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総社駅より徒歩で8分
「中銀前」バス停バス停より徒歩で3分
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
岡山県総社市中央1丁目8番 周辺地図はこちら
2017年1月
53戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
土井建設
穴吹興産
アトリエ・ユー・ディー
穴吹ハウジングサービス
所有権
第二種中高層住居専用地域
総社市立常盤小学校
総社市立総社西中学校
| マンション偏差値 | 総社市ランキング | 総社駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(6物件中)
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 位
(5物件中)
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※アルファスマート総社中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】ＪＲ伯備線総社駅周辺は商業施設は ・リブ２１（ショッピングモール） ・ダイキ（ホームセンター） ・マツサカプラザ（スーパー） ・セブンイレブン２店舗あり 金融機関は中国銀行、トマト銀行、信用金庫、郵便局、ＪＡバンクと徒歩圏内にあります。 近隣の都市へは ・倉敷駅まで伯備線で約１０分 ・岡山駅まで伯備線で約３０分 吉備線で５０分 といった環境で、倉敷に出るには便利がいい環境です。 市役所通りに沿って開けているので、歩いて帰るにも安心できると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Ryukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/18 14:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
セブンイレブンやザクザクなどたくさんあります |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/27 20:11 |
3.0
2.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】岡山駅までの電車が、伯備線と桃太郎線の2種類あり比較的短時間の間隔で電車が来る。駅の西側には新しい家がたくさん建っている。近くに郵便局やスーパーなどもあり住みやすい。 |
近くに大きな病院があったり、駅前に飲食店や美味しいパン屋さんがある。駅前に交番がある。歓楽街はなく、酔っ払っている人はあまり見ない。 |
総社市内で有名なトングウというパン屋さんが駅前にある。 |
駅に多機能トイレ、エレベーターがある。保育園はたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/08 19:06 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】駅の近くには店がいっぱいあってとても住みやすい環境となっています。また駅自体もとても綺麗なので清潔感があってとても使いやすいです。自転車置き場も4か所ほどあるので安心して使用できます。ただし100円ほどかかるので注意してください。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 19:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】井原線、山陽本線、吉備線、伯備線が通っていて、東西南北どこへ行くにも便利。また駅前に昔からある美味しいパン屋があり、最近は自販機ができて、閉店後も購入できるのが嬉しい。駅の近くに大きい総合病院もあるので何かと便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 01:30 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】普段から学校へ行く際利用していますが、朝と夕方の混む時間帯には電車の本数が少し多くなったり、車両数を多くしたりと混雑しないよう工夫がされていて良いと思いました。 また、ロータリーが広く作られており迎えの車を呼ぶ際もスペースが多くて助かっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや24時間営業のスーパーもあるので、普段の買い物には困りません。駅ホームはあまりこまず、基本的には人もすくないです。周辺も治安が良く、過ごしやすい地だと想います。駅周辺は開けているので車で駅につけやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設は普通くらい入っています。 ・電車の混雑状況は普通という感じで乗りやすいです。 ・主要駅へは岡山駅へ20分くらいで行けます。 ・坂や歩道についてですが歩道はしっかりと装備されています。夜道は怖くないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【総社駅に対する口コミ】のどかな場所にある駅です。徒歩１０分圏内に市役所、スーパー、コンビニ、病院などがあります。駅の近くには地元では有名なパン屋さんもあります。通勤、通学時には電車内は混雑していますが、その時間を過ぎれば混雑は見られません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,431万円
111.7万円/坪
2,581万円
118.6万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,432円/坪
10.6万円
4,899円/坪
表面利回り
4.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 73.76㎡ | 11.65㎡ | 2,399万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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1階 | 82.83 | 3LDK | 南 |
| 2017年5月 | |
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1階 | 82.83 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビ・ウェル総社中央
東総社徒歩16分 |
アルファステイツ総社中央
総社徒歩7分 |
アルファステイツ総社中央II
総社徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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