ハイネス九条

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物件概要

  • 駅

    西九条駅より徒歩で8分
    九条駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区九条南4丁目12番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    才門建設、浅野工事

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    九条北小学校

  • 中学校区

    西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「イオンモール大阪ドームシティ」約1300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス九条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス九条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】大阪環状線やJRゆめ咲線の他多くの路線が乗り入れているターミナル駅です。特急も停車するので大阪府内だけでなく京都や和歌山といった各地へのアクセスにも便利な場所です。そのため利用客も多くラッシュ時に限らず常時混雑している印象を受けます。駅周辺は住宅やマンションが密集していおり、それに伴い業務用スーパー、ライフ、ラ・ムーといったスーパーが徒歩で行ける距離に軒を連ねています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームここちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/12 11:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅までは10分程度あるが、地下鉄九条阪神九条JR西九条JR弁天町が徒歩圏内商店街やイオンモール京セラドーム病院など近隣敷設も充実阪神線でなんばJR西九条から大阪駅へも3駅

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 12:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】駅降りると近くに病院に飲食店、コンビニ、スーパーなどありアクセスがよくて便利である。改札でたらJR線との連絡もスムーズなので、よく利用させてもらっています。 東側西側にトイレがあるので、どちら側で降りても、いざというときに 助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,412万円

    150.5万円/坪

    ～

    3,623万円

    159.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,362円/坪

    ～

    13.4万円

    5,926円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス九条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK 南
2 2024年2月 7階 3LDK 南西
3 2023年10月 7階 3LDK 南
4 2023年6月 7階 3LDK 南西
5 2023年4月 10階 3LDK 東
6 2023年1月 14階 3LDK 北東
7 2022年11月 14階 3LDK 南東
8 2022年10月 14階 3LDK 南東
9 2022年10月 14階 3LDK 南東
10 2022年8月 10階 3LDK 東
11 2022年7月 14階 3LDK 北東
12 2022年6月 10階 3LDK 南東
13 2022年5月 14階 3LDK 南東
14 2022年4月 14階 3LDK 南東
15 2021年2月 3階 3LDK 南東
16 2020年11月 3階 3LDK 南東
17 2020年10月 3階 3LDK 南東
18 2020年8月 3階 3LDK 東
19 2020年6月 11階 3LDK 北西
20 2020年5月 11階 3LDK 北西
21 2020年2月 3階 3LDK 南東
22 2019年12月 11階 3LDK 北西
23 2019年10月 11階 3LDK 北西
24 2019年9月 11階 3LDK 北西
25 2019年8月 11階 3LDK 北西
26 2019年6月 5階 3LDK 南西
27 2018年12月 5階 3LDK 南西
28 2018年12月 10階 3LDK 東
29 2018年9月 3階 3LDK 東
30 2018年7月 3階 3LDK 北西
31 2018年6月 10階 3LDK 東
32 2018年3月 3階 2LDK 西
33 2017年12月 10階 3LDK 東
34 2017年12月 12階 3LDK 南
35 2017年11月 12階 3LDK 南東
36 2017年11月 4階 3LDK
37 2017年10月 4階 3LDK
38 2017年10月 3階 3LDK 東
39 2017年9月 3階 西
40 2017年7月 14階 3LDK 北西
41 2017年7月 14階 3LDK
42 2017年6月 4階 3LDK
43 2017年6月 14階 3LDK
44 2017年6月 4階 3LDK
45 2017年5月 14階 3LDK
46 2017年5月 4階 3LDK
47 2017年4月 4階 3LDK 東
48 2017年4月 3階 2LDK 北西
49 2017年4月 3階 3SLDK 西
50 2017年3月 14階 3LDK 南西
51 2017年3月 14階 3LDK 北西
52 2017年3月 14階 3LDK 北西
53 2017年3月 3階 2LDK 北西
54 2017年3月 3階 3SLDK 西
55 2017年3月 14階 3LDK 北西
56 2017年1月 3階 3SLDK 西
57 2016年11月 4階 3LDK 南東
58 2016年10月 3階 2LDK 北西
59 2016年8月 14階 3SLDK 北西
60 2016年8月 6階 3LDK 北西
61 2016年7月 3階 3LDK 西
62 2016年6月 3階 3LDK 西
63 2016年5月 6階 3LDK 北西
64 2016年5月 4階 3LDK 南東
65 2016年4月 3階 3LDK 北西
66 2016年4月 3階 3LDK 北西
67 2016年4月 14階 3SLDK 北西
68 2016年3月 9階 3LDK 北西
69 2016年3月 6階 3LDK 北西
70 2016年2月 6階 東
71 2015年12月 14階 3SLDK 北西
72 2015年11月 8階 3LDK 東
73 2015年11月 6階 東
74 2015年10月 4階 3LDK 東
75 2015年9月 9階 3LDK 北西
76 2015年7月 8階 3LDK 南東
77 2015年6月 14階 3LDK 北西
78 2015年5月 12階 3LDK 南東
79 2015年4月 4階 3LDK 東
80 2014年10月 4階 3LDK 東
81 2014年9月 4階 3LDK 東
82 2014年9月 8階 3LDK 南西
83 2014年5月 5階 3LDK 南東
84 2014年5月 5階 3LDK 南東
85 2013年11月 5階 3LDK 南東
86 2013年11月 8階 3LDK 南西
87 2013年9月 5階 3LDK 南東
88 2013年6月 5階 3LDK 南東
平均 7階 80.26㎡ 9.8㎡ 2,608万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス九条の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス九条の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区九条南の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス九条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 10階 76.89 3LDK 東
2022年9月 2階 75.67 3LDK 北西
2021年5月 13階 80 3LDK 北東
2020年3月 3階 80.69 3LDK 南東
2016年11月 4階 76.86 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス九条の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス九条の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区九条南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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