2023年5月 2階 3LDK 南
9 2023年5月 6階 3LDK 南
10 2023年5月 9階 3LDK 南
11 2023年4月 6階 3LDK 南
12 2023年4月 6階 3LDK 南
13 2023年4月 9階 3LDK 南
14 2023年4月 3階 3LDK 南
15 2023年4月 2階 3LDK 南
16 2023年4月 6階 4LDK 南
17 2023年3月 6階 4LDK 南
18 2023年3月 6階 4LDK 南
19 2023年3月 2階 3LDK 南
20 2023年2月 3階 3LDK 南
21 2023年2月 9階 3LDK 南
22 2023年2月 6階 4LDK 南
23 2023年2月 4階 3LDK 西
24 2023年2月 9階 3LDK 南西
25 2023年1月 9階 3LDK 南西
26 2023年1月 6階 4LDK 南
27 2022年12月 2階 3LDK 南
28 2022年11月 3階 3LDK 南
29 2022年10月 3階 3LDK 南
30 2022年9月 2階 3LDK 南
31 2022年7月 9階 3LDK 南西
32 2022年5月 1階 3LDK 北
33 2022年4月 9階 3LDK 南西
34 2022年4月 6階 4LDK 南
35 2022年3月 6階 4LDK 南
36 2021年10月 3階 3LDK 東
37 2020年2月 8階 3LDK 東
38 2020年1月 8階 3LDK 東
39 2019年7月 8階 3LDK 南東
40 2018年9月 6階 3LDK 東
41 2018年5月 2階 3LDK
42 2018年2月 1階 3LDK 南東
43 2018年1月 2階 3LDK 南
44 2017年8月 1階 3LDK
45 2017年7月 1階 3LDK 南東
46 2017年4月 1階 3LDK 南
47 2017年2月 1階 3LDK 東
48 2016年12月 6階 3LDK 東
49 2016年9月 3階 3LDK 南
50 2016年8月 3階 3LDK 南
51 2016年5月 6階 3LDK 東
52 2016年4月 3階 3LDK 南
53 2016年3月 1階 3LDK 東
54 2015年12月 1階 3LDK 東
55 2015年11月 4階 3LDK 東
56 2015年10月 6階 3LDK 西
57 2015年8月 8階 3LDK 南
58 2015年6月 8階 3LDK 南
59 2015年4月 8階 3LDK 南
60 2015年4月 6階 3LDK 西
61 2014年11月 6階 3LDK 西
62 2014年10月 6階 3LDK 東
63 2014年10月 8階 2LDK 東
64 2014年9月 6階 3LDK 東
65 2014年5月 6階 3LDK 南
66 2014年5月 6階 3LDK 東
67 2014年3月 7階 3LDK 東
68 2013年8月 6階 3LDK 南
69 2013年8月 6階 3LDK 南
70 2013年6月 2階 4LDK 南
71 2013年6月 2階 4LDK 南
平均 4階 74.71㎡ 10.89㎡ 1,553万円 ＠68万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フロレスタミオ山田池公園の過去の販売相場

赤線 ＝ フロレスタミオ山田池公園の売買相場 緑線 ＝ 枚方市田口山の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フロレスタミオ山田池公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年6月 3階 71.69 3LDK
2020年6月 3階 74.4 3LDK
2019年10月 5階 74.4 3LDK 東
2019年3月 5階 74.4 3LDK 東
2016年6月 5階 74.4 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フロレスタミオ山田池公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ フロレスタミオ山田池公園の賃料相場 緑線 ＝ 枚方市田口山の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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