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五日市駅より徒歩で11分
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3番17号 周辺地図はこちら
2007年6月
41戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
土屋組
広島県住宅生活協同組合
Ｉ．Ｅ．Ｃ建築研究所
ロウジュウコミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
広島市立五日市東小学校
広島市立五日市中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスタ皆賀店」約650m ●「皆賀公園」約520m ●「セブンイレブン皆賀３丁目店」約660m ●「ひろみ幼稚園」約500m
| マンション偏差値 | 広島市佐伯区ランキング | 五日市駅ランキング |
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  位
(138物件中)
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 位
(78物件中)
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※ルミナス皆賀ビアンセーヌの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 13:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五日市駅に対する口コミ】利用者が多いため朝と夕方の通勤ラッシュはすごく人が多いです。 市電やバスの乗り換えは屋根があるので雨の日も安心です。濡れないです。上りはエスカレーターもありますし、お店も近くにたくさんあるので困ることはないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,580万円
119.6万円/坪
3,802万円
127.0万円/坪
賃料査定
15.5万円
5,204円/坪
17.2万円
5,752円/坪
表面利回り
5.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 89.8㎡ | 13.61㎡ | 3,051万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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6階 | 79.01 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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6階 | 79.01 | 3LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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6階 | 79.01 | 3LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 75.74 | 3LDK | 南西 |
| 2015年5月 | |
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6階 | 79.01 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズヒルズ皆賀
五日市徒歩13分 |
アスティア皆賀
五日市徒歩15分 |
ダイアパレス皆賀
広電五日市徒歩15分 |
ル・サンク皆賀
五日市徒歩15分 |
ダイアモンドフォーラム五日市皆賀
五日市徒歩15分 |
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス
五日市徒歩9分 |
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀
五日市徒歩13分 |
ヴェルディ皆賀
五日市徒歩14分 |
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