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京都駅より徒歩で8分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区東塩小路町603番2号 周辺地図はこちら
2000年10月
37戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
敷島住宅
二葉設計事務所
住友不動産建物サービス
巡回
西
所有権
商業地域
下京渉成小学校
下京中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(78物件中)
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※グランシティオ京都駅北通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/20 22:11 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、近鉄、高速バス、市バスなどに乗り換え可能でアクセスよし。京都駅より南側はわりかし家賃が安く、便利なこともありコスパはよい。 |
駅構内や伊勢丹、隣接のヨドバシカメラ、イオンモールなどもあり、買い物施設は充実している。大きな駅なので警察官の見回りなどは多い。 |
駅周辺にカフェから居酒屋、お洒落なレストランまで多種多様な種類のお店がたくさんある。 |
多機能トイレは多く、子ども連れでも困らないと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 20:50 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用出来る。新幹線もとまる。快速止まる学生向けなど様々で、金銭的には工夫されている |
寺など、観光地や、飲食店が充実している。みんな親切！ 駅周辺には様々な店があり、どこ行くか困らない |
色んなジャンルがある。 京都ならではの食べ物あり |
保育園、幼稚園、小学校、中学校高校など多い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/30 17:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都の主要地域の駅であり、施設規模も大きくとても便利。飲食店も豊かで周辺にも家電量販店や居酒屋、市バス乗り場などほかの京都市内の移動にも快適に行える。近くにお土産やさんや百貨店もあるので、一日駅付近で充実した時間が過ごすことができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/20 20:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】米原から新幹線でよく通います。 ここも店やホテルがたくさんあって、人が多いので賑やかです。 何より地下鉄もあるので最高です。 待ち時間に買い食いしてゲームをやるのが日課です。 あと、ここで新喜劇メンバーにもよく会います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 23:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JR線はもちろん新幹線、近鉄、地下鉄など様々な電車に乗り換えが可能で地方への高速バスも沢山ある。又、駅前には伊勢丹や地下街など買い物やお土産を買うのも便利。飲食店ももちろん多く京都らしいものからチェーン店の様なお店まで揃っている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 13:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】今まで利用したどの駅よりも綺麗だと思います。また、外に出なくてもたくさんのホテルやお店に行くことができ、雨を気にすることもありません。駅員さんも丁寧で、わからない場所などはすぐに教えてくれるので、ありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 07:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都旅行の際に利用しました。 やはり何度来てもいい場所です。 他の駅と違って、近代的でありながら、古の雰囲気も大事にしており、 古都の風情を楽しめます。 全てがタイムスリップしたと感じる建築なので、非日常が味わえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JR京都は観光するうえでどうしてもたちよらなければならない１っですここは駅を降りると商業施設やデパートの多くすぐに買い物ができて便利な感じですかなり多くなお客さんが多いですなたすぐにタクシー乗り場があるのでどこでも観光できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】近鉄京都駅が入るビルには、新幹線、JRが同居しているので交通アクセスが大変便利で、観光客も多くいるので平日でも混雑しているのが特徴です。混雑しているのはアクセスが良いことと、関西を代表する５５１蓬莱がお店を出しているのでお土産を購入するにも最適なところや、伊勢丹でショッピングや食事ができるところです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,168万円
229.7万円/坪
4,425万円
243.9万円/坪
賃料査定
14.3万円
7,888円/坪
15.8万円
8,718円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 西 | ||||
| 22 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.38㎡ | 8.61㎡ | 4,545万円 | ＠220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 58.96 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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|
8階 | 69.68 | 3LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 68.68 | 3LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
|
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|
|
3階 | 60.84 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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|
6階 | 58.96 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス京都駅前2
京都徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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