モアリッツ九条南

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物件概要

  • 西九条駅より徒歩で8分
    九条駅より徒歩で11分

  • 路線

    『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線 
    『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線 

  • 住所

    大阪府大阪市西区九条南4丁目3番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    木村産業

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    九条北小学校

  • 中学校区

    西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※モアリッツ九条南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モアリッツ九条南」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpoo9090さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/02/12 17:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】地下鉄中央線「九条駅」まではアーケード「キララ商店街」があり、雨が降っても傘要らず。また、なんば線が開通してからは「西九条駅」から「難波駅」まで直通になり、さらに便利になった。

幹線道路からは外れており、やや奥まった場所にあるので交通量は比較的少ない。

平成元年築ということを考えると外観はキレイな状態。監視カメラやオートロックなどのセキュリティーもあるがエレベーターの使い方は荒い。

購入した部屋は3LDKから2LDKへとリノベーション済みで、フローリングや内壁、トイレなども新しくなっていて快適だった。上層階角部屋で南西北の3面に窓があり眺望、採光、通風ともに良かった。

キララ商店街まで徒歩1分なので、日常の買い物や飲食には困らないが、もう少し店舗が色々と充実していれば、さらに便利。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 16:19

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR環状線の駅なので大阪駅や天王寺の主要駅へ一本で行けるし、USJへ行く時の乗り換えの駅なので、観光にも便利な駅。駅前はコンビニがあり焼肉、居酒屋、カジュアルなイタリアンなど飲食店が豊富で、スーパーや郵便局もある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】まずはじめに西九条の半分が環状線内。 大阪の主要駅梅田をはじめ難波、天王寺、ユニバーサルへの移動が電車で1本10分、三宮へも35分300円と安い! 業務スーパーも24時間格安スーパーもあり食費の節約ができる。 ホームセンター、100円均一、ジムもあり総合病院もあるので何かあった時に安心。ある程度のものは西九条で事が済む。

デメリット(1項目)

ニックネームろっくざすーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/17 09:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】キララ商店街から近く、雨の日でも濡れる事はありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,197万円

    132.1万円/坪

    2,332万円

    140.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    6,998円/坪

    12.8万円

    7,735円/坪

  • 表面利回り

    6.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モアリッツ九条南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 南東
2 2024年2月 4階 3LDK
3 2023年8月 4階 3LDK
4 2023年8月 4階 3LDK
5 2023年4月 9階 3DK 南東
6 2023年3月 9階 3DK 南東
7 2023年2月 9階 3DK 南東
8 2023年2月 9階 3DK 南東
9 2021年10月 8階 3LDK 南西
10 2020年9月 2階 3LDK 南東
11 2020年3月 2階 3LDK 南東
12 2019年10月 4階 3LDK
13 2019年9月 4階 3LDK
14 2019年6月 2階 3LDK
15 2019年5月 4階 3LDK
16 2019年4月 4階 3LDK
17 2019年2月 4階 3LDK
18 2017年4月 9階 3LDK 南東
19 2017年4月 9階 3LDK
20 2017年4月 2階 3LDK 南東
21 2016年12月 4階 2SDK 南東
22 2013年12月 8階 3DK 南東
23 2013年11月 3階 3LDK 南西
24 2013年6月 3階 3LDK 南西
平均 5階 56.21㎡ 6.96㎡ 1,854万円 @109万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モアリッツ九条南の過去の販売相場

赤線 = モアリッツ九条南の売買相場 緑線 = 大阪市西区九条南の売買相場 青線 = 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モアリッツ九条南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 4階 54.39 3LDK
2023年8月 4階 54.39 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モアリッツ九条南の過去の賃料相場

赤線 = モアリッツ九条南の賃料相場 緑線 = 大阪市西区九条南の賃料相場 青線 = 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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