購入をお考えの皆様
「グレーシィ石山の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グレーシィ石山の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
唐橋前駅より徒歩で5分
石山駅より徒歩で6分
『唐橋前駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
滋賀県大津市栄町8番31号 周辺地図はこちら
2001年3月
117戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東レ建設
進和不動産
K-PLAN
合人社計画研究所
日勤
南
所有権
商業地域
晴嵐小学校
粟津中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂石山店」約250m ●「唐橋町遊園地」約230m ●「野口医院」約150m ●「スギ薬局石山店」約80m ●「大津栄町郵便局」約120m ●「ローソン大津栄町店」約220m
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 唐橋前駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(296物件中)
|
 位
(14物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グレーシィ石山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | piko24さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/06/08 10:12 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐橋前駅に対する口コミ】JR石山駅から近いので通勤に便利です。 マンションへ行く途中にスーパーがあるので、仕事帰りに買い物をして 帰宅することができます。 マンション出入口の向かいに郵便局があるのも便利でした。 １１階に以前住んでいましたが、眺望もよく、瀬田の唐橋も見えました。 真横を京阪電車が走ります。電車の音は気になりませんでした。 電車好きにはたまらない住まいです。京阪電鉄の駅も近いです。 京都駅へはJRで９分と、デパートへ行くのも便利でした。 |
閑静な住宅街ではないのですが、便利さでいうと、メリットの方が大きいです。 騒音も気になりませんでした。 |
外観は、赤い縦に通る柱の色が目印になります。 新幹線からも確認できました。 中規模マンションなので、マンション内の騒音は全く気にならないです。 管理人の方も感じがよかったです。 |
一番多い３LDKのタイプに生活しましたが、子供たちが小学生でしたので、 走らないように注意はうながしました。 床はクッション性のあるタイプで、リビングに折り畳み式のテーブルを 置いて、子供たちが遊んでいましたら、結構傷が入りました。 ベランダは広いので、テーブルや椅子を設置して、有効に使えました。 全室南向きですので、日当たりは良好です。 |
レストランは近所にはあるにはありますが、ハレの日の食事は京都まで行っちゃいました。スーパーは３，４分というところでしょうか。 パン屋は、お向かいにありました。買い物は便利だと思います。 |
小学校は徒歩１０分ほど。晴嵐小学校が区域です。 塾が多いので、中学受験のための塾まで徒歩３分ほどで便利でした。 |
|
|
|
| ニックネーム | さなこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/13 02:46 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐橋前駅に対する口コミ】飲食店が多いので楽しめます。 色んなお店が増えてきています。 コンビニが3店舗あるので選べます。 |
ファミリーが多いですし人通りもあって夜道も比較的、怖くないです。 イベントが多く、イベント好きな人にとっていい環境だと思います。 |
管理人さんが良い方で、マンション環境をいつも綺麗に保っていただいています。 |
すべての家が南向きなのがポイントだと思います。太陽が差し込んで来るので気に入っています。 |
チェーン店だけでなく個人の居酒屋や飲食店が多く、飽きません。 |
毎年お祭りがあります。定期的に石山バルや、とれとれ祭りが開催されます。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/21 15:43 |
3.0
3.0
-
-
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐橋前駅に対する口コミ】新快速が止まる。京阪電車の乗り換えかスムーズ。駅前にマンションが多い。特に家賃が高い等もない。 |
駅の近くに商店街がある。日皮膚科、眼科、歯医者などの病院もある。駅前に交番あり、駅の利用人数も遅い時間まで多い。２４時間営業のマクドナルドがすぐ近くにある。 |
居酒屋が多いので、仕事帰りにふらっと寄れる |
それなりに幼稚園保育園はあり、小学校は駅から徒歩１０分ぐらいにある。高校も小学校の近くにある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 18:53 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐橋前駅に対する口コミ】この駅はJR石山駅と隣接しており、他府県からJRを使い来て、石山駅周辺の商店街などを観光し家族等に手土産を買う事も可能。 また、近くにはコンビニやファストフード店などもあり、昼時には駅を降りて昼食を取る事も可能なのがメリットである。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐橋前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店などがあり、そこそこ時間を潰すことが出来ます。大阪方面や京都駅へのアクセスもよく、ベッドタウンの駅として良いと思います。清潔で、駅周辺も歩道やロータリーが広くて、歩きやすくなっていて便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,820万円
119.6万円/坪
2,994万円
127.0万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,012円/坪
13.0万円
5,539円/坪
表面利回り
5.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2014年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2013年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 74.32㎡ | 13.29㎡ | 2,249万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 72.22 | 2LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 71.9 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 70.78 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 72.1 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 79.16 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブリリア大津石山
唐橋前徒歩5分 |
ルネ石山センタープレイス
京阪石山徒歩5分 |
ディネス石山ベルサージュ
唐橋前徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。