駅
二条城前駅より徒歩で12分
丸太町駅より徒歩で13分
京都駅よりバスで20分
路線
『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
住所
京都府京都市上京区元福大明神町296番周辺地図はこちら
竣工年月
1982年3月
総戸数
44戸
階層
地上11階建
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
小林工務店
新築時売主
大同建設
設計事務所
東洋設計事務所
管理会社
和光建物総合管理
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
京都市立二条城北小学校
中学校区
京都市立二条中学校

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専有面積
敷地面積
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「グレース堀川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/07/29 21:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】朝やお昼、夕方になると人が多くなり渋滞しやすくなります。改札を通る時に引っかかってしまうお客さんもいるのですが、素早く駅員さんが対応してくれるので感謝しています。また、障害を持っていらっしゃるお客様への対応がかんべきと言っていいほどスムーズです。(車椅子のお客様にはスロープを素早く設置するなど)やはり京都駅なので近くにヨドバシカメラ京都イオンモールスターバックスマクドナルドムラサキスポーツなどなど色々な有名なお店があります！ショッピングや買い物ができるのでいいかと	京都駅の最上階などには景色を眺められる広場があったり、飲食店が多く並んでいますので、乗り換えの際時間が空いたらお昼や晩御飯を食べることができます。 2階にはドーナッツ屋さんがあり、甘いものを食べたくなった時には丁度いいです。メリットと言われると少し難しいですが駅員さんの対応が素晴らしいとわたしは思います			私はドーナッツが好きなのでいつも立ち寄った時には沢山かわせていただいてます笑ドーナッツ屋さんにはたくさんのイートインスペースがあり、時間が空いた時にはとても便利だと思います。	最上階には子供が遊べる広場があります。とても綺麗です。そこに行くまでに景色を見れる通路があり、まじかで京都タワーが見れます。そこでドーナッツを食べるのもありですね

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネーム	とりさんさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	14項目投稿
投稿日時	2023/10/30 19:42

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

4.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】マンション前の堀川通は循環系統は通っていませんが、複数の路線が頻繁に走っていて四条烏丸や京都駅に行けて便利です。地下鉄丸太町駅はあまり使わず生活しています。	堀川通に面していて、商店街が隣接するため夜も暗くなく安心です。	マンション自体が小さいため共用部はこれと言ってありません。	防音は結構良い印象です。東側の窓はFIXのため、日当たりが良いです。	隣のアイハートは食料品がとても良いです。他にスーパーも増え便利になりました。	京都第二日赤病院が近くにあります。子育てについては子供がいないため不明です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/02/08 19:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】駅ビルの中には百貨店があり、食事やテイクアウトができるところも多く、地下にも若者向けの買い物エリアがあり、駅の周辺施設も充実している。 JRの他に市バスや地下鉄、近鉄の乗り換えもでき、四条河原町や各観光地へのアクセスもよい。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/01/10 18:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都の駅はとても綺麗な駅でした。京都駅は２階があって、最初に来る時はびっくりしました。周りの駅はたくさん店があって、買い物とか食べ物などもいいところでした。駅の手前にたくさんバースがあって、支援人もいるのでとても便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/11/17 22:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都を代表する駅だけあり、伊勢丹など駅ビルが豊富。大階段や駅ビルからの眺めもよく、劇場やホテル、沢山の飲食店もあるため、買い物だけでなく１日過ごせる。近鉄、新幹線、JR、地下鉄の駅が揃っており、市バスやタクシー、大型バスも多くあるので、京都観光なら外せない。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/23 20:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都のまさに中心地で、駅周辺には、多くの飲食店やホテル、ビッグカメラやヨドバシカメラもあります。観光スポットも京都タワーや世界遺産の東寺、国立博物館などたくさんあります。バスターミナルも大きく、どこにでもアクセスできます。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/14 19:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都といえば京都駅です。百貨店からショッピングモール、飲食店などショッピングに困ることがないほど充実した駅です。ほとんどが京都駅から直結しているので雨にも濡れずに行動できる点がお気に入りでもあります。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/07 09:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】在来線のほかに地下鉄や新幹線、近鉄線など1つの駅にいろんな路線が集約しているのはとても便利で良いと思います。京都から関西のいろんなところに繋がっているのでとても移動するのに便利な駅だと思いました。お土産売り場も充実しているのでよかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【二条城前駅に対する口コミ】京都駅から梅田へ通勤していましたが、JR新快速で30分で乗り換え無しで行けます。朝8時前後の電車を利用していましたが、座れはしないものの、人にぶつからずに立っていられる程度に余裕のある車内状況なので、あまりストレスは感じないと思います。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

1,109万円

146.8万円/坪

～

1,178万円

155.9万円/坪
賃料査定

4.0万円

5,316円/坪

～

4.4万円

5,876円/坪
表面利回り

4.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレース堀川の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年3月	11階	1DK	西
2	2023年9月	11階	1DK	西
3	2023年7月	4階	1LDK	南
4	2023年3月	4階	1LDK	南
5	2023年3月	11階	1DK	西
6	2023年2月	4階	1LDK	南
7	2022年12月	4階	1LDK	西
8	2021年12月	1階	2LDK	東
9	2021年10月	1階	2LDK	東
10	2021年9月	3階	2LDK	西
11	2021年8月	11階	1DK	西
12	2021年7月	3階	2LDK	西
13	2021年6月	11階	1DK	西
14	2021年5月	1階	2LDK	西
15	2021年1月	11階	1DK	南西
16	2020年11月	1階	2LDK	西
17	2020年7月	11階	1DK	南西
18	2020年5月	1階	2LDK	西
19	2019年11月	1階	2LDK	西
20	2019年8月	4階	2LDK	西
21	2019年5月	1階	2LDK	西
22	2019年3月	4階	2LDK	西
23	2018年8月	4階	1SLDK	西
24	2018年6月	7階	1SLDK
25	2018年6月	1階	2LDK	北西
26	2018年6月	1階	2LDK	西
27	2018年5月	7階	1SLDK
28	2018年4月	1階	2LDK
29	2018年4月	1階	2LDK	北西
30	2018年3月	7階	1SLDK	南東
31	2018年3月	1階	2LDK
32	2018年3月	1階	2LDK	北西
33	2018年3月	4階	2LDK	西
34	2018年2月	1階	2LDK
35	2018年2月	1階	2LDK	北西
36	2018年1月	1階	2LDK
37	2018年1月	1階	2LDK	北西
38	2018年1月	1階	2LDK	北西
39	2017年8月	4階	1LDK	西
40	2017年7月	3階	2LDK	西
41	2017年6月	4階	2LDK	西
42	2016年2月	6階	3LDK	東
43	2015年10月	2階	2LDK	東
44	2015年8月	3階	1LDK	西
45	2015年4月	3階	2LDK	東
46	2015年1月	3階	1LDK	西
平均		3階			53.23㎡	10.56㎡	2,238万円	＠140万円

販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレース堀川の過去の販売相場

赤線＝グレース堀川の売買相場緑線＝京都市上京区元福大明神町の売買相場青線＝京都市上京区の売買相場京都の売買相場丸太町の売買相場二条城前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

グレース堀川の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月	2階	45.49	2LDK	東
2022年10月	2階	48.27	2LDK	南東
2022年3月	3階	57	3LDK	北西
2022年3月	5階	57.48	3LDK	東
2022年3月	4階	57	3LDK	北西
平均	3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレース堀川の過去の賃料相場

赤線＝グレース堀川の賃料相場緑線＝京都市上京区元福大明神町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場京都の賃料相場丸太町の賃料相場二条城前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

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小川町（3）
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梶井町（4）
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上御霊中町（1）
上御霊馬場町（2）
上天神町（1）
上塔之段町（1）
上堀川町（1）
紙屋川町（1）
亀屋町（1）
観三橘町（1）
菊屋町（1）
北伊勢殿構町（1）
北兼康町（1）
北小路中之町（1）
北小路室町（2）
北舟橋町（1）
北町（2）
木屋之町（1）
九軒町（1）
清元町（1）
桐木町（1）
薬屋町（1）
玄蕃町（1）
革堂町（6）
小島町（1）
近衛町（2）
五番町（1）
駒之町（2）
米屋町（1）
小山町（1）
西院町（4）
笹屋（2）
三軒町（4）
三町目（1）
三丁町（3）
芝薬師町（3）
下清蔵口町（2）
下天神町（1）
下柳原北半町（1）
十四軒町（2）
主計町（2）
主税町（1）
聚楽町（3）
新猪熊東町（1）
新烏丸頭町（1）
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清和院町（2）
染殿町（3）
大心院町（1）
泰童片原町（7）
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東立売町（1）
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