南森町ザマークス

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物件概要

  • 駅

    南森町駅より徒歩で5分
    大阪天満宮駅より徒歩で5分
    なにわ橋駅より徒歩で5分
    北浜駅より徒歩で6分
    大阪梅田駅より徒歩で18分

  • 路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区天神西町3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    フジヒサFJ

  • 設計事務所

    アペックス

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※南森町ザマークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南森町ザマークス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽんちゃん。さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/20 13:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】徒歩10分で地下鉄南森町駅、JR大阪天満宮駅、京阪北浜駅がありますので、すごく便利です。

なにわ橋を降りると中之島公園があり、芝生の公園がありますので小さいお子様も遊びやすいです。中央公会堂付近をお散歩するのもいいかもしれません。

ブラウンがベースで綺麗な外観です。大小大きさの異なる宅配ボックスが設置されているので受け取りに困る事がありません。また、オートロックを解除した際に、「受け取り品があります」と知らせてくれるのですぐに分かります。

玄関、廊下の電気はセンサーで反応してくれるので両手がふさがっている時や夜に帰ってきたときは便利です。

南森町駅前にKOHYO、天神橋を渡ったところにLIFE、天神橋筋商店街の中にスギ薬局がありますので、お買い物に困ることはほとんどありません。

マンションが建つのと同じくらいの時期に、中之島ちどり保育園ができませいた。マンションのすぐ裏にあるので、預けられればすごく便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/03/30 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】利用もしやすくてとてもグッドです。アクセスもしやすいのでメリットが多い。とても住みやすいところです。メリットが多いです。

買い物する場所は多くて便利です。いろんな店があるので楽しいです。治安はとても良いと思います。問題は起こりにくいです。

いろんな飲食店があるので食事目的でも良さそうです。

駅にトイレなどあるので便利です。助かりますね。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 12:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】梅田のいく場所によりますが、 意外と近いのでよく利用します。 東西線は御堂筋線とちがい、 わりと利用する人が、すくないので 空いている。席にもすわれるイメージがつよいのでよくりよします！ 梅田は駅が多く路線も多いので 北新地駅は利用価値は高いとおまいます！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 22:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】梅田駅では阪急、JR、四つ橋線など たくさんの路線に乗り換えることができる。 少し先に行けば心斎橋にアメ村がある。 梅田駅を出るとHEPファイブがある。 梅田駅の中に地下デパートがあり 買い物することができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 15:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南森町駅に対する口コミ】主要ターミナルで色な路線があるので利用させて頂いています。大阪駅は同じホームに関空快速や大和路快速も止まるので足元にはその行先の色で分けられており、とても並びやすいと感じました。また、時間帯によっては本数も多いので、待たないで乗れる時は嬉しいです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームijsk6871さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/15 08:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南森町駅5分、北浜6分、中之島公園5分程度でとにかくアクセスが便利。住人もみな挨拶を欠かさない、いい人ばかりです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,313万円

    245.9万円/坪

    ～

    4,580万円

    261.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    9,696円/坪

    ～

    18.8万円

    10,717円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南森町ザマークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 15階 2LDK 南
2 2023年8月 13階 2LDK 南
3 2023年5月 6階 2SLDK 南
4 2023年4月 6階 2SLDK 南
5 2023年2月 13階 2LDK 南
6 2023年2月 6階 2SLDK 南
7 2022年11月 13階 2LDK 南
8 2022年10月 6階 2SLDK 南
9 2022年3月 14階 2SLDK 南
10 2021年7月 13階 2LDK 南
11 2020年12月 4階 3LDK 南
12 2019年10月 7階 2LDK 南
13 2019年3月 11階 3LDK 南
14 2019年1月 11階 3LDK 南
15 2018年12月 2階 2LDK 南
16 2018年12月 15階 2LDK 南
17 2018年12月 15階 2LDK 南
18 2018年12月 15階 2LDK 南
19 2018年10月 9階 2LDK 南
20 2018年10月 9階 2SLDK 南
21 2018年10月 9階 2SLDK 南
22 2017年12月 14階 2LDK 南
23 2017年11月 14階 2LDK 南
24 2017年11月 13階 2LDK
25 2016年12月 11階 3LDK 南
26 2016年12月 11階 3LDK 南
27 2016年9月 11階 3LDK 南
28 2016年9月 11階 3LDK 南
29 2016年2月 13階 2LDK 南
30 2016年2月 13階 3LDK 南
31 2015年12月 13階 2LDK 南
32 2015年10月 13階 2LDK 南
平均 10階 60.04㎡ 9.42㎡ 4,037万円 ＠222万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南森町ザマークスの過去の販売相場

赤線 ＝ 南森町ザマークスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区天神西町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南森町ザマークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年3月 15階 66.66 2LDK 南
2020年8月 15階 66.66 2LDK
2020年6月 13階 61.62 2LDK 南
2019年3月 15階 61.62 2LDK 南
2016年2月 6階 61.62 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南森町ザマークスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南森町ザマークスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区天神西町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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