パークプラザなんば

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で5分
    ＪＲ難波駅より徒歩で7分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    真柄建設、寺崎建設

  • 設計事務所

    友和設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区

    大阪市立難波中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークプラザなんばの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークプラザなんば」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/17 17:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】最寄り駅はいくつか。JR難波、地下鉄桜川、JR芦原橋など。難波が本数も多く近いでしょうか。

大きな道路に面していますが、居住する階層にもよるかもしれませんがとても静かです。コンビニもスーパーも徒歩圏内にあります。

入口はオートロック、清掃も毎日してくださっているようできれいです。エレベーターもあり、そのエレベーターへ行くには管理人さんのいる部屋の前を必ず通ります。安心です。

家族3、4人は十分住めると思います。ペットも飼育可能です（10年以上犬を飼っていました）。

コンビニ、スーパー、スープカレー屋さん、喫茶店、居酒屋、中華料理店、ぱっと思いつくものだけでこれだけあります。もっとあるはず。

人もたくさん住んでいますし、小学校、中学校が徒歩圏内にあるのでお子さんにはよいかと。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 22:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】バスターミナルがあるOCATが近く、ライフなどのスーパーもあります。 地下のなんなんタウンは飲食店・喫茶店・ドラッグストア・書店など沢山のお店が入っています。 南海線などへは少し距離がありますが、歩けない距離ではないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】大阪といえばという場所にある駅です。様々な乗り換えの中継地点だと思います。主に高速バスに乗る時に利用しています。 駅直結では難波シティやなんばパークスなどなんでも揃う場所です。 1日中いれると思いますね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,299万円

    173.2万円/坪

    ～

    3,503万円

    183.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,782円/坪

    ～

    14.2万円

    7,496円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークプラザなんばの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年10月 12階 1LDK 南
2 2021年10月 12階 1LDK 南
3 2021年6月 2階 1SLDK 南
4 2021年2月 13階 3LDK 南
5 2021年1月 13階 3LDK 南
6 2020年9月 3階 3LDK
7 2020年8月 12階 1LDK 南
8 2020年7月 7階 2SLDK 南
9 2020年7月 4階 2LDK 南
10 2020年6月 2階 2LDK 南
11 2020年3月 3階 3LDK
12 2020年2月 7階 2SLDK 南
13 2019年10月 3階 3LDK
14 2019年7月 2階 2LDK 南
15 2019年7月 9階 2LDK 南西
16 2019年4月 3階 3LDK
17 2018年5月 8階 1LDK
18 2018年3月 2階 1SLDK
19 2018年1月 4階 2LDK
20 2017年11月 2階 1SLDK
21 2017年4月 2階 3LDK 南
22 2015年12月 3階 2LDK
23 2015年11月 3階 2SLDK 南西
24 2013年10月 5階 3LDK 南
25 2013年8月 5階 3LDK 南
平均 5階 68.07㎡ 21.47㎡ 3,051万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークプラザなんばの過去の販売相場

赤線 ＝ パークプラザなんばの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区稲荷の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークプラザなんばの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 6階 73.63 3LDK 南東
2022年12月 8階 62.6 1SLDK 南
2021年8月 6階 73.63 3LDK 南東
2020年11月 10階 56.79 1LDK 南
2019年12月 6階 73.63 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークプラザなんばの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークプラザなんばの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区稲荷の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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