ふぁみーゆ住之江

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物件概要

  • 駅

    住之江公園駅より徒歩で7分

  • 路線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区新北島3丁目2番51号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    富士住建

  • 設計事務所

    小野田建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    新北島

  • 中学校区

    新北島

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「デイリーカナート」約310m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ふぁみーゆ住之江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ふぁみーゆ住之江」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 13:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】最寄り駅の一つのためよく利用します。南港方面，なんばや梅田などの都心部へも乗り換えなしでアクセスできます。住之江公園駅にはバスターミナルも隣接しています。24時間営業のドン・キホーテが駅前にあるため，夜でも比較的明るいです。居酒屋やファストフード店が駅前には並んでいて比較的人でにぎわっています。駅出口にエレベーターが一つ設置されていますが，現在もう一基建設中なので，バリアフリーへの取り組みも見受けられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームパヤさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/05/02 00:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園がたくさんあり子育てがしやすいと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームパヤさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/23 01:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテや薬局、100円ショップやコンビニなどがあり買い物には困らないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームajisioさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/07 21:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住之江公園駅からとても近い為、交通アクセスが良いです。周辺にはスーパーや郵便局、銀行、ドラッグストア等もある為、あまり不自由を感じないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/30 15:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2年前に改修工事をしたので外壁は綺麗です。エントランスのステンドグラスやタイルばりの通路などは雰囲気などは昭和感があります。エレベーターはあと数年で変えるらしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住之江公園駅に対する口コミ】メリットは、周辺にジャンカラなどのカラオケ店や松屋などの飲食店があり栄えていることです。他にも、１５分かからない程で難波駅に着くなどアクセスも良いです。住之江駅周辺に歩道もきちんと設置されているなどアプローチも良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,422万円

    82.6万円/坪

    ～

    1,510万円

    87.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,738円/坪

    ～

    9.0万円

    5,237円/坪

  • 表面利回り

    7.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ふぁみーゆ住之江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 1階 2SLDK 東
2 2024年1月 1階 2SLDK 東
3 2022年8月 7階 2LDK 南東
4 2022年7月 7階 2LDK 南東
5 2022年6月 5階 3LDK 東
6 2021年11月 2階 3LDK 南西
7 2021年10月 2階 3LDK
8 2021年9月 7階 2LDK 南東
9 2021年5月 2階 3LDK 南
10 2021年5月 2階 3LDK 南
11 2020年9月 2階 3LDK 南
12 2020年8月 2階 3LDK 南
13 2020年6月 2階 3LDK 南
14 2020年5月 2階 3LDK 南
15 2020年2月 2階 2SLDK 南
16 2020年2月 3階 3LDK 南東
17 2019年8月 3階 2LDK 東
18 2019年7月 4階 2SLDK 東
19 2019年1月 3階 2LDK 東
20 2019年1月 4階 3LDK 南東
21 2018年12月 3階 2LDK 東
22 2018年10月 1階 3LDK 東
23 2018年10月 5階 3LDK 東
24 2018年5月 8階 3LDK 東
25 2018年1月 8階 3LDK 東
26 2018年1月 6階 3LDK 南東
27 2017年7月 8階 3LDK 東
28 2017年7月 8階 3LDK 東
29 2017年5月 1階 3LDK
30 2017年4月 6階 3LDK 南東
31 2016年11月 8階 3LDK 南東
32 2016年5月 8階 3LDK 南東
33 2016年3月 1階 3LDK 南東
34 2016年2月 7階 3LDK 東
35 2016年1月 1階 2SLDK
36 2015年12月 1階 2SLDK
37 2013年11月 2階 3LDK 東
38 2013年7月 7階 3LDK 南東
39 2013年7月 6階 3LDK 東
40 2013年6月 1階 3LDK 南
41 2013年6月 2階 2SLDK 東
42 2013年6月 7階 2LDK 南東
43 2013年6月 1階 3LDK 南
44 2013年6月 6階 3LDK 南
45 2013年6月 6階 3LDK 東
平均 4階 62.85㎡ 13.34㎡ 1,518万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ふぁみーゆ住之江の過去の販売相場

赤線 ＝ ふぁみーゆ住之江の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区新北島の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ふぁみーゆ住之江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 1階 60.17 3LDK 東
2021年9月 4階 58.86 3LDK 東
2021年9月 6階 58.86 3LDK 東
2021年8月 4階 58.86 3LDK 南東
2020年11月 2階 58.86 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ふぁみーゆ住之江の過去の賃料相場

赤線 ＝ ふぁみーゆ住之江の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区新北島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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