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福住駅より徒歩で3分
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区福住二条1丁目4番13号 周辺地図はこちら
1985年4月
30戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三共建設
三共建設
三共建設
北海道互光
日勤
所有権
準工業地域
福住小学校
羊丘中学校
●「イトーヨーカドー福住店」約210m ●「小川公園」約150m ●「小坂病院」約370m ●「西友福住店」約510m ●「札幌ドーム」約430m ●「サンクス札幌ドーム前店」約120m
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 福住駅ランキング |
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  位
(520物件中)
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 位
(131物件中)
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※ライラックマンション羊ケ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 17:36 |
3.0
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】始発駅なので、座れることがあって、疲れている時はありがたい。住宅地なので、静かに家に居たい人には向いている。街の中心部に比べれば家賃は安め。 |
駅にスーパーが併設されている感じで、駅から直接入ることができてとても便利。住宅地なので、それなりに治安は良い方だと思う。歓楽街からも離れているので、ひどい酔っ払いはいない。 |
スーパーにコーヒースタンドがあるので、ちょっと時間を潰したい時に便利。 |
正直、幼稚園や学校の数を気にして生活していないので分からないが、住宅街なので、繁華街よりは生活しやすいと思う。 |
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| ニックネーム | るみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/16 21:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので、便利です。スーパーもあって、静かで住みやすい立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/01 07:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】福住駅へのアクセス良好、札幌ドームや福住小川公園が近く子育てしやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/02/05 08:12 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福住駅に対する口コミ】地下鉄のホームまで、普通に歩いても10分以内で着きます。 |
近くに公園があって、桜の隠れ名所なので春の散歩は最高です！ |
今の管理人さんが大変仕事のできる方で、共用部分の清掃状況や駐車場の除雪作業は大変良いです。 |
日あたりは良いです。 真冬でも、暖房無しでも15℃以下にはならないです。 |
徒歩10分圏内にスーパーが２軒、コンビニが2軒あり、徒歩1分の所にガストがあり便利ですね。 |
徒歩5分くらいに創価幼稚園あり。 マンション前に何処かの幼稚園バスがお迎えに来てます |
売却査定
1,360万円
72.6万円/坪
1,444万円
77.1万円/坪
賃料査定
5.8万円
3,095円/坪
6.4万円
3,420円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 58.57㎡ | 6.04㎡ | 988万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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5階 | 61.63 | 3LDK | 南西 |
| 2020年10月 | |
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5階 | 61.63 | 3LDK | 南西 |
| 2019年2月 | |
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5階 | 61.63 | 3LDK | 南西 |
| 2018年10月 | |
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5階 | 61.63 | 3LDK | 南西 |
| 2016年6月 | |
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5階 | 61.63 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス福住2条
福住徒歩2分 |
グランアビテ福住
福住徒歩3分 |
ライオンズマンション福住
福住徒歩8分 |
アルファコート福住
福住徒歩6分 |
リビオ福住ハウス
福住徒歩6分 |
ロジメント福住２
福住徒歩12分 |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア
福住徒歩7分 |
ステイツ福住
福住徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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