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大和西大寺駅より徒歩で1分
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
奈良県奈良市西大寺南町1番19号 周辺地図はこちら
1982年8月
43戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
奈良日日新聞社
日本住宅管理
巡回
所有権
商業地域
奈良市立伏見小学校
奈良市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 大和西大寺駅ランキング |
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  位
(470物件中)
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 位
(45物件中)
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※エクセルハイツ西大寺駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | るるたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/02 19:32 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】大和西大寺駅までも近く、大阪や奈良市内など都市部へのアクセスも便利です。 |
閑静な住宅街で、マンションの前には神社もあります。 |
外観も築年数のわりには綺麗な感じです。また、エレベーターにも防犯カメラが付いていて中の様子が外のモニターから見れるのですごく安全です。 |
日当たりも良くて、天井も高いので住みやすさ抜群です。 |
マンションの下には、有名なガトー・ド・ボワというケーキやスイーツのお店があります。 |
マンション内で挨拶やコミュニケーションもあり、皆さん仲が良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/10 22:01 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良の乗り換え地点になる駅なのでここから京都方面、大阪、兵庫方面まで近鉄線一本で行ける。徒歩圏内で子供がいる家族でも住めるような広さのマンションが手頃な価格である。 |
大型商業施設があるため欲しいものは大体のものが揃う。銃撃事件があった駅ではあるが、それ以外で事件は聞いたことなく治安は良い。 |
商業施設内や駅近辺にも飲食店が揃っている。 |
駅近に大きなマンションが建ち並び、近くに病院やスーパーがあり住んで生活に困ることは特にない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 10:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】・乗換の分岐点になる主要駅なので、出掛けるのに非常に便利。大阪（難波）、神戸（三宮）、京都へも乗換なしで行ける。 ・大阪や神戸方面への通勤について、奈良駅からの電車だけでなく、この駅からの始発もあるので、時間を合わせれば急行などでも確実に座れる。 ・駅ナカや駅前の施設も充実している。北側には、マツキヨ、100均、スタバ、サブウェイ、近鉄百貨店、イオンなどがある。南側にもキンショー、ココカラファインがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 10:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅内に成城石井があったり八百屋、薬局、花屋、カフェ、レストランなどいろいろ設置されているので、改札を出ることなく電車の待ち時間で買い物ができる。また、改修工事でかなりきれいになった。大阪までのアクセスも40分程度。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】改札内の駅ナカショッピングが充実しています。高級スーパー、ケーキ屋さんからドラッグストア、たこ焼き、カレーコンビニ、ATMまで何かと揃います。待ち時間があるとついついお買い物してしまう楽しい駅です。改装されて出口もわかりやすくなりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪と京都へのアクセスも良く、1時間以内に移動が可能です。また複数の線が集まる駅なので、比較的いろいろなところへ簡単に行けるので便利です。 駅周辺も、ショッピングセンターや、飲食店が複数あるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅からすぐの所にならファミリーという大型ショッピング施設があり、様々な買い物を楽しむ事ができます。 また徒歩10分の所に平城宮跡があり、広場で遊んだり散歩したりなど一日遊んでも飽きません。 飲食店も充実しており、仕事帰りに一杯というサラリーマンで賑わっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,481万円
87.3万円/坪
2,634万円
92.7万円/坪
賃料査定
11.0万円
3,901円/坪
12.2万円
4,312円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 88.31㎡ | 13.1㎡ | 2,210万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
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3階 | 85.17 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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3階 | 77.58 | 3LDK | 南 |
| 2015年1月 | |
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3階 | 77.58 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート西大寺南町
大和西大寺徒歩5分 |
ブランズ大和西大寺
大和西大寺徒歩6分 |
シエリア大和西大寺
大和西大寺徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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