ライオンズヒルズ皆賀

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物件概要

  • 駅

    五日市駅より徒歩で13分

  • 路線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 住所

    広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年9月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大京観光

  • 設計事務所

    アクト建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    広島市立五日市東小学校

  • 中学校区

    広島市立五日市中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズヒルズ皆賀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズヒルズ皆賀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/01 15:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五日市駅に対する口コミ】マンションから下り道徒歩12分程で広電五日市とJR五日市駅に着きます。 駅まで徒歩圏内なので、バスの時間等を気にせず行動が出来るのがラクでした。電車の利用者数は多いですが、本数も多いのでスムーズに利用することができます。

周りは静寂な住宅街で夜は静かでした。目の前に小学校があり、遅くまで野球教室等をしていたので電灯が明るく、夜道を歩くのも怖くなかったのを覚えています。

週に３日ほど管理人さんが丁寧に共有部分を掃除してくださっていて、綺麗でした。オートロックなのでセキュリティに関しても安心していました。監視カメラもありました。

隣の部屋の声はほとんど聞こえませんでした。部屋によるとは思いますが、西向きだった為夕方に1番陽が入ってきました。

徒歩10分の場所にスーパーとコンビニがあります。その付近に、ラーメン屋、イタリアン、中華料理店、定食屋さんもあり、宅配もピザや洋食や中華等充実していました。 徒歩20分くらいの場所にも激安スーパーやドラッグストアやショッピングモールもあり、買い物には困りませんでした。

小学校は目の前に、幼稚園も徒歩5分の場所にありました。小児科も車で10分以内の場所に2つあり、耳鼻科も近くにあります。 バイパスが近い為、夜中救急病院に行く時もスムーズに行けました。 公園も近所にありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームてけてけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/30 03:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校のすぐ側なので、治安はとても良いです。公園は近くにいくつかあって、犬の散歩などしてる方も多いです。マンション裏には竹林があり、その影響からか、都会から引っ越してきた私にとって害虫は多めだと感じましたが、生活に支障はなく、気になりませんでした（余談：雨が降った日は、小さなカニやカエルを道端で見かけます）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 08:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【五日市駅に対する口コミ】駅のホームにはセブンイレブンがあり少し立ち寄るのに便利です。改札口の横には窓口があり、新幹線の切符やJRに関しての質問などが出来ます。また、市電からJRに乗り換えることもでき電車のくる頻度も長くはないのでいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/30 16:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校の目の前で公園もすぐ近くなのでこどもの遊び場には困りません

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,416万円

    79.4万円/坪

    ～

    1,504万円

    84.3万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズヒルズ皆賀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 1階 4SLDK 南西
2 2023年4月 6階 3LDK 南東
3 2023年3月 6階 3LDK 南東
4 2022年9月 2階 2SLDK 南東
5 2022年9月 6階 3LDK 南東
6 2022年5月 2階 2SLDK 南西
7 2022年5月 4階 2SLDK 南西
8 2022年1月 4階 4LDK 南西
9 2021年11月 4階 2SLDK 南西
10 2021年11月 2階 2SLDK 南西
11 2021年9月 4階 4LDK 南西
12 2021年9月 3階 1SLDK 南東
13 2021年9月 3階 2SLDK 南東
14 2021年9月 3階 2SLDK 南東
15 2021年9月 3階 2SLDK 南東
16 2021年8月 3階 2SLDK 南東
17 2021年8月 3階 2SLDK 南東
18 2021年6月 4階 4LDK 南西
19 2021年6月 1階 2SLDK 南西
20 2021年5月 4階 4LDK 南西
21 2021年5月 1階 2SLDK 南西
22 2021年4月 3階 2SLDK 南東
23 2021年4月 1階 2SLDK 南西
24 2021年2月 3階 2SLDK 南東
25 2021年2月 3階 2SLDK 南東
26 2020年12月 1階 2SLDK 南西
27 2020年11月 4階 4LDK 南西
28 2020年9月 1階 3LDK 南西
29 2020年8月 4階 4LDK 南西
30 2020年7月 1階 3LDK 南西
31 2020年6月 1階 3LDK 南西
32 2020年5月 1階 3LDK 南西
33 2020年2月 4階 4LDK 南西
34 2019年11月 1階 3LDK 南西
35 2019年10月 1階 3LDK 南西
36 2019年3月 2階 2SLDK 南東
37 2018年10月 4階 1SLDK
38 2018年9月 2階 2SLDK 南東
39 2018年9月 2階 2SLDK 南東
40 2018年8月 2階 2SLDK 南東
41 2018年6月 4階 1R
42 2018年4月 4階 1R
43 2017年10月 4階 1R
44 2017年10月 5階 2LDK 南
45 2017年7月 4階 1LDK 東
46 2017年4月 4階 1LDK 南東
47 2017年4月 5階 2LDK 南東
48 2016年5月 1階 2SLDK 南西
49 2015年11月 1階 2SLDK 南西
50 2015年9月 1階 2SLDK 南西
51 2014年12月 4階 1SLDK 南東
52 2013年7月 4階 3LDK 南東
53 2013年6月 6階 3LDK
54 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 3階 65.09㎡ 9.86㎡ 1,239万円 ＠63万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズヒルズ皆賀の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズヒルズ皆賀の売買相場 緑線 ＝ 広島市佐伯区皆賀の売買相場 青線 ＝ 広島市佐伯区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズヒルズ皆賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2017年3月 2階 66.6 2SLDK 南西
2016年9月 5階 62.4 2LDK 南東
2016年9月 2階 66.6 2SLDK 南西
2016年8月 5階 62.4 2LDK 南
2016年3月 2階 66.6 2SLDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズヒルズ皆賀の過去の賃料相場

緑線 ＝ 広島市佐伯区皆賀の賃料相場 青線 ＝ 広島市佐伯区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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