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丸太町駅より徒歩で11分
二条城前駅より徒歩で12分
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市上京区元福大明神町303番 周辺地図はこちら
1989年1月
24戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
前川ハウジング、松村組
ユーティービルメンテナンス
所有権
商業地域
京都市立二条城北小学校
京都市立二条中学校
| マンション偏差値 | 京都市上京区ランキング | 丸太町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(221物件中)
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 位
(120物件中)
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※グランディール堀川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 腹ペコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/13 20:26 |
5.0
3.0
2.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸太町駅に対する口コミ】地下鉄の烏丸線丸太町駅まで徒歩15分。 地下鉄の東西線二条城前駅徒歩13分。 堀川下立売の市バス乗り場が徒歩２分程度の所にあります。 地下鉄の烏丸線に乗ると京都駅や繁華街の四条へは直ぐに行けます。 |
住宅やマンションが多く、住んでいて特に治安が悪いとは感じませんでした。 大通りの近くですが、建物は鉄筋コンクリートなので特に騒音は気になりませんでした。 京都御所が近くにあります。 日陰になっているので夏場はそこまで暑くありません。 |
築年数が30年以上の普通のマンションです。 外観は築年数相応の汚れはありますが、特に壊れている所などは無くしっかりした造りでした。 |
部屋ごとに広さや間取りが違うので確認は必要ですが、自分が住んでいた部屋は6畳の居間と５畳のDKとなっていて部屋の途中の仕切りも無かったので広々としていました。 押し入れも広く、上下2段に分かれているタイプでした。 |
100メートル程度の所にスーパーのフレスコがあります。 350メートル程度の所にコンビニのファミリーマートがあります。 堀川通りを北側にいくと商店街になっています。 自分は住居から西側の千本通りの商店街の方を利用する事が多かったです。 北側の中立売通りにユニクロがあります。 自転車で10分程度の所の二条駅にショッピングモールのＢｉＶｉがあります。 昔、そこの中にあるチファジャという焼肉店でランチは1000円で焼肉が食べ放題がありました。 |
周辺は幼稚園から大学まで自転車で行ける距離に多くの学校があります。 特に災害等の危険もありません。 周辺には京都第二赤十字病院や丸太町病院など救急病院が近くにあります。 |
売却査定
622万円
76.3万円/坪
661万円
81.0万円/坪
賃料査定
4.5万円
5,621円/坪
5.0万円
6,212円/坪
表面利回り
9.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 23.8㎡ | 2.46㎡ | 620万円 | ＠87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 22.08 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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1階 | 23 | 1K | 東 |
| 2023年7月 | |
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1階 | 21 | 1K | 東 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 23 | 1DK | 東 |
| 2023年1月 | |
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2階 | 21 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレース堀川
二条城前徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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