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唐人町駅より徒歩で5分
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2番37号 周辺地図はこちら
2007年11月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
西鉄建設
西日本鉄道
福永博建築研究所
クローバー管理
常駐
南
所有権
準住居地域
当仁小学校
当仁中学校
●バリアフリー
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 唐人町駅ランキング |
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  位
(1,183物件中)
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 位
(180物件中)
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※グランド・サンリヤン唐人町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 住むなら戸建てよりもマンション派さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/20 14:31 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄唐人町駅が近いです。よかトピア通りの福浜二丁目バス停がより近いので天神から帰宅する際荷物が多い場合はバスもおすすめです。 また、このバス停から西南学院（小中高）へのアクセスも抜群です。 |
住宅街の中にあり、とても静かです。 徒歩圏内に唐人町商店街や、マークイズ、ドームなどがあり生活に不便はありません。夕方6時に隣のお寺の鐘が鳴り、風流です。 |
お寺の隣でもあり、雰囲気を守る為植栽を「和」のテイストにしてあります。手入れも行き届いており、梅の花の開花時期は美しく最高です。共用廊下も二階から上階にプランターを置くスペースもあります。 |
グランドという名がつくだけあり、他の分譲よりも設備のグレードが高いと思います。シューズボックスや洗面所収納など、規格ものではなく、オーダーで作ってある感じです。室内建具もおしゃれです。陽当たりも周辺に高い建物がないため問題ありません。トランクルームもあり便利です。各窓にセンサーもついており、不在時等の警備システムにも対応しています。 |
郵便局も近く、スーパーも近くにあります。唐人町商店街では有名な高級パンや、テレビによく出るおいしい唐揚げ屋さんもあり、お総菜の店も充実しています。 |
マップで確認頂ければ一目瞭然、当仁小学校へはかなり近いので、お子さんが小さい家庭はかなり安心します。当仁小学校はアクセスの良さから転勤族や共働きの家庭が多いように思います。近所に公園も２つありますし、保育園も多く、子育て世代には暮らしやすい環境かと思います。マンション内のコミュニティも良好です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄駅を上がってすぐそばに商店街、スーパー、コンビニ（2店舗）があり食料品・日用品の買い物は便利です。周辺にコンビが多く200ｍ四方くらいに4・5店舗あります。また福岡ヤフオクドームの最寄り駅で、11月より複合商業施設マークイズも開業して大型家電専門店やシネコンも入りより充実しています。12分ほどあれば地下鉄1本で天神・博多まで出られるのでアクセスはとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,308万円
173.6万円/坪
3,512万円
184.4万円/坪
賃料査定
15.2万円
7,977円/坪
16.8万円
8,817円/坪
表面利回り
5.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 1階 | 65.84㎡ | 7.16㎡ | 3,348万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 76.6 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 76.6 | 2LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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1階 | 66.05 | 2LDK | |
| 2023年5月 | |
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1階 | 76.59 | 2SLDK | |
| 2023年5月 | |
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1階 | 76.6 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネオハイツ唐人町
唐人町徒歩3分 |
東急ドエルアルス唐人町
唐人町徒歩3分 |
グランドメゾン大濠公園THETOWER
唐人町徒歩2分 |
ピュアドームレジデンテ大濠
唐人町徒歩2分 |
グランドメゾン大濠公園２０１３
唐人町徒歩3分 |
ファンテージ唐人町
唐人町徒歩1分 |
サヴォイラ・サブリエール
唐人町徒歩5分 |
ダイアパレス唐人町
唐人町徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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