ダイアパレス新さっぽろ

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物件概要

  • 駅

    新さっぽろ駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    札幌日総建・東急建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    信濃小学校

  • 中学校区

    信濃中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ホクノースーパー厚別５条店」約250m ●「社会保険総合病院」約300m ●「カテプリ新さっぽろ」約760m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス新さっぽろの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス新さっぽろ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/03 09:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新さっぽろ駅に対する口コミ】なんといってもJRと地下鉄両方が同じ敷地内から乗降できることが最大のメリットだと思います。 買い物も中心部まで行くには億劫な時は新札幌で充分です。幅広く大体なんでも揃っており、利便性は高いと思います。

満遍なく大体揃っています。 デパ地下は中心部の大丸などより、普段の食生活に寄り添ったラインナップで買いやすい価格帯のものが揃って私はかなり重宝しています。 近隣に保育施設もあります。 繁華街からは離れているのであまり不審な方は見かけません。 大学がそばにあるため、若い人が多い印象です。

駅ビルの中に沢山あります。 地下の食品売り場の惣菜屋をよく利用しています。

保育施設、博物館、水族館があり、交通の利便性も高いので子育て世帯も生活しやすいのではと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 02:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新さっぽろ駅に対する口コミ】ここ数年でリニューアルを行い、飲食店やショッピング施設が以前から比べて良くなりました。また、地下鉄東西線の駅もあり乗り換えにも便利です。近くには大きな病院やホテルもあります。少年科学館や水族館などの施設もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR・地下鉄共に商業施設と直結していてとても便利です。ホテルも飲食店もあり、常に賑わっています。周辺は明るく、人も多いので夜道も怖くありません。バスセンターも施設内から行けるため、アクセスが非常に良いです。札幌まで一本で出られます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,442万円

    103.6万円/坪

    ～

    2,593万円

    110.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    3,807円/坪

    ～

    9.9万円

    4,208円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス新さっぽろの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 4LDK 南東
2 2024年2月 6階 3LDK 南東
3 2023年12月 12階 4LDK 南東
4 2023年12月 3階 3LDK 南東
5 2023年12月 6階 3LDK 南東
6 2023年11月 3階 3LDK 南東
7 2023年11月 3階 3LDK 南東
8 2023年9月 6階 3LDK 南東
9 2023年6月 3階 3LDK 南東
10 2023年2月 3階 3LDK 南東
11 2023年1月 3階 3LDK 南東
12 2022年11月 4階 3LDK 南東
13 2021年11月 4階 4LDK 南西
14 2021年8月 4階 2LDK 南西
15 2021年7月 8階 4LDK 南東
16 2021年6月 3階 4LDK 南東
17 2021年6月 6階 4LDK 南東
18 2021年5月 4階 2LDK 南西
19 2021年5月 3階 4LDK 南東
20 2021年5月 3階 4LDK 南東
21 2021年4月 3階 4LDK 南東
22 2021年4月 3階 4LDK 南東
23 2021年4月 3階 4LDK 南東
24 2021年3月 3階 4LDK 南東
25 2021年1月 3階 4LDK 南東
26 2020年12月 6階 3LDK 南
27 2020年11月 3階 4LDK 南東
28 2020年9月 3階 4LDK 南東
29 2020年6月 13階 3LDK 南東
30 2020年5月 1階 3LDK 南東
31 2020年4月 13階 3LDK 南東
32 2020年4月 1階 3LDK 南東
33 2020年3月 13階 3LDK 南東
34 2020年3月 1階 3LDK 南東
35 2020年2月 13階 3LDK 南東
36 2020年2月 1階 3LDK 南東
37 2019年10月 13階 3LDK 南東
38 2019年10月 1階 3LDK 南東
39 2019年9月 2階 3LDK 南東
40 2019年7月 2階 3LDK 南東
41 2019年6月 1階 3LDK 南東
42 2019年4月 2階 3LDK 南西
43 2019年1月 2階 3LDK 南西
44 2018年12月 1階 2LDK 南東
45 2018年10月 6階 4LDK
46 2018年10月 1階 2LDK
47 2018年8月 2階 3LDK
48 2017年9月 1階 3LDK
49 2017年8月 1階 3LDK 南東
50 2017年6月 2階 3LDK
51 2017年5月 2階 3LDK
52 2017年4月 6階 3LDK 南東
53 2017年3月 1階 3LDK 南東
54 2016年11月 1階 3LDK 南東
55 2016年3月 12階 4LDK
56 2016年3月 12階 4LDK
57 2016年1月 12階 4LDK
58 2015年9月 14階 南
59 2015年9月 13階 4LDK 南東
60 2015年6月 13階 4LDK 南東
61 2015年5月 14階 4LDK 南
62 2014年10月 2階 3LDK 南東
63 2014年10月 5階 3LDK 南東
64 2014年10月 2階 4LDK 南東
65 2014年6月 1階 2LDK 南東
66 2013年9月 11階 4LDK 南東
平均 5階 84.6㎡ 21.19㎡ 2,059万円 ＠80万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス新さっぽろの過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス新さっぽろの売買相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別中央四条の売買相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス新さっぽろの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年9月 3階 69.33 3LDK
2017年3月 2階 58.8 3LDK
2017年2月 2階 58.8 3LDK
2017年1月 2階 77.34 3LDK 南
2017年1月 2階 60.7 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス新さっぽろの過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス新さっぽろの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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