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ＪＲ難波駅より徒歩で4分
なんば駅より徒歩で7分
桜川駅より徒歩で10分
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4番10号 周辺地図はこちら
2016年1月
165戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
日本エスリード
聖建社建築事務所
エスリード建物管理
日勤
所有権
準工業地域
大阪市立塩草立葉小学校
大阪市立難波中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | ＪＲ難波駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(55物件中)
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※エスリード難波レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/06 12:17 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ難波駅に対する口コミ】近くにライフ塩草店があり、JR難波駅もあるため便利なこと。 |
近くに浪速公園があって景色が良くてゆったりとくつろげること。 |
設備が新しくオートロックのため、一人でも安心して住みやすいこと。 |
眺めが良くて設備も新しいため、生活の拠点として便利なこと。 |
ライフ塩草店から近く、必要なものをすぐに購入できること。 |
近くに病院があるため行きやすく、駅近くのため交通の便が良いこと。 |
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| ニックネーム | 田中さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/22 23:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部分のレベルが高く、とてもきれいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/16 15:34 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR難波から徒歩、その他路線の難波駅も徒歩圏内なのでとてもいい |
難波も近いし、目の前が大きい公園なのでとてもいい |
オートロックなのでセキュリティに関する心配はない |
南向きで目の前が公園なので、日当たりは心配ない |
近くにコンビニ、スーパーがあるので、特に不便はない |
目の前が公園なので、何かあったときの避難も楽 病院もたくさん近くにある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 16:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ難波駅に対する口コミ】通勤便利で、思っていたより治安もいい。 スーパーやホームセンターのような生活に必要な施設も十分揃っており、車も不要。都会なので遊ぶ、買い物をする等何をするにも選択肢が多く、にぎやかで楽しい街。 まったく退屈しません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/07 15:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ難波駅に対する口コミ】なんばから西梅田に行くときによく使用しますが、西側のなんばから西側の梅田は難波と梅田という非常に人が多い地域でも比較的すいている事が多いのが、メリットだと思っています。なんば西側の住宅街からは歩いて一番近い駅なので、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ難波駅に対する口コミ】多数の大型商業施設がある。 映画館も複数存在し、夜は飲み屋街も多数ある。 交通の便も良く、御堂筋線、千日前線、近鉄線などが揃っている。 徒歩で行ける範囲に心斎橋や日本橋もあるため、色々な場所に行くための起点となる駅である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,785万円
256.7万円/坪
1,895万円
272.6万円/坪
賃料査定
6.1万円
8,771円/坪
6.7万円
9,694円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2021年6月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2021年3月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2020年12月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2020年12月 | 14階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 25 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 26 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 27 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 29 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 30 | 2018年6月 | 6階 | 1K | |||||
| 31 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 32 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 33 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 10階 | 22.72㎡ | 4㎡ | 1,579万円 | ＠230万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 21.66 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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14階 | 22.08 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 21.66 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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14階 | 21.66 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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9階 | 24.75 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア難波２
ＪＲ難波徒歩6分 |
ララプレイス難波メティス
桜川徒歩4分 |
パークプラザなんば
桜川徒歩5分 |
プラウド難波
ＪＲ難波徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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