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総社駅より徒歩で7分
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
岡山県総社市中央1丁目4番33号 周辺地図はこちら
2007年9月
39戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
土井建設
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
商業地域
常盤小学校
総社西中学校
マンション偏差値 | 総社市ランキング | 総社駅ランキング |
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位 (6物件中) | 位 (5物件中) | |
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※アルファステイツ総社中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 23件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/14 19:57 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】井原鉄道、伯備線、桃太郎線の路線が利用できる。何本かおきに快速も止まる。 受験シーズン以外は比較的空いている。比較的に安い方だと思う。 伯備線は本数も多いので安心だと思う |
駅構内に買い物施設や商業施設がないことで駅の混雑がなく利用しやすい。近くに交番があるため安心。 朝と夜は通学や通勤の方が多く人通りがある。 駅ホームは比較的綺麗で椅子もある。東口はロータリーが広い他駐車場が多くある。 |
周辺には昔ながらのパン屋さんやピザ屋さんなどなどリーズナブルな物ばかり。パン屋さんは品揃えが豊富でとても人気なパン屋です |
幼稚園などは比較的多い方だと思う。駅構内のトイレに多機能トイレはある。 エレベーターはあるがスロープはない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/16 11:51 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】倉敷経由で岡山に行けるのがすごくいい。早く行ける家賃等の価格帯やお店などもあって、すみやすいところは住みやすいかな。 |
東口はそれなりにお店がある。パン屋さんが多い。普通ぐらいかなと思われる。 そんなに治安が悪いわけではない。 |
お店はあるのはある。パン屋とかイタリアンだとか。 |
多少暮らしやすいのかなと思う。学校も多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/07 23:52 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】綺麗で利便性が高い。倉敷駅などにも手軽に行けるあまり詳しくないが利便性は高いと思われる。 |
コンビニが多い。車通りが少なく移動しやすい。愛想の良い方々が多く、地域の人同士での挨拶も多い |
パン屋が有名で人気。飲食店も意外と多い。 |
子育て王国と呼ばれていて子育てに対する支援が素晴らしい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/03 23:47 |
5.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】乗り場が2つしかないので迷わないし、改札付近にベンチと自動販売機があるから時間までゆっくりできる!アパートなどの賃貸は、綺麗で築年数が浅くても、安いところが多いです。 |
近くに安いパーキングがある。広いので駐車場に困ることは無い特に不安に感じるような事は今までありませんでした。 |
駅から降りて少し歩かないといけない。割と歩けば美味しいパン屋などがある |
総社市は子育てしやすい町とよく言われます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/10 08:46 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】色んな路線あるから良き。路線が沢山あると最高まぁまぁの値段。安くもなく、高くもない値段 |
病院などは近くにある。タクシー乗り場などがある治安は大丈夫。酔っ払いも居なくて安全。(๑•̀ㅂ•́)و✧ |
近くにパン屋がある。美味しいパン屋がある事 |
保育園は近くにある。子供達がよく遊ぶから。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/03 04:48 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】総社駅からは伯備線と吉備線と井原線の3つ路線があり、それぞれ行けるのがメリットです。冬は駅のイルミネーションがとても綺麗です。田舎の中では家賃は安くは無いと思いますが子育てにはかなり手厚い補償もあるので子育て世代にはオススメです。 |
駅周辺には余りないが少し歩けば居酒屋やコンビニ、カラオケなどはあります。病院はあります。治安はいいと思います。交番も近くにあるので不審者や酔っ払いなどは見かけたことがありません。 |
駅周辺に有名なパン屋さんがありす。総社はパン屋が有名なのでオススメです。 |
オムツ替えシート、エレベーターはあるので子供連れでも安心です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/10 11:21 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】タクシー乗り場も充分にあると思います。タクシー待ちすることはないのでスムーズです。住みやすさはかなりいいと思います。治安もいいので子育て世代にはオススメです。 |
駅には何もないので逆をいえば変な人や若者が溜まったりすることはないです。治安はかなりいいと思います。マナーも悪い人はあまり見かけません。 |
少し歩けば居酒屋やコンビニ、カラオケなどがあります。 |
オムツ替えシートの台は1台ありました。綺麗でした。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/25 15:58 |
5.0
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3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】倉敷市や岡山市など岡山県の都心部へのアクセスが良い。全体的なバランスは良いと思います。生活する上で必要な衣食住が十分に揃っていると思います。 |
駅から徒歩3分ほどの所に総合病院があります。市内中心部まで歩くとクリニックが多数あります。駅前に交番がある為、安心感があります。駅周辺も静かな雰囲気なので、治安は良いと思います。 |
駅から徒歩1分ほどの所に老舗のベーカリー、もう少し歩くと老舗の焼き鳥屋さんがあります。どちらもお客さんが多く、人気のお店だと思います。 |
エレベーターやスロープ付きの階段、総社市内中心部まで点字ブロックがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/10 11:23 |
5.0
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。特急が止まる。岡山駅まで30分かからない。路線での始発駅である。県庁所在地外の県内中心部に位置しており住みやすい。家賃相場、土地相場は比較的安価である。 |
主要幹線沿いに買い物ができる商業施設、公共施設、病院、診療所、があり便利である。県内でいえばベッドタウン的な地域であり全く治安に不安はない。 |
一連の結構名の知れた飲食店は立地している。パンは県内でも有名な店舗がある。 |
幼稚園、保育園は待機児童もほぼなく、園の数は適切にある。学校も地域によって分けてあり、適切な規模である。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/18 21:46 |
4.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】岡山へも倉敷へも行きやすいこと。商業施設が近くにある。スーパーもあり、岡山市まで近いので住みやすい。 |
車を停める駐車場があるので利用しやすい。近くに商業施設もある。人口が少ないので夜はすぐ静かになる。暴走族等は居ない。 |
地元の居酒屋やパン屋がたくさんある。洋食屋も増えてきている。 |
市自体が子育て王国として頑張っている。制度も充実している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/17 00:08 |
5.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】この駅は、伯備線、井原線、桃太郎線があり、複数路線利用できる。井原線と桃太郎線は始発のため利用しやすい。3路線+特急も停まるためかなり利便性の良い駅です。 |
駅から徒歩圏内に病院、ショッピングモールがあり便利。駅前の表側は店がたくさんあるが、裏側は店がなく薄暗い。表側には駅前に交番がある。 |
近くに人気のパン屋「トングウ」、カフェ、宅配ピザ屋、居酒屋など飲食店は充実している。 |
子供広場が複数ヶ所にあり、ママが休める場が提供されている。 公園も複数あり、遊ぶ場所も多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/30 13:33 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】岡山の街である、岡山市街、倉敷市街へどちらにも行くことができる。便利で過ごしやすい環境が揃っている地域で、物価も平均的な地域であり、暮らしやすい地域である。 |
少し歩くと、デパートや商店がいくつかある。特に大きな犯罪や、非行、かたぎではない人間が居ない地域であり、治安が比較的良い地域である。 |
ベーカリーやドラッグストア、コンビニ等の生活に便利な店が近場にある。 |
公園や施設、学校の多い地域であり、子育てがしやすい地域づくりをされている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/28 14:09 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】各駅停車してくれる やくもがある 電車の中が広いたくさん家があって良いと思います。住みやすいと思う |
周りに沢山お店があって便利だと思います。治安は少し良いと思う。良いとまではいかない。 |
沢山飲食店があって便利だと思います。色んな人が入っている。 |
幼稚園や保育園が多くて通いやすいのではないかと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/03 17:45 |
5.0
3.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】山陽本線や井原線、伯備線など様々なろせんにのれる自動販売機の値段なども特に高いと感じた事はない |
街中なので特に騒音などは気にならないと感じる人が多い分事故や事件は少なく安心できる。 |
駅の周りには比較的たくさんの飲食店がある |
駅には三つトイレがあって混雑はしにくいと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/10 00:26 |
4.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】そこまで混雑もなく、ロータリーもあります。お店などもかなりあるので、利便性は高いです。 |
駅近くに総合病院やスーパーがあるところです。駅周辺ものどかで落ち着いているところです。 |
ベーカリーやカフェ、バーなどがあるところです。 |
駅周辺に保育園があり、公園もたくさんあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/29 13:59 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】伯備・吉備(今の桃太郎線)と田舎だけど2路線で岡山市内に行ける。 一時間に2本以上なので田舎の割に本数があって車両数も多い。独自の手当て、商業誘致に積極的。今後の発展が見込める。 |
最低限の施設はなんでもある(スーパー、銀行など。) 特に大きい事件も起こらない。人柄もいい方だと思う。 |
パン屋が多い。田舎の方に行けば穴場みたいなカフェがあったりする。 |
支援センター、保育園、こども園、と施設はたくさんある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/10 21:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】生まれ故郷の地元の駅です。 待ち合い場所も外の風があまり当たらない場所があり自動販売機も設置されています。 お手洗いもいつも綺麗に清掃されているので気持ちよく利用できます。 駅の近くには美味しいパン屋さんもあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/17 07:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】あそこら辺はあまり交通機関が無いので駅があってくれることで他の市に移動が楽になってとても感謝していますありがとう |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/16 14:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】個人的に、総社という町自体、アットホームでのどかな雰囲気を感じる場所なので、総社駅ものんびりしたような雰囲気を感じられる。又、改札に向かうまでの階段は、横幅が広いので人が多くても割とスムーズに上り下りが出来る印象である。駅の案内板も見やすくて分かりやすい! |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなどが問題なくあるので、駅周辺で食料品調達は十分に間に合う状態です。駅周辺は自然が豊かで静かで治安が良いです。駅も混み合わずに乗れる時間帯がおおくて良いです。市民館、図書館も近くて便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】総社駅の東口降りてすぐにレンタサイクル所があるので、自転車を借りて総社市街を移動することが可能。歩いても移動できる距離内に比較的飲食店を中心とした店舗が集まっているので、歩いて移動できることも可能。エレベーターと階段で移動することができ、駅構内についても比較的広めな印象がある。岡山駅から伯備線経由だと電車で45分ほど、倉敷駅からだと30分ほどの距離なので比較的アクセスには便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】駅周辺がそこまで、繁栄しているわけではないが、倉敷駅や岡山駅へのアクセスが良く、ベットタウンとして暮らす分には使いやすい街、駅であると思う。また駅周辺の駐車場が安いので車との組み合わせもしやすい環境である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】電光掲示板がつき、次の電車がわかりやすくなりました。また、駅員の方もいつも丁寧です。身体障害者の方に対する配慮も、いつも見ていて気持ちがいいです。 もちろん、清掃も行き届いておりトイレやホームも快適です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,813万円
90.9万円/坪
1,925万円
96.5万円/坪
賃料査定
10.7万円
5,376円/坪
11.8万円
5,941円/坪
表面利回り
7.25%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
3 | 2021年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
4 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2013年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2013年12月 | 9階 | 3LDK | |||||
平均 | 8階 | 68.35㎡ | 13.36㎡ | 1,887万円 | @91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 8階 | 71.69 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年8月 | 9階 | 68.98 | 3LDK | |||||||
2017年6月 | 8階 | 71.69 | 3LDK | |||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ総社中央II
総社徒歩5分 |
アルファスマート総社中央
総社徒歩8分 |
ビ・ウェル総社中央
東総社徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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